Pussalas iespiestu Nagatinskajas palienes rietumu daļā plānots attīstīt kā daļu no visaptverošas bijušās ZIL teritorijas - Likhačova rūpnīcas - reorganizācijas. No gruntsūdens, kura pretējā krastā tiek būvēts liela mēroga komplekss "Zilart", vietu atdala Capital Shipping Company komplekss un dzīvojamais komplekss "Technopark" ar fasādēm no SPEECH. Bet vietas dienvidu robeža iet tieši uz Maskavas upi. No austrumiem teritoriju ierobežo Andropova avēnija, aiz tās atrodas Nagatinskajas palienes parks.
Nagatinskajas palienes kompleksās attīstības koncepcija tika izstrādāta slēgta konkursa ietvaros. Pasūtītājs, kura rokās bija gatavs teritorijas plānošanas projekts, meklēja jaunus attēlus un telpiskos risinājumus. Pēc Jurija Vissarionova teiktā, dalībniekiem tika uzdots "pārsteigt ar arhitektūru". Vissarionovs savu misiju saprata nedaudz savādāk. Nagatinskaja Poima ir unikāla vieta Maskavai: pussalas iesma, kuru no trim pusēm ieskauj ūdens, ar parku, kas aizņem visu tās austrumu pusi. Tik bagātīgā dabas vidē, pēc arhitekta domām, ir piemērotas tikai ansambļu atpūtas ēkas ar daudz apstādījumiem un ērtu publisko uzbērumu.
Projekta tēmu noteica parka tuvums un ūdens tuvums. Par pamatu tika ņemta kūrorta tēma, kuru iemīļoja Vissarionova biroja arhitekti. "Vietu ieskauj ūdens, tāpēc ir izveidojusies atpūtas plānošanas shēma, kuras galvenais faktors ir skats uz ūdeni," skaidro arhitekts. “Mēs esam ierosinājuši trīs attīstības līnijas, kas maina to raksturu, attālinoties no ūdens. Šādu telpas organizāciju var salīdzināt ar amfiteātri, teātra zāli, no kuras katrs skatītājs var skaidri redzēt galveno skatuvi - upi un parku."
Trīs piejūras kūrortiem raksturīgās līnijas ietver trīs attīstības veidus - kvartālu, atpūtas un punktu attīstību. Dažreiz tie savstarpēji savijas, imitējot neviendabīgu un dažāda augstuma "dabisku" pilsētas audumu. Noapaļoti torņi, kas brīvi izvietoti ap vietu, kopā ar zemām pagarinātām mājām gar krastmalu un regulāriem blokiem pussalas dziļumos rada dinamisku teritorijas siluetu. Līknes, pa diagonāli un taisni gājēju ielas, kas līdzīgas parku alejām, apvieno telpu, organizējot kopēju ainavu promenādi. Līkumu plānošanas tēmu atbalsta krastmalas labiekārtošana un ovālu torņu plāni ar izvirzītiem stilobātiem.
Pirmo līniju veido parka zona netālu no ūdens. Šeit visas ēkas ar garām fasādēm ir pagrieztas uz upes pusi. Tie burtiski ir ieausti parka zaļajā audumā, kas nākotnes iedzīvotājiem nodrošina visērtāko scenāriju dzīvošanai metropolē - pilsētas dabas ieskautā. Šajās "ainavu" mājās galvenokārt ir lieli dzīvokļi ģimenēm ar bērniem. No katra dzīvokļa paveras panorāmas skats uz Moskvas upi un zaļo krastmalu. Visi pirmie māju stāvi, kas vērsti uz upi, tiek nodoti komercfunkcijām. Papildināti ar stikla stilobātiem, piebūvēm un atsevišķām ēkām, tie veido dzīvīgu, cilvēka mēroga ielu ar maziem veikaliņiem, restorāniem un āra kafejnīcu terasēm.
Sabiedrisko un atpūtas telpu sērija ir paredzēta pastaigām ar bērniem, sportam, atpūtai brīvā dabā lapeneņu ēnā. Neskatoties uz to, ka gar piekrastes līniju ir brauktuve, plaša parka teritorija, kas stiepjas paralēli tai ar strūklakām, zālājiem un puķu dobēm, pateicoties virszemes gājēju pārejām, iegūst savienojumu ar ūdeni. Turklāt uzbēruma centrālajā daļā uz ūdens tika novietots pontonu restorāns, atgūstot papildu vietu cilvēkam no upes. Laukums, ko ieskauj vieglas paviljona konstrukcijas, kopā ar pontona restorāna pusloku iemieso amfiteātra ideju. Šis attēls ir labi lasāms, skatoties no augšas, no dzīvojamo ēku logiem.
