Vieta, kur paredzēts būvēt jauno daudzfunkcionālo centru, atrodas Maskavas dienvidrietumos, netālu no metro stacijas Prospekt Vernadskogo. Paredzams, ka komplekss augs dzīvojamā rajona dziļumos un saskarsies ar vienvirziena eju, pa kuru jūs varat doties tieši uz avēniju. Esošā transporta "kanāla" šaurums, no vienas puses, un laba gājēju pieejamība no otras puses (tikai 500 metru attālumā no metro) ir kļuvuši par izšķirošu faktoru arhitektiem, izvēloties stratēģiju šīs teritorijas attīstībai: pat pirms lēmuma pieņemšanas neatkarīgi no tā, vai viņi nojauc esošo apjomu vai rekonstruē to, viņi saprata, ka ap to ir jāizveido attīstīta publiskā telpa. Bez šādas "pretreakcijas" ēka, lai kāda tā būtu, vienkārši bloķē bloku no iekšpuses. Noteiktus ierobežojumus attiecībā uz paredzēto apjomu noteica arī ļoti tuvu daudzstāvu dzīvojamajai ēkai, kas atrodas piebraucamā ceļa otrā pusē. Starp to un projicēto objektu labākajā gadījumā paliek 30 metri, tāpēc nebija iespējams neņemt vērā šo orientieri.
Ar šādiem sākotnējiem datiem - nepieciešamību izveidot ērtu publisko telpu, ņemt vērā esošos gājēju savienojumus un torņa tuvumu - T + T Architects un uzsāka darbu pie projekta. Un pirms atbildes uz jautājumu par to, kas varētu būt jaunais komplekss, arhitektiem bija jāizlemj, vai nojaukt pašreizējo trīsstāvu komerciālo un sociālo mērķu apjomu šajā vietā vai rekonstruēt to. Protams, šī ēka, kas celta 1980. gadu beigās, nav piemineklis, taču tai izdevās kļūt par neatņemamu kvartāla ikdienas daļu, tāpēc, lai izsvērtu plusus un mīnusus, arhitekti izstrādāja divas koncepcijas. vietnes izveide uzreiz. Katrā no tiem T + T arhitekti pēc iespējas detalizētāk aprakstīja, kādi faktori ietekmē objekta izskatu un turpmāko darbību atkarībā no tā, vai viņi strādā ar esošu ēku vai to pārbūvē.
1. variants. Nevar nojaukt. Esošā trīsstāvu ēka uz vietas ir tipisks "vietēja mēroga" tirdzniecības centrs, kas pazīstams ikvienam, kurš kādreiz ir bijis dzīvojamā rajonā. Ēka, kurai ir diezgan haotiska un asimetriska kompozīcija, burtiski ir pārblīvēta ar visdažādākajiem mājsaimniecības pakalpojumiem un mazajiem veikaliem - estētiskās vērtības nav, bet ikdienas ērtības apkārtējo māju iedzīvotājiem vismaz tiek nodrošinātas. Ejot pa tā rekonstrukcijas ceļu, arhitektiem bija jāpaliek esošā kompleksa robežās, bet viņiem bija iespēja nedaudz palielināt tā augstumu. Tomēr ar to nepietika, lai vienkārši uzliktu ēkas augšpusē vēl viena stāva "siju" - šajā gadījumā tilpums izrādījās pārāk apgrūtinošs un vēl neorganizētāks. Tāpēc, lai piešķirtu tai kārtību un proporcionalitāti, arhitekti veic vairākus kardinālus pasākumus vienlaikus. Pirmkārt, tie apvieno divus vidējos stāvus, atgriežot skaļumu skaidri salasāmā trīsdaļīgā struktūrā. Tad viņi aizver U veida kontūru ne tikai augšējā jaunajā stāvā, bet arī kombinētos vidējos līmeņos, atstājot arku pirmā stāva līmenī. Tas ļāva ne tikai ievērojami palielināt ēkas platību, neietekmējot tās robežas pirmajā stāvā, bet arī izveidot kompleksa pagalmu. Pēdējo intīmā izolācija tiek uzsvērta arī ar konsolu palīdzību otrā stāva līmenī, un kompleksa vizuālo vieglumu kopumā piešķir pēdējā līmeņa nepārtrauktais stiklojums, kuru arhitekti nedaudz iegremdēja dziļumā un pārklāts ar elegantu plakanu jumtu.
