Atšķirībā no viesu zonas (Z1), kurai piešķirta inovāciju pilsētas biznesa un prezentāciju centra funkcija, D1 ("Dienvidi") rajona loma ir daudz pieticīgāka - šī teritorija atrodas nomalē. Neskatoties uz tā tuvumu standarta, neinovatīvām ēkām (“Južnijs” atrodas blakus regulārai šosejai), D1 teritoriju attīstītāji uztver kā diezgan autonomu vietu, kas atrodas vienādā attālumā gan no ārpasaules, gan no pompozā Centrālā rajona (Z1), pati par sevi tika slēgta un slēgta Universitāte (D3) un Technopark (D2), kas apvienojās ap savu galveno bulvāri. Citiem vārdiem sakot, D1 rajons izrādās klusākais un mierīgākais, paredzēts "iekšējai lietošanai": apmēram trešdaļu no tā platības aizņem dzīvojamās un biroja telpas, 39 tūkstošus kvadrātmetru piešķir ārējai autostāvvietai, vēl 60 tūkstoši tiek nodoti slimnīcas teritorijai, kas atrodas prom no kopējā ēku klāsta, un gandrīz tāds pats laukums (68 tūkstoši "kvadrātu") tiks izmantots Krievijas Federācijas Krājbankas Datu apstrādes centra celtniecībai. Pēc Sergeja Čobana un Deivida Čiperfīlda domām, galvenais ir tas, ka visi iepriekš minētie objekti ir harmoniski blakus viens otram, pretējā gadījumā Južnijas rajons pārvērtīsies par izmiršanu dienas "miega" zonā vai par biznesa centru, kas iztukšo tuvāk naktij.
Projekta prezentācijas laikā D1 rajona attīstības direktors Tims Barets paziņoja vispārīgās prasības šai topošās inovatīvās pilsētas teritorijai. Tātad "Južnijam" vajadzētu iemiesot visu to labāko, kas ir mazajās pilsētās. Jo īpaši tai vajadzētu būt ērtai gājējiem (un tāpēc visām ēkām, neatkarīgi no tā, vai tas ir birojs, veikali, kafejnīcas vai fitnesa telpa, jāatrodas pastaigas attālumā no mājokļa). Paredzams, ka rajons piedāvās ievērojamu daudzveidību attiecībā uz dzīvojamo un nedzīvojamo telpu arhitektūru. Turklāt "Južnijam" nevajadzētu trūkt visu veidu zaļo zonu, kas izvēlētas, ņemot vērā kaprīzo Maskavas klimatu. Citiem vārdiem sakot, D1 zonai vajadzētu kļūt par “patīkamu dzīvesvietu”, kurā transporta jautājums viennozīmīgi tiks atrisināts par labu elektriskajiem transportlīdzekļiem, taksometriem bez benzīna un velosipēdiem.
D1 kompozīcijas centrs būs liels, bet ne daudzstāvu daudzfunkcionāls komplekss: arhitekti ierosina izvietot mājokļus 3-4 stāvu ēkās un izveidot birojus ne augstāk par 5 stāviem. Ēkas atrodas ap pagalmu ar atpūtas zonu un ir savstarpēji savienotas ar pāreju sistēmu. Kas attiecas uz kompleksa arhitektonisko risinājumu, to plānots sadalīt vairākās fāzēs, no kurām katra tiks uzticēta atsevišķam birojam - tā koncepcijas autori plāno sasniegt maksimālu arhitektūras daudzveidību. Daudzas stiklotas galerijas starp mājām sola kļūt par atšķirīgu D1 iezīmi, kas paredzēta, lai atrisinātu nemīlīgā metropoles klimata problēmu. Tieši šeit atradīsies dažādas mazumtirdzniecības vietas, skaistumkopšanas saloni, kafejnīcas utt. "Mums nebūs ielu un pagalmu, to vietā mums būs jaukta telpa, dzīves vide, kas nevienu nenogurdinās," uzsvēra Sergejs Čobans.
Vēl viena jaunā rajona dominējošā iezīme būs Sberbank norēķinu centrs. Šim projektam, ko dēvē arī par "Sberbank Technopark", tiek piešķirta aptuveni sestā daļa no visas D1 teritorijas. Saskaņā ar Krievijas Sberbank Nekustamā īpašuma un materiāli tehniskā nodrošinājuma departamenta direktora Andreja Strojeva teikto šeit strādās vairāk nekā trīs tūkstoši darbinieku, un apmēram trešdaļa no viņiem kādā brīdī atradīs pastāvīgu mājokli Skolkovā. Pēc Sergeja Čobana un Deivida Čiperfīlda domām, tieši Sberbankas tehnoparkam vajadzētu "noteikt ritmu un pulsāciju" visam rajonam. Bet par to, kā izskatīsies šis objekts, vēl ir pāragri - Dizaina centra projektam tiks izsludināts atsevišķs arhitektūras konkurss.
