Apmeklējis ziņojumu dēļus internetā, potenciālais dzīvokļa vai mājas pircējs var nolemt, ka nav nepieciešams sazināties ar nekustamo īpašumu aģentiem. Vai tas tiešām tā ir, un kādas sadarbības priekšrocības var atzīmēt?
Tūlīt ir vērts koncentrēties uz to, ka mēs runāsim par lielu aģentūru, kas darbojas visā valstī, kurai ir plaša priekšlikumu datu bāze, sadarbojas ar būvniecības uzņēmumiem un bankām un garantē darījuma drošību. Ja dodaties pie nepārbaudītiem nekustamo īpašumu tirgotājiem, privātpersonām vai lidojošām firmām, iespējams, nesaņemsiet visas priekšrocības.
Pieņemsim, ka jūs interesē dzīvokļi Ulan-Ude. Nekustamā īpašuma meklēšanai citās pilsētās, izmantojot labas aģentūras, ir kopīgas iezīmes, un jūs iegūsit tādas pašas priekšrocības, izvēloties iespējas Maskavā, Sanktpēterburgā un citur.
Nopietna nekustamo īpašumu aģentūra sadarbojas ne tikai ar privātpersonām, bet arī ar izstrādātājiem. Tam ir sava reklāmas bāze un faktisko piedāvājumu bāze, kas nav pieejama publiskos avotos. Sadarbība ar vienu roku ar būvniecības uzņēmumiem un privātpersonām ļauj piedāvāt izdevīgas cenas.
Aģentūra saviem klientiem piedāvā ne tikai unikālus īpašumus par saprātīgām cenām, bet arī cenšas pēc iespējas vairāk nodrošināt darījumu. Juridiskais atbalsts, objektu tīrības pārbaude un īpašumtiesību nodošanas garantijas palielina pirkuma drošību. Tomēr visas nekustamo īpašumu garantijas un pienākumi drošības nodrošināšanai ir jānosaka sadarbības līgumā.
Ir svarīgi, lai nekustamā īpašuma kompānijas speciālisti operācijas ātrai noslēgšanai varētu palīdzēt sagatavot nepieciešamo dokumentu paketi gan no pircēja puses, gan no pašreizējā objekta īpašnieka puses.
Pārbaudot objektus, kas ietilpst datu bāzē, uzticama aģentūra var kalpot par sava veida filtru krāpnieku vai objektu, par kuriem aizdevums nav samaksāts, piedāvājumiem, objektiem, kuriem ir problēmas ar dokumentiem.
Visbeidzot, dodoties pie uzticama nekustamā īpašuma brokera, varat ietaupīt laiku un grūtības, organizējot vietņu pārbaudes. Ja nepieciešams, aģentūra var pārņemt sarunas ar pārdevēju. Zinot nekustamo īpašumu stiprās un vājās puses, nekustamais īpašnieks var pazemināt cenu pircējam vai paaugstināt cenu savam klientam-pārdevējam.
Noslēgumā mēs piebilstam, ka visas sadarbības ar aģentūru priekšrocības jūs saņemsiet tikai tad, ja sazināsieties ar laika pārbaudītu uzņēmumu. Visas saistības, garantijas, termiņi jānorāda sadarbības līgumā un dokumentos, kas ļauj nekustamo īpašumu pārstāvēt klientu nekustamā īpašuma tirgū.
