8. aprīlī tika nosaukti trīs Starptautiskā finanšu centra Rublevo-Arhangeļskoje arhitektūras un pilsētplānošanas koncepcijas konkursa otrās kārtas vadītāji.
Atgādināsim, ka darbs ar Zaharkovskajas palienes teritoriju sākās 2004.-2005. Gadā (sk. Kommersant un e-ca.ru). Tagad topošās MFC teritorija ir zema paliene Maskavas upes līkumā, galvenokārt apaugusi ar zāli, gandrīz bez kokiem. Ziemeļrietumu daļā atrodas liels rezervuārs - Zaharkovska karjers, kas 60. gados tika appludināts un pārvērtās par mākslīgu ezeru. Uz austrumiem ir Maskavas upes pakavas formas kanāls, kuru sešdesmitajos un astoņdesmitajos gados viņi mēģināja pārvērsties par kanālu, taču netika pabeigti. Divi trīsstūrveida posmi uz ziemeļiem no karjera, kas atrodas tuvāk Novorizhskaya šosejai, arī devās uz MFC. 2012. gadā šī teritorija kļuva par Maskavas daļu (tajā pašā laikā galvaspilsētai tika pievienota dienvidrietumu "prominence"), un tika solīts uzbūvēt metro staciju Rublyovo-Archhangelskoye. Konkurss tika izsludināts 2013. gada pavasarī; saskaņā ar tās noteikumiem koncepcijas autoriem bija paredzēts izvietot biznesa centru 460 hektāros, kā arī dzīvojamos rajonus un sociālās infrastruktūras objektus; Jau no paša sākuma MFC tika iecerēta kā daudzfunkcionāla pilsēta ar dažādu specializāciju rajoniem, kas pat tika atspoguļots tās logotipā. Astoņas konsorcija komandas, kas izraudzītas dalībai otrajā kārtā, piecus mēnešus strādāja pie projektiem.
Trīs līderi
ASTOC:
Pilsēta, kas līdzsvarota ar plūdmaiņu
projekta nosaukums: Augšpusē. Sabalansētais Сity // Pret pašreizējo. Harmoniskas pilsētas koncepcija
autori: Maskavas komanda - Astoc / HPP
Projekta galvenā tēma, tās autori radīja līdzsvaru un līdzsvaru: pretstatā vispārpieņemtajam finanšu centra tēlam kā blīvai, enerģijas, naudas un informācijas plūsmām pārsātinātai vietai - šeit, reaģējot uz upes pastorālajiem plašumiem. palienē Maskavas komandas plānotāji ierosināja “pilsētu, kas pulsē 24 stundas 7 dienas nedēļā, vienlaikus nodrošinot iespēju atpūsties un atpūsties”. Viņi ierosināja apvienot Manhetenas daudzveidību ar dzīves kvalitāti Kopenhāgenā, papildinot šo savienību ar "Cerdas Barselonas pamatplāna principiem".
Tikmēr ir jūtams, ka šajā projektā uzsvars tiek likts uz dzīvojamiem rajoniem. Autori iztaisno Zaharkovska karjera greznās kontūras, pārvēršot to par iegarenu sešstūra dīķi. Dīķa priekšā ir trapecveida laukums - visas apdzīvotās vietas centrs, pie kura atbalsojas nelieli laukumi, kas vienmērīgi izkaisīti pa kvartāliem. Gar Maskavas upes krastu autori izvietoja dabas parka joslu - no parka pilsētā ieaug zaļi ķīļi, kas, tuvojoties galvenajam laukumam, pamazām kļūst arvien aprīkotāki un pārvēršas par laukumiem.
Projektā ir ierosināts “iztaisnot” Maskavas upes zandarta pakavas formas līniju, padarot to maigāku. Iegūtais kanāls atbalsojas piekrastes un virknes blokos pār sevi, veidojot kaut ko līdzīgu Boulevard Ring (vai Moika upei) - jūs varētu domāt, ka dzīvojamās daļas izkārtojums atkārto Maskavas radiālo-apļveida struktūru, vienlaikus atceroties Sv. Pēterburgas kanāli. Autori pa kanālu izliek vietējo tramvaja līniju; galvenās maģistrāles, kas savieno rajonu ar Maskavu, tiek pārveidotas par koku ieskautiem bulvāriem.