Saglabājot pašu apjomu, arhitekti rūpīgi atjauno tā galveno funkciju - sociālo. Pirmie atjaunotās ēkas stāvi ir paredzēti tirdzniecībai, apkalpošanai un restorānam. Otrajā stāvā daļēji parādās biroji, bet, protams, ar atsevišķu ieeju, bet tie jau pilnībā aizņem trešo stāvu. Arhitekti pēdējā, ceturtā stāva plānojumu ir padarījuši elastīgāku: šeit var atrasties gan biroji, gan dzīvokļi, un abi varēs lepoties ar ērtām jumta terasēm.
Bet rekonstruētā sējuma arhitektoniskais risinājums būtībā atšķiras no sākotnējā. T + T arhitekti neatstāj pat nojausmu par 80. gadu beigu betona valodas neskaidrību: viņu komplekss ir uzsvērti elegants un lepojas ar neaizmirstamu izskatu, kurā bija vieta silta krēmkrāsas keramikai un raupjam ķieģelim., un izsmalcinātais stikla spīdums un sniega baltie jumta pagarinājumi …
Tik plaša materiālu palete palīdz izveidot skaidru fasādes kodējumu - viens skatiens uz ēku liek saprast, ka tajā ir koncentrēti vairāki funkcionālie bloki. Un izteiksmīgākais, protams, izrādījās centrālā biroja "josta": kombinētās grīdas ir pārklātas ar teksturētu ādu, kas izgatavota no terakotas ķieģeļiem, kuru pārgriež augstās logu atveres, ko uzsver stingri taisnstūra formas nogāžu rāmji.
Variants 2. Nevar atstāt Izstrādājot opciju “no nulles”, arhitekti sākotnējam tilpumam paņēma paralēlskaldni, kura tilpuma raksturlielumi noteica pieļaujamo apbūves blīvumu un maksimāli pieļaujamo augstumu šai vietnei, un pēc tam to pakļāva deformācija konteksta ietekmē.
Pirmkārt, tas tika pārvietots pēc iespējas tālāk no dzīvojamās ēkas. Pirmkārt, paralēlskaldnim bija izveidots stilobāts un dzīvojamais bloks, kas pārvietots uz māju pretējo pusi. Bet, tā kā problēma izveidot ērtu ieeju kompleksa teritorijā bija ne mazāk aktuāla, arhitekti, gluži pretēji, noslīka stylobate daļu, pakarot konsoles visā ēkas perimetrā. Jāatzīst, ka tas bija izdevīgs tikai apjomam, ko ieskauj dzīvojamās ēkas: no diezgan lielgabarīta lādes tas pārvērtās vizuāli vieglākā un draudzīgākā struktūrā.
Vēl atvērtāku raksturu tam piešķir logu atvērumi, kas izvietoti attiecībā pret fasādes plakni. Arhitekti bija spiesti pielietot šo tehniku, jo tuvumā bija jau pieminētais dzīvojamais tornis, bet, ja vizuālā diskomforta zonā viņi uz fasādes izveido aklu “plāksni”, kuru tikai reizēm izsit ar apgrieztiem erkeri, pārējā fasādes ir vertikāli “pakāpieni”, ko veido atveru ģeometriskais pagrieziens sienas plaknē. Un tā kā jaunbūves gadījumā kompleksa stāvu skaits var sasniegt 8 stāvus, autori līmeņus apvieno pa pāriem, nostiprinot ēkas vertikālo ritmu un vienlaikus palielinot tās horizontālo uztveri. Ir arī svarīgi, lai fasāde, kas vērsta pret krustojumu un metro, iegūtu papildu pagrieziena leņķi: savstarpēji nobīdītie grīdas bloki ne tikai piešķir ēkai neaizmirstamu tektoniku, bet arī rada draudzīgāku viesmīlīgu tēlu (četrās rekonstruēta ēka, šo lomu spēlēja arka, kas ved uz pagalmu).
