Ikvienam, kurš meklē nekustamo īpašumu pirkšanai vai izīrēšanai, rodas acīmredzams jautājums: vai viņam pašam vajadzētu analizēt pieejamos piedāvājumus vai sazināties ar nekustamo īpašumu speciālistu? Vai nekustamā īpašuma pārdošana var būt izdevīga bez starpnieka, vai labāk sazināties ar lielu aģentūru?
No vienas puses, var šķist, ka objektu par pieņemamu cenu, dzīvokli jaunceltnē vai objektu otrreizējā tirgū, ņemot vērā piedāvājumu pārpilnību, var izdarīt ātri un vienkārši. Jūs to varat arī ātri pārdot. Pietiek ar sludinājuma ievietošanu internetā.
No otras puses, veicot detalizētu pašreizējo piedāvājumu tirgus analīzi, jūs, visticamāk, sastapsieties ar neadekvātām cenām, krāpniekiem, kuri uzdodas par godīgiem pārdevējiem un pircējiem, kā arī ar sagaidāmajām organizatoriskajām problēmām un augstu konkurences līmeni. Jums būs patstāvīgi jāparāda savs objekts, jāsagatavo dokumenti un jāpārbauda darījuma "slazdi", jāsazinās ar tālākpārdevējiem un vienkārši pārāk ziņkārīgiem klientiem. Vai tas ir tā vērts?
Pieņemsim, ka jūs interesē dzīvokļi Tulā. Jūs varat meklēt reklāmas internetā, sazināties ar izstrādātājiem un īpašumu īpašniekiem. Tomēr ir vērts uzskatīt, ka virkne celtniecības uzņēmumu nemaz nepārdod savus īpašumus patstāvīgi, kā arī vairāki māju īpašnieki, kuri ir deleģējuši pilnvaras aģentūrām. Turklāt lielajiem specializētajiem uzņēmumiem jau ir sava atbilstoša un nepārtraukti augoša gan pārdevēju, gan pircēju bāze.
Jautājums par labāko cenu arī nav pēdējā vietā. Ja vēlaties iegādāties dzīvokli jaunā ēkā, ņemiet aizdevumu ar izdevīgiem noteikumiem nekustamā īpašuma iegādei, iegūstiet piekļuvi ekskluzīvām cenām - sazinieties ar aģentūru, kas ir izveidojusies. Protams, priekšroka tiek dota tiem nekustamo īpašumu tirgotājiem, kuri vienlaikus darbojas kā partneri būvniecības uzņēmumiem un bankām, lielām kompānijām, kas darbojas visā valstī.
Juridiskais atbalsts, dokumentu sagatavošana, darījuma tīrības pārbaude un īpašumtiesību nodošana - tas ir kaut kas, ko ir ļoti grūti izdarīt pats, bez pieredzes. Ja aģentūra nodrošina darījuma likumību un darbojas kā finanšu galvotājs, nav nepieciešams taupīt drošību, labāk maksāt noteiktu procentuālo daļu no komisijas maksas, lai vēlāk nezaudētu visu.
Noslēgumā mēs atzīmējam paaugstinātu darījuma komforta līmeni un opciju meklēšanas efektivitāti. Izstādot vai apskatot objektus bez kāda palīdzības, jūs vairākas stundas pavadāt organizējot un veicot sarunas. Un tas ir tālu no tā, ka pavadītais laiks izrādīsies labs darījums.
