Arhitektūras Laboratorija

2024 Autors: David Durham | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 02:40

Izaugsmes punkts

Sanktpēterburgas biroja "A. Len" sastāvā nav visparastākā apakšnodaļa: arhitektūras laboratorija. Tas tika izveidots 2009. gadā kā atbilde uz ekonomisko krīzi, kas ievērojami samazināja būvniecības tempu un pasūtījumu skaitu. Biroja vadītājs Sergejs Oreškins izmantoja iemigšanu, lai izprastu iepriekšējās desmitgadēs uzkrāto pieredzi, izpētītu jaunas pieejas dizainam un ielādētu lielu personālu, no kura viņš nevēlējās šķirties. Tā kā stabili turpināja būvēt tikai mājokli, viņi koncentrējās uz tā problēmām. Tā parādījās programma “Ideālie dzīvokļi“A. Len”- sistematizēta izkārtojumu bāze, kuru birojs tagad izmanto par pamatu mājokļu projektēšanai un visās 2012. gada ēkās ievieš.

“Ideālie dzīvokļi” ir atrodami arī tādos ikoniskos projektos kā Zelta pilsētas dzīvojamais komplekss Vasiljevska salas aluvijā un reģionos, piemēram, dzīvojamo māju kompleksā Bunin Voroņežā, kur izkārtojumu var viegli pielāgot sarežģītajai pakāpeniskajai arhitektūrai. Programma pielāgojas dažādām mājokļu klasēm: standarta, komforta un biznesa, kā arī jauktām tipoloģijām - labs piemērs šeit ir Prospekt Mira savienojums Jekaterinburgā.

Padomju laikos dizaina pētījumu institūti nodarbojās ar līdzīgu attīstību, jaunākajā - lielās attīstības saimniecībās. Bet ir vērts atzīmēt, ka arhitektūras biroji reti veic tik liela mēroga uzdevumus.

tālummaiņa

1/8 RC "Bunin" © Arhitektūras birojs "A. Len" un KCAP
tālummaiņa

2/8 RC Zelta pilsēta © KCAP + Orange Architects un A. Len arhitektu birojs
tālummaiņa

3/8 RC "Skandi Klubb" © Arhitektūras birojs "A. Len" un Semren & Mansson
tālummaiņa

4/8 Dzīvojamais komplekss "Māja Ļvovskajā" © Arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

5/8 māja "Princips" Dvinskaya ielā © Arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

6/8 māja "Lazurit" © Arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

YIT māja 7/8 Chapaeva ielā © A. Arena Arhitektūras birojs
tālummaiņa

8/8 RC "Gaismas pasaule", es esmu romantiķis … "© Arhitektūras birojs" A. Len"

Programmas pamatā ir padomju, mūsdienu krievu un ārvalstu mājokļu tipoloģiju pētījums, kā arī biroja pieredze darbā ar mūsdienu izstrādātāju mārketinga un pārdošanas nodaļām, kā arī kļūdu analīze.

Sergejs Oreškins atzīmē, ka daudzu mūsdienu dzīvokļu tehnikas problēmu sakne slēpjas dziļu zinātnisku pētījumu trūkumā, kam arhitektūras uzņēmumiem nav resursu, un valsts izrāda nelielu interesi par šo problēmu.

Izmantojot tik vienkāršu rādītāju kā ēkas platums, kas ietekmē dzīvokļa dziļumu no loga un tā platību, ir iespējams diezgan precīzi izsekot, kā attīstījušies plānošanas risinājumi, neatkarīgi no ēkas klases.

