Jebkuram, pat ļoti modernam, pārdomātam un loģiski organizētam pilsētas organismam ir nepieciešams skaidri izteikts savienojošais centrs. Parastajā situācijā tas attīstās pakāpeniski un kļūst par sava veida visu vēsturisko procesu dalībniekiem, pilsētas seju, lai cik tas izklausītos īsti. Skolkovo inovāciju pilsētas gadījumā šāds process acīmredzami nav iespējams. Un grūtības slēpjas ne tikai vienpakāpju jaunbūves lielajos apjomos, bet arī visas iespaidīgās teritorijas fundamentālajā sadrumstalotībā un autora spēcīgās arhitektūras likmē.
Nepieciešamība pēc kāda veida savienojošās saites, kas atsevišķus gaišos apgabalus pārvērstu vienā vienībā, bija acīmredzama. Problēmas risināšanai tika piešķirts zemes gabals, kas ir gandrīz ideāls šādiem mērķiem: patiešām pašā būvējamās pilsētas centrā, lai būtu tirdzniecības centri, dzīvojamie rajoni, transporta mezgls un pat zaļa atpūtas zona ar tuvumā dīķis. Rezultāts ir nedaudz paradoksāla situācija - pilsēta neattīstās no centra uz nomali, bet otrādi. Viens no izsludinātā slēgtā konkursa par labāko teritorijas attīstības koncepciju dalībniekiem bija UNK projektu birojs, kurš, pirmkārt, ierosināja izveidot brīvu radošu vidi, kas ļauj atpūsties no mūsdienu dzīves skarbā ritma., otrkārt, ļaut cilvēkiem “apmesties” esošajā telpā un turpināt to pastāvīgi “pielāgot” atkarībā no pašreizējām vajadzībām un interesēm.
"Pasūtītājs uzskatīja, ka rekonstruēto rūpniecības ēku raksturīgais stils pašreizējā situācijā būs visveiksmīgākais, un redzēja, ka centrālais kvartāls ir piepildīts ar telpām un bēniņu plānu," stāsta autoru komandas vadītājs Jūlijs Borisovs. Pilsētas ar veikaliem. un restorāni - rosīga, bet nepiespiesta atmosfēra. Mēģinājums mākslīgi simulēt industriālo arhitektūru, kuras nekad šeit nebija bijis, mums šķita vismaz dīvaini, un mēs centāmies atrast citu konceptuālu pamatu. Kas var radīt kultūras slāņa iespaidu, ja nav vēsturiski vērtīgas arhitektūras? Mēs nolēmām šim nolūkam izmantot moderno mākslu un bēniņu kvartālu pārvērst par mākslas kvartālu."
No funkcionālā viedokļa programma bija diezgan saprotama: vidējo stāvu, pirmos stāvus aizņem mazi veikali, bāri un kafejnīcas, bet augšējos - rezervē transformējamām telpām, kurās var dzīvot un strādāt, ietaupot laiku, pūles un resursi. Arhitekti ir sadalījuši visu kvartālu vairākās mazās zonās, no kurām dažas ir privātas un paredzētas galvenokārt vietējiem iedzīvotājiem, bet dažas ir atvēlētas izteiktām publiskām telpām.
Zaļās zonas pagalmos palīdzēs radīt nepieciešamo mierīgo un ērto atmosfēru. Bet veidojamās publiskās telpās klients lūdza atteikties no zaļajām zonām un parasti atklātas zemes vai zāles. Lai radītu viņiem noskaņu, arhitekti nāca klajā ar tā sauktajiem daudzkubiem. Ēku augšējo stāvu nobīdes bloki veido salīdzinoši nelielas lietus necaurlaidīgas zonas, kuras var izmantot kā izstāžu zāli, koncertu vietu, kino vai kafejnīcas terasi. Absolūti universālās telpas var pat daļēji aizvērt un pārvērst par kaut kādām pārejas zonām starp ielu un interjeru. Viņu ziņā ir izlemt, kāds pielietojums, kāda māksla precīzi atbilst īrnieku un īpašnieku pašreizējām vajadzībām. Tādā veidā iedzīvotāji kļūs par arhitektu līdzautoriem, un jaunizveidotā vide ātri iegūs nepieciešamo daudzveidību un emocionalitāti. Augšējā daļā šie multikubi veido iespaidīgas terases, kuras var izmantot arī dažādos veidos. Tie tiks dekorēti izgaismotas stikla profilētas sienas formā - atgādinājums par padomju pētniecības institūtu arhitektūru un autoru pamāja ar galvu uz tehnoloģisko vidi.