Nojaucot esošo ēku, arhitekti saglabā tās sociālo funkciju: divi zemākie līmeņi ir pilnībā veltīti tirdzniecībai un pakalpojumiem, kā arī restorānam. Un atkal priekšplānā izvirzās fasādes kodēšana - sējums ir strukturēts tā, ka no pirmā acu uzmetiena ir skaidrs: tajā ir koncentrēti vairāki funkcionālie bloki. Arī sabiedriskās grīdas papildus izceļ ar cietu stiklojumu, savukārt augšējie līmeņi tiek risināti vienādi un atšķiras tikai aktīvās tektonikas dēļ. Tas ir apzināts arhitektu lēmums: šajā gadījumā apvienot dažādus apdares materiālus, kas domāti, lai padarītu apjomu redzamāku un raibāku, kas nav tik svarīgi astoņu stāvu ēkai, kas tiek būvēta dzīvojamā kvartāla dziļumos.
Parks ir visa galva Kā jau minēts, abos konceptos T + T arhitekti pievērsās blakus esošās teritorijas labiekārtošanai, cenšoties maksimāli ieviest paša kompleksa arhitektoniskā risinājuma principus un tādējādi padarīt pēdējo par neatņemamu sastāvdaļu. pilsētvides daļa. Pašā vietā ļoti ierobežotās platības dēļ tam bija maz iespēju, taču tai blakus ir divi pilsētas zemes trīsstūri, kas nav apbūvējami, un arhitekti ieteica attīstītājam tos izmantot, lai organizētu pilnīgu teritoriju. ap jauno centru izveidots parks ar atpūtas zonu, rotaļu laukumu un mini skatuvi. Šo vietu trīsstūrveida forma izrādījās ļoti noderīga - ainavu dizains atbalsta un attīsta ēkas arhitektoniskā risinājuma tēmu ar tās nobīdītajām (vai padziļinātajām, kā pirmajā gadījumā) grīdām un pagrieztajiem logiem (vai arkas). Pēc T + T arhitektu vadītāja Sergeja Truhanova teiktā, pasūtītājs, izpētījis abus jēdzienus, galu galā deva priekšroku jaunbūvei. Protams, pirmkārt, viņš vadījās pēc ieviešanas izmaksām, kas jaunbūves gadījumā vienmēr ir zemākas, bet ne mazāk izšķirošs faktors bija fakts, ka jauna objekta būvniecība ļāva ņemt vērā esošās attīstības īpatnības lielākā mērā. Jo īpaši spēja projektā iekļaut lielāku sabiedrisko funkciju daudzveidību jauno kompleksu padarīja noderīgāku vietējiem iedzīvotājiem, un spēja tos pilnībā nodalīt no birojiem garantēja visu lietotāju ērtības. Tomēr variantam ar rekonstrukciju bija savas neapstrīdamās priekšrocības: stilīgāks un pārbaudītāks arhitektūras risinājums, pagalma klātbūtne un paša apjoma kompaktums. “Mums bija fundamentāli svarīgi izstrādāt abus šīs vietnes attīstības scenārijus, izpētot ne tikai faktiskos arhitektūras, bet arī sociālekonomiskos faktorus, kas ietekmē tās nākotni, un šajā ziņā šis darbs kļuva par ļoti interesantu pieredzi. tas ļāva klientam pamatot savu lēmumu”, - saka Sergejs Truhanovs.
