Svetlogorye ir vērienīgs attīstības projekts, kas jau vairākus gadus tiek īstenots Novorizhskoe šosejas 38. kilometrā. Ir gan ļoti dārgas "autoru" savrupmājas, gan diezgan budžeta mājas - tās vieno tuvums gleznainajai ainavai netālu no Maskavas un patīkams attālums no šosejas, kas savieno šoseju un Istras pilsētu. Lai nodrošinātu šo ērto attālumu, izstrādātājs spēra izšķirošu soli prom no ceļa, un kādu laiku posms starp to un Svetlogorye vispār netika izveidots. Tagad, kad ir nobriedusi vajadzība kaut kā vizuāli atdalīt vasarnīcas ēku no šosejas, projektā tika uzaicināta piedalīties Vladimira Bindemana arhitektūras darbnīca. Dizaineriem tika uzdots izveidot sava veida universālu buferzonu, kas būtu piesātināta ar infrastruktūras iespējām un varētu “pabeigt” ciematu ar dažāda veida un klases mājokļiem. Tā rezultātā "slānis", kuram sākotnēji vispārējā plānā tika piešķirta tīri utilitāra loma, arhitekti varēja pārvērsties par mājīgu un pašpietiekamu teritoriju ar savu seju un raksturu.
Jauktai attīstībai piešķirtajam zemes gabalam plāna ziņā ir ļoti sarežģīta forma, un tas faktiski sadalās divos neatkarīgos daudzstūros. Mazāko arhitekti piešķīra bērnudārzam un sporta kompleksam, tos no ceļa atdalot ar plašu zaļo zonu joslu un veselu āra rotaļu laukumu grupu. Otrais taisnstūris ir pārveidots par atvērtu un plūstošu zaļu pagalmu sistēmu, starp kuriem atrodas dzīvojamās ēkas. Tomēr ir skaidrs, ka atšķirībā no bērnudārza jūs nevarat aizsargāt mājokļus no ceļa trokšņiem tikai ar kokiem, tāpēc gar vietas dienvidrietumu robežu, kur taisnstūris "balstās" uz šosejas, Architecturium projektēja tirdzniecības centru. Plānā šī ēka ir apļa segmenta forma un atgādina transportieri, un aiz tās ir izliekta daudzdzīvokļu ēka, kuras pirmos stāvus aizņem arī tirdzniecības un apkalpošanas telpas. Šie apjomi kopā veido iekšējo iepirkšanās un gājēju ielu, kas ne tikai palīdz izolēt jauno dzīvojamo rajonu no ceļa, bet arī piešķir tam neatņemamas pilsētvides raksturu.
"Mēs balstījāmies uz projektu par ideju par pilsētplānošanas un pilsētvides dizaina ieviešanu laukos," saka Vladimirs Bindemans. "Galu galā, ja milzīga teritorija tiek sagriezta atsevišķos posmos un piebraucamajos ceļos starp tām, tas ātri kļūst garlaicīgs, un vienīgais, ko tam var iebilst, ir publiska telpa, kas piesātināta ar dažādām funkcijām." Kā jau minēts, daudzstāvu dzīvojamās ēkas pirmie stāvi ir rezervēti visu veidu veikaliem un servisiem, taču tas nav vienīgais veids, kā "noslogot" gājēju ielu. Iepirkšanās kompleksa pusē arhitekti izvieto arī vairākas mājīgas miniatūras kafejnīcas - ēkas izliektā fasāde ir izklāta ar platiem koka ķīļiem, dažu galus stipri saliekuši un kļūst par nojumes. Kompleksa augšējā terase ir pārklāta ar koku, un augstās malas to droši aizsargā no ceļa trokšņiem un putekļiem. Bet tirdzniecības centrs ir vērsts uz šoseju ar platām stiklotām virsmām - "vitrīnām", kas ievietotas minimālisma rāmjos, kas izgatavoti no viegliem klinkera ķieģeļiem.
Izliektā dzīvojamā ēka ir saskatīta ar vienu un to pašu ķieģeļu, tikai tumši brūnu nokrāsu, un tam sekojošās ēkas izskatā arhitekti apvieno abas krāsas dažādās proporcijās. Lai māja neizskatītos pārāk tumša un cieta līnija, kaut arī viltīgi izliekta, autori to sadala četros atsevišķos blokos (starp tiem jūs varat doties uz rajona teritoriju, bet to var izdarīt tikai tā likumīgie iedzīvotāji), un tēma tiek ieviesta fasāžu projektēšanā daudz dažādu vertikālu slotu ar dažādu platumu. Daži no tiem ir piepildīti ar stiklu, citi ar gaiša koka paneļiem; sānu fasādēs, gluži pretēji, dominē stikla-koka virsmas, kuras iejaucas tikai ar plāniem tumšu ķieģeļu tiltiem. Pirmais publiskais stāvs ir pilnīgi caurspīdīgs, un šeit taisnstūru tēma tiek spēlēta ar taisnstūrveida dažādu krāsu stikla gabaliem.
Otro ēku līniju veido vienas ieejas klubu stila mājas. Tos veido trīs sējumi, katrs - divstāvu, pacelts uz pīlāriem, trīsstāvu centrālais un četrstāvu, kuru augšējais līmenis ir apgriezts ar koku un veidots kā lielāko dzīvokļu bēniņi.. Un blakus tiem ir divstāvu savrupmājas - sava veida pārejas saikne starp mājām un privātām mājiņām. Viņu arhitektoniskā izskata pamatā ir arī vienkāršu ģeometrisko elementu kombinācija, tomēr ķieģeļu un slotu tēmai šeit tiek pievienoti lieli kvadrātveida logi un taisnstūrveida konsoles ieroči, salīdzinot šos apjomus ar milzu televizoriem.
Lai ap jauno rajonu neceltu tradicionālu žogu, arhitekti ierosina izvietot atklātas autostāvvietas ap tā ārējo perimetru - tas ne tikai palīdzēs izolēt dzīvojamās ēkas no kaimiņu zemes gabaliem, bet arī nodrošinās tām nepieciešamās autostāvvietas, ievērojami ietaupot pazemes autostāvvietu izveidi. Kā jau minēts, līdzīgs plānošanas princips tika izmantots arī otrajā taisnstūrī, tikai stāvlaukumu vietā ir rotaļu laukumi. Un bērnu iestādes fasāde, kas vērsta pret tām, arhitekti veido visspilgtāko krāsu laukumus, tādējādi uzsverot gan šī objekta funkciju, gan galveno uzdevumu.