Reaģējot uz pieprasījumu pēc vides vēsturizēšanas, UNK projekta arhitekti nemēģināja mākslīgi atjaunot konkrētus paraugus vai kopēt elementus. Visu komponentu sarežģītība un mainīgums palīdz paātrināt laiku un gūt vēsturisku iespaidu: šauras, sarežģīti sakārtotas ielas, daudzveidīga ēku forma un struktūra, dažādu krāsu un kvalitātes ķieģeļi ēkas fasādēs un bruģis, pat aizstāti ar grafiti uz fasādēm. Arhitekti apzināti nonāk ēnā un pat nemēģina stingri diktēt konkrētus noteikumus. Turklāt tie dod pilnīgu brīvību lietotājam.
"Parasti tas ir šausmīgi kaitinošs, ja cilvēki mēģina stiklot balkonus bez atļaujas vai kaut kā pārkāpj sākotnējo arhitekta plānu," komentē Jūlijs Borisovs, "bet šajā gadījumā, gluži pretēji, mēs vēlējāmies, lai šādi pagaidu objekti parādās un rezultātā mēģināja iedzīvotājiem dot tam pēc iespējas vairāk instrumentu. " Un pat pašas iekšējās telpas var organizēt un izmantot dažādos veidos. To pamatā ir viegls moduļu dizains, kuru var palielināt no 80 līdz 300 m2. Tie galvenokārt paredzēti nedaudz neparastai biroja dzīvokļu tipoloģijai. Šāds risinājums kvartālā radīs pastāvīgu aktivitāti un ļaus īpašniekiem pēc iespējas efektīvāk izmantot visu pieejamo platību.
Un, protams, jaunā teritorija bija orientēta uz kaimiņu parku. Visas ēkas ir sakārtotas tā, lai tās organizētu cilvēku plūsmas, virzot tās no tirdzniecības centra un transporta termināla uz parku, apejot slēgtos pagalmus. Turklāt, tuvojoties parkam, stāvu skaits jau tā mazstāvu ēkās tiek vēl vairāk samazināts, lai sniegtu skatu no logiem un terasēm. Parka pusē apgaismotās terases nosaka nepieciešamos pilsētas akcentus. Rezultātā modelētajam "vēsturiskajam centram" jākļūst par sava veida neatkarīgu organismu ar savu unikālo atmosfēru, dažādiem materiāliem un dzīves ritmu un tajā pašā laikā - absolūti neatņemamu visas pilsētas izglītības sastāvdaļu, tuvu tehnokrātiskam un funkcionālā vide.
"Man ir zināmas bažas: vai mūsu ideja izveidot jauktu dzīves un darba vidi šodien sapratīs Krievijas investorus un lietotājus? - saka Jūlijs Borisovs. - Parasti šādi projekti tiek īstenoti tieši rūpniecisko teritoriju atjaunošanas laikā un līdz ar to izrādās lētāki. Turklāt mēs piedāvājam sarežģītu, daudzslāņu arhitektūru, kas nav pārāk spilgta un "lipīga", no tā, tāpat kā no laba vīna, vajadzētu palikt sarežģītai pēcgaršai. Bet es esmu pilnīgi pārliecināts, ka šī pieeja ir ļoti daudzsološa: šāds stāvu skaits, blīvums, formāts, tā ir nākotne. Es pats gribētu dzīvot šādā arhitektoniskā vidē."