KCAP: Bizness uz ezera
projekta nosaukums: IFCity uz ezera
Autori: KCAP Architects & Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Ainavu arhitekti, Mlab, Fakton un Prospertity Project Management
KCAP Architects & Planners vadītais konsorcijs vairāk uzsvēra paša finanšu centra (IFCity) izvietojumu, ko autori ne mazāk sauca par Finanšu Kremli. Tomēr finanšu centrs ir mazāk līdzīgs Kremlim un vairāk kā Venēcija. Tātad autori IFC tāpat kā Maskavas komanda izvietoja teritorijas ziemeļu daļā, taču karjera krasti nav izlīdzināti, bet, gluži pretēji, ir sarežģīti un ievilkti, tos papildina vairākas salas. Daļa finanšu centra ēku izaug tieši no ūdens - to autori ir nokļuvuši "pilsētiņā", kur notiek starptautiskas sanāksmes un konferences. Galvenā IFC daļa, pats banku centrs, tika nosaukts Petrovska "Kuģu būvētavā": šeit atrodas "Sberbank" galvenā mītne, birža, vadošā reitingu aģentūra un Finanšu augstskola. Jauktas izmantošanas attīstība salās ir nosaukta par “Venetian Lofts”, un dzīvojamām ēkām ezera dienvidu krastā ir piešķirts romantisks nosaukums “Volstrītas kvartāliem”.
Ģenerālplāna autori nejauši runā par citiem dzīvojamiem kvartāliem, kas, tāpat kā Maskavas komanda, okupēja palienes “vēdera” daļu, teritorijas galveno daļu, it kā tie būtu otrā posma. Arī upes krasts šeit tiek nodots ainavu parkam, stingri bloka ēkas ir izklātas ar bulvāriem, bet upes zīle vairs nav redzama: tā vietā ezeru ar upi savieno taisns kanāls, kas pilsētu sadala divās daļās. nevienlīdzīgas daļas.
REZERVE:
Daudzveidība dabiskajā vidē
projekta nosaukums: MFC Moscow. Bizness dabā
autori: TPO "Reserve" - Maksvans
No trim finālistiem TPO Reserve un Maxwan projekti ir izstrādāti visdetalizētāk, detalizētāk un racionālāk. Šķiet, ka tajā neuzvar ne bizness, ne pilsēta, ne kultūra; lai gan arī šeit tiek uzsvērta MFC dominējošā loma. Teritorija ir sadalīta septiņos rajonos, no kuriem katram ir ļoti individuāla telpiskā struktūra, kas ļauj iegūt visdažādākās pieredzes. Un tomēr šeit dominē taisnstūri ar ortogonālu plānu, kas uzlikti uz ainavas izliektajām līnijām ar dīķu ķēdēm (šī pieeja nedaudz atgādina Skolkovo inovācijas pilsētas koncepciju, ko pirms dažiem gadiem ierosināja Rems Kolhāss). Pēc autoru domām, šis izkārtojums ļauj viņiem atbrīvot pēc iespējas vairāk zaļās vietas; transporta struktūra ir pārdomāta tā, lai samazinātu automašīnas dominēšanu ielas telpā un attiecīgi mazinātu kaitīgo ietekmi uz vidi. Projekts pretendē uz augstiem BREEM un LEED rādītājiem.
Pats finanšu centrs aizņem teritorijas vidu: liels taisnstūris, kas izstiepts starp karjera ezeru ar “jahtu piestātni” krastā un “pilsētas saimniecību” Moskvas upes krastā, tiek saukts par “Centrālo”. Šeit, ap Sberbank ēku galvenajā laukumā, ir grupētas ikoniskas arhitektūras ēkas, biroji un galvenā mītne.
Otru lielāko "Parka" teritorijas taisnstūri no centrālā atdala apstādījumu josla, kas savērpta uz gara dīķa, kura izcelsme ir ezerā. Tas ir piepildīts ar dzīvojamiem rajoniem ar maziem pagalmiem, diviem bulvāriem un vairākiem laukumiem, kas apvienoti ap skolām un bērnudārziem. Uz rietumiem atrodas "upes" zona, ziemeļos - "Zaozerny" un biznesa rezidence "Uz kalniem". Galējās rietumu un austrumu pozīcijas aizņem pilnīgi zaļas zonas ar ļoti brīvu izkārtojumu (atšķirībā no pārējo piecu racionālā ortogonālā režģa): šī ir golfa kluba rezidence (tik piemērota finanšu centram) un In the Forest dzīvesvieta, dāsni labiekārtota kotedžu kopiena.
Piecus no septiņiem rajoniem savieno mugurkauls - viļņains ceļš, kas savieno svarīgus punktus: baznīca Rechnoje, bibliotēka, izglītības centrs un mēra birojs Parkovoje; mūzikas zāle "Centrālajā" un muzejs apgabalā "Mežs".