Projektā esošā pussalas bulta tika atstāta bez ēkas. Šeit koncepcijas autori ierosina ierīkot sabiedrisko centru un tā priekšā izkārtot parku ar pilsētas laukumu un strūklaku. Krastmala, kas ieskauj jauno dzīvojamo rajonu, savieno to ar Nagatinskaja Poima parku, un tāpēc tā kļūst par daļu no publiskās zonas, kurai ir ne tikai reģionāla, bet arī visas pilsētas nozīme.
Otrā attīstības līnija ir torņa tipa komforta klases mājas. Četri 25 stāvu ovāli torņi, kā arī pirmās līnijas mājas piedāvā lielisku skatu no dzīvokļu logiem. Paši dzīvokļi šeit ir mazāki un paredzēti cilvēkiem ar vidējiem ienākumiem. Torņi ir izvietoti tā, lai netraucētu skatu uz upēm, kas atrodas aiz tiem. Punkta atrašanās vieta nenozīmē privātus pagalmus; tā vietā īrniekiem būs pieejamas atvērtas labiekārtotas vietas, kuras savstarpēji savieno gājēju ielu, rotaļu laukumu un laukumu sistēma.
Teritorijas perifērijā ir kvartāli ar daļēji slēgtiem pagalmiem, kas atvērti virzienā uz Moskva upi. No pirmajām divām attīstības līnijām tos atdala klusa iekšējā iela. Kvartālu kompleksi ir kompakti un privāti Eiropas stilā, un tajā pašā laikā pagalmu atvēršana upes virzienā, kā arī stāvu skaita pieaugums atsevišķās sekcijās ļauj izmantot vietnes skata priekšrocības.
Visu veidu māju arhitektoniskais risinājums ir izstrādāts, lai atbalstītu projekta galveno ideju - harmonisku līdzāspastāvēšanu ar dabisko vidi. Lai vērstu pret "ainavu" māju fasādēm, autori ierosināja dabisku terakota ķieģeļu. Stikla erkeri un lielgabarīta ķieģeļu mūris atbalsta ēku formu un to fasāžu gludos izliekumus. Ceturkšņu kompleksi izskatās nedaudz atvieglinātas. Ēkas, kas veido kvartālu, ir it kā samontētas no kubiem, kas sakrauti viens virs otra ar nelielu nobīdi. Tika ierosināts tos dekorēt ar dažādu toņu klinkera flīzēm: pamatnē tās galvenokārt ir ierobežotas pelēkas un brūnas nokrāsas, bet augšējās daļas akcentētas ar pasteļdzeltenu un gaiši zaļu. Krāsu akcenti aizsedz ēku augstumu, un tiem vajadzētu arī palīdzēt orientēties reljefā. No panorāmas logiem paveras skats uz upi. Šķiet, ka torņi ir pilnībā izgatavoti no stikla: tukšās pārsedzes, kas izgatavotas no neitrālu nokrāsu fasādes paneļiem, tiek zaudētas stikla atstarojumos. Stilobāti ar skatlogiem ir pilnīgi caurspīdīgi.
Viens no koncepcijas autoru uzdevumiem ir dot iespēju topošajiem apkārtnes iedzīvotājiem izvēlēties, kurā vidē viņiem ir ērtāk dzīvot: atklātā un dabai tuva vai privāta, izolēta. Dzīves veida veidošana, dzīves koncepcijas radīšana ir viens no galvenajiem Jurija Vissarionova darbnīcas mērķiem. Šajā projektā, kas nesen kļuvis par festivāla "Zelta sekcija 2017" diploma ieguvēju, tas tika veiksmīgi īstenots. Vienā vietā arhitekti ir apvienojuši vairākus pilsētas telpas pamatveidus un dažādus modernu dzīvojamo ēku veidus, vienlaikus panākot holistisku priekšstatu par neviendabīgām ēkām. "Krievu arhitektūru raksturo ansambļa raksturs," skaidro Jurijs Vissarionovs. - Tāpēc man bija svarīgi izveidot pilsētbūvniecības ansambļa kompleksu, kas ir jutīgs pret atrašanās vietu. Arhitektūras iemiesojums šajā ziņā izrādījās sekundārs”.
