Potenciālajiem nekustamā īpašuma pircējiem bieži rodas jautājums, kāda veida mājokļus ir izdevīgāk iegādāties - sekundārus, tas ir, lietotus vai jaunceltnēs. Mēģināsim atbildēt uz šo jautājumu, runājot par mājokļa priekšrocībām pirmajā un otrajā gadījumā.
Sāksim ar jaunām ēkām. Jauni mājokļi, kas tiek aktīvi būvēti jebkurā lielā pilsētā, nepiesaista tikai pircēju uzmanību. Mājas tiek būvētas, izmantojot jaunas tehnoloģijas, izmantojot materiālus, par kuriem pirms divdesmit gadiem pat nebija dzirdēts. Jaunas ēkas izskatās modernas un stilīgas, šādu māju ieeju un dzīvokļu apdare pārspēj arī sekundāro mājokļu interjeru.
Mēs piebilstam, ka izmaksas par kvadrātmetru jaunbūvēs var būt zemākas nekā vidēji sekundārajā mājokļu tirgū. Turklāt vairākām specializētām aģentūrām, piemēram, Etazhi, ir savi līgumi ar izstrādātājiem, kas viņiem dod iespēju piedāvāt dzīvokļus par gandrīz pašizmaksu. Visbeidzot, jaunas ēkas parasti tiek uzceltas daudzsološās teritorijās ar attīstītu vai attīstītu infrastruktūru.
Protams, visas dzīvokļu iegādes priekšrocības jaunajās ēkās piedāvā tikai labi attīstītāji, kuri objektus nodod laikā, pieslēdz komunikācijas laikā, kvalitatīvi veic visus darba un apdares posmus. Sadarbība ar negodīgiem uzņēmumiem var radīt finansiālus izdevumus un dzīvokļa iegādi tā dēvētajā "ilgtermiņa būvniecībā". Mēs iesakām konsultēties ar profesionālu nekustamo īpašumu.
Kādas ir sekundārā mājokļa priekšrocības? Iedomāsimies, ka jūs interesē dzīvoklis Vologdā no īpašnieka puses. Apmeklējot jaunuzceltos īpašumus, jūs redzēsiet, ka attīstītāji izīrē dzīvokļus ar minimālu vai pat aptuvenu apdari. Tas nozīmē, ka pēc dzīvokļa iegādes, kas, iespējams, būs lētāks nekā sekundārais īpašums, jums būs jāiegulda noteikta naudas summa remontā. Remonts var būt vajadzīgs arī sekundārā īpašuma pirkšanas gadījumā, tomēr ne tik lielā mērogā.
Neskatoties uz to, ka jaunas ēkas Vologdā var būvēt ne tikai dzīvojamos rajonos un nomalēs, pilsētas centrā lielākoties ir pieejami tikai sekundārie mājokļi. Visbeidzot, apsverot iespēju iegādāties dzīvokli no privātīpašnieka, jūs varat iepriekš uzzināt, ar kuriem kaimiņiem jums būs jādzīvo, kā sakārtota blakus esošā teritorija, kā darbojas sakari utt. Nerakstiet iespēju kaulēties. Neskatoties uz to, dzīvokļa iegādei no privātīpašnieka ir kļūmes - jums noteikti jāpārbauda dzīvokļa likumīgā tīrība, slēpto īpašnieku klātbūtne, pilnīga un neatsaucama īpašuma tiesību nodošana pēc pirkuma un vēl labāk - sazinieties ar speciālistiem, lai saņemtu atbalstu darījums.