Autori savu projektu sauc par “pirmo dzīvotspējīgo MFC pasaulē” un “pirmo, kas koncentrējas uz dabu”. Turklāt interesanta ir rajonu slāņveida attīstības shēma, kas ierosināta ģenerālplānā, nevis teritorijas tradicionālā attīstība pa daļām pēc kārtas. Sākumā ar apstādījumiem tiek apstādīti pieci galvenie plankumi (tomēr sestā un septītā reģiona attīstība sākas jau otrajā posmā), un tad pamazām tiek apbūvēts katrs rajons - tādā veidā teritorija tiks attīstīta pakāpeniski, bet kopumā.
Pārējie otrās kārtas dalībnieki
XDGA: Slobodskoy aplis
projekta nosaukums: MFC - Sloboda XXI
autori: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Šeit biznesa kodols ietver gandrīz 80% no visas attīstības un ir ierakstīts ideālā lokā, blakus kuram atrodas dzīvojamie rajoni."Biznesa aplis" ar ortogonālu ielu režģi, kas orientēts uz dienvidrietumiem, trīs ceļi krustojas dažādos virzienos, kas uz zemes rada kompozīciju Malēviča garā (no kosmosa šī MFC versija izskatītos kā Skolkovo biznesa skolas ēkas paplašinātā versija, autors: David Adjaye) …
Autori pievērš lielu uzmanību teritorijas pakāpeniskai attīstībai - galvenokārt ap transporta mezgliem, sākot no ziemeļiem, kur tirdzniecības centrs ir viens no pirmajiem. Tad visur parādās punktoti mājokļu un biroju anklāvi, un visbeidzot, centra rajons paplašinās līdz plānotāju norādītajam lokam, pilnībā to aizpildot. Tādējādi attīstība notiek pakāpeniski "dabiskā" secībā, kaut arī saskaņā ar stingri izklāstītu plānu un stingru ielu režģa ietvaros.
Pēc autoru domām, viņu projektam piemīt ilgtspējības īpašības, un tas ļaus jaunajai pilsētai elastīgi reaģēt uz "slikti paredzamo pasaules un Krievijas ekonomikas nākotni".
SOM un Čerņihovs:
Bulvāris pār upes zonu
projekta nosaukums: Starptautiskā līmeņa plānošanas risinājums
autori: Skidmore, Owings & Merrill Llp un Andreja Čerņihova SIA Arhitektūras un dizaina studija
SOM un Andreja Čerņihova izstrādātais projekts parka telpā izvieto vairākus rajonus: galvenais biznesa rajons ir ierakstīts laukumā un atrodas Zaharkovskas karjera austrumu krastā. To papildina divas lielas pilsētu teritorijas ("daudzfunkcionālas kopas", kas piesātinātas ar publiskām telpām) - tās kopā veido pilsētas kodolu. To papildina: divi rajoni uz ziemeļiem no ezera, kas atrodas tuvāk nekā citi Rīgas šosejai - to autori tos sauc par visas MFC “attīstības katalizatoru”, un būvniecība sākas no šejienes. Teritorija, kas stiepjas gar ezera dienvidu krastu, pieder pie "augsta blīvuma dzīvojamās apbūves", kā arī upju rajona, kas atrodas uz dienvidiem, Moskva upes krastā, šīs apdzīvotās vietas, kuras no centrālās daļas atdala zaļumi (un savienoti ar ceļiem), faktiski ir priekšpilsētas.
Bet galvenā projekta atrakcija bija ideja aprīkot Moskva upes zaru. Pārklājot kanālu ar burvīgu jumtu, kura dizaina pamatā ir Vladimira Šuhova inženiertehniskās idejas, arhitekti kanāla pakavu pārvērta par greznu gājēju bulvāri, kas savieno trīs galvenos rajonus. "Pūces jumts" - autori saka - ir unikāls jaunās pilsētas elements. Ūdens plūdīs, kā daba iecerējusi; turklāt visu lietus ūdeni plānots filtrēt un atgriezt upē.
Tiek ierosināts "zīša jumtu" būvēt pakāpeniski, vairākās sekcijās. Tā gājēju zonā ir paredzēta iekštelpu pludmale, sporta komplekss un Puškina muzeja filiāle. Bulvāris šķērsos arī arheoloģisko teritoriju, kur varētu ierīkot muzeju. Ir viegli redzēt, ka tas ir otrais projekts no visiem uzskaitītajiem, kur liela uzmanība tiek pievērsta Moskvoretskaya oxbow kanālam.
