Vidusmēra cilvēkam darījums ar nekustamo īpašumu ir nopietns finanšu pasākums. Tajā pašā laikā daudzi cilvēki tikai vienu reizi dzīvē pērk vai pārdod dzīvokli, māju vai zemes gabalu, nemaz nenojaušot, kā darbojas nekustamā īpašuma tirgus, kā veidojas cenas, kādas briesmas gaida īpašniekus vai pircējus.
Vēršanās pie nekustamo īpašumu tirgotājiem, reāliem profesionāļiem, nevis cilvēkiem, kuri sevi vienkārši dēvē par "mākleriem", vairumā gadījumu darījums ar nekustamo īpašumu kļūs ātrāks, drošāks un izdevīgāks.
Pašu datu bāzes un mērķauditorijas meklēšanas metodes
Pirmā sadarbības ar nekustamo īpašumu priekšrocība gan pircējam, gan tiem, kas pārdod dzīvokļus, ir tā, ka neatkarīgiem speciālistiem un vēl specializētākām nekustamo īpašumu mijiedarbības asociācijām jau ir sava objektu datu bāze. Piemēram, Baškortostānas Republikas Mākleru asociācija vietnē avprrb.ru.
Viņiem ir arī piekļuve potenciāli ieinteresēto klientu mērķauditorijai, izmantojot savus kanālus. Citiem vārdiem sakot, viņi var palīdzēt vai pārdot un nopirkt jebkuru objektu, dzīvokli, māju, zemes gabalu, komerciālo īpašumu ātrāk vai, iespējams, par izdevīgāku cenu.
Darījuma drošība
Diemžēl nekustamā īpašuma tirgus, ne tikai sekundārs, bet arī jaunuzcelts nekustamais īpašums, ir paaugstināta riska zona. Nezinot likumus, juridiskos smalkumus dokumentos, slazdus īpašuma tiesību nodošanā, klients riskē nonākt krāpnieku rokās, zaudējot gan naudu, gan dzīvokli. Bet ir dažas nianses, pērkot dzīvokli "Hruščovā", kā arī pērkot zemes gabalu kooperatīvā un pērkot kvadrātmetrus no attīstītāja būvniecības posmā. Katru dienu parādās jaunas krāpnieciskas shēmas.
Labs nekustamais īpašnieks rūpēsies par objekta juridiskās tīrības un darījuma likumības, īpašumtiesību nodošanas un šo tiesību drošības garantiju pārbaudi nākotnē.
Kur meklēt labu nekustamo īpašumu?
Viss iepriekš minētais ir apzinīga, pieredzējuša, eksperta, kurš zina savu darbu, iezīmes. Jums nevajadzētu norakstīt sliktos nekustamo īpašumu un tiešos krāpniekus, "melnos" nekustamo īpašumu tirgotājus, kuri strādā dažādu specialitāšu aizsegā - domājot tikai par savu personīgo labumu vai pat pārkāpjot likumu un maldinot savus klientus.
Tāpēc ir ārkārtīgi svarīgi atrast nekustamo īpašumu, kurš, kaut arī būs ieinteresēts darījumā, ieies klienta pozīcijā, pievērsīs pietiekami daudz uzmanības pasākuma drošībai un pārbaudīs objekta tīrību un arī palīdzēt atrast izeju jebkurās sarežģītās situācijās.
Piemēram, jau minētajā Nekustamo īpašumu mijiedarbības asociācijas vietnē strādā vairāk nekā 100 speciālistu. Viņiem ir sava objektu datu bāze ar automātisku augšupielādi lielos trešo personu resursos, tostarp Yandex. Real Estate un Dom. Klik (Sberbank). Vietne sniedz arī konsultācijas vietējiem klientiem no Baškīrijas Republikas gan sociālajos tīklos, gan klātienē.