Ekonomiskās izaugsmes periodā, kad lēmumi tika pieņemti pārāk ātri, dzīvojamo ēku platums varēja sasniegt 27 m, savukārt saules gaisma labākajā gadījumā iekļūst par 6-6,5. Papildus garām vai L formas tumšām telpām šādās mājās ir milzīgi gaiteņi, noliktavas telpas un vannas istabas, par kurām pircējs maksā tieši tādu pašu cenu kā par apgaismotās virtuves kvadrātmetru.

tālummaiņa

1/4 STANDARD klase, studija, S = 15,67 kv. m, S = 26,29 kv.m. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

2/4 klase "STANDARD", 1K, S = 31,16 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

3/4 klases "STANDARD", 2K, S = 51,93 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

4/4 klases "STANDARD", 3K, S = 66,31 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"

Kas attiecas uz pilsētplānošanas paņēmieniem, tā saukto perimetra ēku dzīvojamo grupu izplatīšana, kuras pamatā bija slēgta izolēta pagalma ideja, kas atgādināja tradicionālo Sanktpēterburgas pagalma-akas avotu, bet pavisam citā mērogā, spēcīgi ietekmēja dzīvokļu plānojumu. Šādās mājās bija pārāk daudz dzīvokļu iekšējos stūros, kur gandrīz neiespējami izolēt kaimiņu dzīvokļus viens no otra, un problēmas ar atbalsi un dzirdamību izrādījās ļoti būtiskas.

Stūra dzīvokļos iekšējās sienas garums ir garāks par ārējo, pazūd viens logs, un attiecīgi gaismas ir daudz mazāk. Veselīga alternatīva: šaura sekcija, telpas proporcijas tuvu laukumam, katra skaitītāja efektivitāte.

Dzīvokļu programmas kodols Prospekt Mira kompleksā ir divu trīsistabu dzīvokļi, un tie ir diezgan pieprasīti auditorijas vidū. Vienistabas dzīvokļi tiek pārdoti sliktāk, taču iemesls drīzāk ir to salīdzinoši augstās izmaksas. Neparasta formāta dzīvokļi - piemēram, ar otru gaismu gandrīz visi ir pārdoti, un tieši viņi vispārējās reklāmas kampaņas ietvaros piesaistīja vislielāko uzmanību projektam. Viņiem bija daudz pieprasījumu. Pēc mūsu novērojumiem vispieprasītākie klientu vidū ir visfunkcionālākie izkārtojumi - ar galvenajām guļamistabām, divām vai vairākām vannas istabām, virtuvi-viesistabu, uzglabāšanas vietu.

A. Lena piedāvātie dzīvokļi ir pietiekami daudzveidīgi un līdzsvaroti, lai apmierinātu auditorijas vajadzības. Lielāka formāta dzīvokļiem ir unikālas priekšrocības: tā pati otrā gaisma, panorāmas logi, galvenās guļamistabas. Unikālie risinājumi ļāva mums atšķirt sevi no konkurentiem un dot vairāk iespēju mūsu klientiem.

tālummaiņa

1/4 divstāvu dzīvoklis, 4K, S = 81,80 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

2/4 divstāvu dzīvoklis ar kamīnu, 5E, S = 166,98 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

3/4 Dzīvoklis ar terasi, 4E, S = 143,86 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"
tālummaiņa

4/4 Dzīvoklis-birojs, 1K, S = 60,53 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"

Kā programma darbojas

Datu bāzē jau ir pievienoti vairāk nekā 5000 veiksmīgi izkārtojumi, kas ir sistematizēti četrās sadaļās: bizness, komforts, ekonomika un īpašie dzīvokļu veidi, kas tirgū joprojām ir maz pārstāvēti. Pēdējie ietver, piemēram, divu līmeņu dzīvokļus, dupleksus, stūra, gala, biroja dzīvokļus. Uzņēmējdarbība atšķiras ar plašāku asu tīklu, laukumu un daudzveidīgām funkcionālajām jomām.

Bāzi var izmantot kā konstruktoru: arhitekti katrai dzīvokļu klasei ir izstrādājuši telpu moduļus ar optimālu platību un mēbeļu izvietojumu. Ar viņu palīdzību jūs varat pārveidot gan atsevišķus dzīvokļus, gan visus stāvus.