GENSLER: Pils torņi
projekta nosaukums: Fincap - jaunā finanšu galvaspilsēta Maskavā
autori: Gensler & Associates International Ltd
Genslera projekts izrādījās augstākas ēkas nekā citi jēdzieni. "Jaunais finanšu kapitāls" netiek veidots tik cieši kā Maskavas pilsēta, bet ārēji tas tomēr nekavējoties izraisa asociācijas ar "tradicionālo" finanšu centru, tāpēc nav iespējams kļūdīties, nosakot pilsētas galveno funkciju. Torņi centrālajā daļā un staļinisko proporciju kvartāli ap tiem - visu no upes malas apstādījumiem atdala plaša ceļa josla, kas miniatūrā atgādina Maskavas apvedceļu.
Ezers izrādās teritorijas perifērijā, tā ezera kontūras ir sakārtotas, un vietā, kur nepieciešams būvēt tiltu, krasti tiek ekonomiski samazināti šaurā šaurumā. Parks ir koncentrēts dienvidu daļā gar upes krastu, tajā iespiests pret lauku Zaharkovu - trim maziem lauku ciematiem, kurus sasaucas ar miniatūrām apdzīvotām vietām upes krastā; šīs apdzīvotās vietas noteikti tiek uztvertas kā "piepilsētas", "Zamadovskie".
MAD: piezemēšanās kosmosa sniegpārslā
projekta nosaukums: Meža pilsēta
autori: MAD, Arup, EADG
Varbūt visneparastākais priekšlikums. Saskaņā ar MAD, pilsētas plāns ir sešu punktu zvaigzne ("sniegpārsla"), kuras centrā ir ideāls aplis. Un, ja XDGA ievietoja biznesa daļu savā lokā, tad MAD to atdeva parkam ar mākslīgiem kanāliem. Gredzens, kas aptver apli, kalpo kā galvenā transporta artērija. Tuvāk gredzenam atrodas visaugstākās biroju ēkas, tad augstums pamazām samazinās, pārejot uz "bufera" dzīvojamām ēkām, un visbeidzot, kristāla galos atrodas sociālā infrastruktūra un iespējas, kas paredzētas atpūtai.
Tādējādi sniegpārslas sešas kājas saliek simetriskās kopās; apļa vidus izskatās kā Ņujorkas Centrālais parks. Ap "sniegpārslām" ir mežs, zaļās zonas, no kurām viena turpinās teritorijas dienvidu daļā upes krastā. Šo zaļo joslu sagriež ceļš, pa kuru tiek savīti vēdekļveida bloki.
PANERAI: Kanālu pilsēta
projekta nosaukums: MFC: jauns Maskavas tēls starptautiskajā finanšu tirgū
autori: Panerai & Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Autori ieskauj Zaharkovska karjeru ar "Kultūras parku"; finanšu centra ēkas atkāpjas teritorijas centrālajā daļā, veidojot tur taisnstūri, kuru uz pusēm pārgriež plats, taisns kanāls, kas ved no ezera uz upi. Biznesa rajons ir "pilsētas sirds", tajā atrodas ne tikai banku un biroju ēkas, bet arī liels tirdzniecības centrs. Uz ziemeļiem no ostas (pilsētas būvniecību ierosināts sākt no ostas) uz pilsētas centru ved cits kanāls, šaurāks, bet arī taisns un ar lielu ielu tās krastos. Autori to sauc par "kanāla ielu"; pilsētas dzīvei ar restorāniem, veikaliem un viesnīcām šeit vajadzētu būt pilnā sparā. Transporta shēma ir rūpīgi izstrādāta; autori plāno divus iekšējā transporta gredzenus: ziemeļu un dienvidu daļā.
Galvenā, ziemeļu daļa ir pakļauta diviem ortogonāliem režģiem, kas novietoti 45 grādu leņķī viens pret otru. "Meža pilsētā", kas izstiepta gar upi teritorijas dienvidu daļā, izkārtojums kļūst brīvāks; tajā atradīsies starptautiska skola, jāšanas un sporta klubs.
Interesanti, ka šī komanda ir vienīgā, kas publiski sākusi runāt par ainavas pārveidošanu, lai izvairītos no plūdiem (un viņiem ir taisnība; paliene ir zema vieta un gandrīz visās pusēs to ieskauj ūdens).
Konkursa organizators ir CJSC Rublevo-Archhangelskoye, konsultants ir Strelka Mediju, arhitektūras un dizaina institūts.