Aleksandrs Andrianovs, Glorax attīstības pirmais viceprezidents

Dzīvojamā kompleksā Golden City, kuru Glorax Development būvē uz pirmās Somu līča piekrastes, vienlaikus tiek īstenoti vairāki interesanti plānošanas risinājumi. Augšējos stāvos ir dzīvokļi ar privātām terasēm atpūtai, turklāt ir divstāvu dzīvokļi, no kuriem visiem paveras lielisks skats uz ūdeni. Mājām ir risinājumi ar logu vannas istabā vai gaitenī, tas paplašina dizaina ideju loku, iekārtojot mājokļus, pircēji novērtē šādu nekustamo īpašumu biznesa klases dzīvojamos kompleksos. Vēl viena mūsu ideālo dzīvokļu iezīme Zelta pilsētā ir panorāmas logi, kas piepilda telpas ar dabisko apgaismojumu un ļauj zonēt telpu, izveidojot atsevišķas telpas atpūtai, darbam, rotaļām un citām.

Katram izkārtojumam ir sava karte, kas ir saprotama gan izstrādātājam, gan pircējam. Tajā tiek parādīts istabu skaits, piemērotas mājsaimniecības veids, dzīvojamo istabu platība, kopējā dzīvokļa platība. Tāpat birojs ir izstrādājis aprēķinātos koeficientus, kas parāda, cik efektīvi tiek izmantota dzīvokļa platība.

Koeficients K1 parāda dzīvojamo istabu, virtuves un viesistabas platību summas attiecību pret dzīvokļa kopējo platību. Viņš precīzi norāda uz kļūdām projektēšanas metodikā, ievērojami palielinoties gaiteņu un citu palīgtelpu platībai. Optimālo koeficientu var uzskatīt par 0,6-0,75.

Koeficients K2 ir dzīvokļa kopējās platības attiecība pret ārējās fasādes sienas laukumu, kas atspoguļo dzīvokļa dabisko apgaismojumu. Optimālo koeficientu var uzskatīt par 2,1-2,35.

Sergejs Oreškins, A. Lena Arhitektūras birojs

Tagad biroja arhitekti nesāk darbu ar skici vai ģenerālplānu, bet nekavējoties uzņem programmu, iepriekš ar klientu vienojoties par dažādu uzdevumu paketi, no kurām viena ir dzīvokļu fotogrāfija.

Programma palīdzēja ievērojami optimizēt attiecības starp arhitektu un izstrādātāju: klients, kā likums, nekavējoties pieņem piedāvātos izkārtojumus, kas ļauj mierīgi strādāt pie fasādēm. Agonizējošā procedūra, kas sastāv no nebeidzamas koordinācijas ar pārdošanas nodaļu, kur viņi ne vienmēr zina par ergonomiku, ir pārvērtusies par patīkamu rutīnu. Kad kāds izdara spiedienu uz arhitektu, rezultāts ir slikts. Tagad mēs ar izstrādātāju runājam vienā valodā, viņš saprot, ko mēs darām, ir izdevīgi, ka problēmu dzīvokļu vispār nav. Ideoloģija palīdz pārdot.

tālummaiņa

1/4 klase "COMFORT", studija, S = 21,41 kv. m, S = 29,82 kv. m © "Ideāli dzīvokļi", arhitektūras birojs "A. Len"

Integrācija un attīstība

A. Lena arhitektūras laboratorijā ir arī citi virzieni: ķieģeļu darbi, kas veltīti darba ar ķieģeļiem metožu atjaunošanai, krāsu laboratorija, arhitektūras mārketings un infografika. “Ideālie dzīvokļi” līdz šim ir apvienoti tikai ar arhitektūras rīku komplektu, jo dzīvokļu tipoloģijas var ievērojami paplašināt, izmantojot dažādas fasāžu sistēmas, un katrs risinājums - logs uz grīdu vai franču balkons viesistabā - ir saistīts ar inženiertehnisko un projektēšanas problēmu risināšanu. 2018. gadā programma saņēma patentu, taču tā tiek nepārtraukti uzlabota, un nākotnē tā var tikt automatizēta.