Vietējais attīstītājs uzaicināja šajā konkursā piedalīties 5 arhitektūras birojus: pa 2 no Maskavas un Francijas, kā arī vienu no Vācijas. Vieta ir izstiepta gar rietumu-austrumu asi, kad šeit ir gājusi augšpilsētas un apakšpilsētas robeža, tāpēc apkārt ir daudz vēsturiskā mantojuma pieminekļu. Papildus Lavrai šeit uz stūra ir Teodosija no Alām baznīca, pašā vietā - 18. gadsimta kazarmu ēka, ap - nocietinājumu vaļņi, ieejas vārtu paliekas no vienas pilsētas uz otru un arsenāla laukums. Pēdējo tuvuma dēļ projekts tika nosaukts par "Arsenal Palace".
Saskaņā ar darba uzdevumu bija nepieciešams izvietot A + klases biroju centru, elitāros mājokļus, kas varētu kļūt dārgākie Kijevā, piecu zvaigžņu viesnīcu un telpas ekskluzīviem veikaliņiem. Balstoties uz klienta prasībām, Sergejs Skuratovs ēkas sakārtoja vairākās grupās. Vietnes dienvidu daļā atrodas lielākais viesnīcu un dzīvojamo māju kvartāls, kas pēc savas aprises atgādina lielu laivu, un pakava formas viesnīca ir līdzīga kuģa priekšgalam. Šis attēls ir ļoti apsveicams Dņepras krastos. Savukārt vecās kazarmas tiek pārvērstas par tirdzniecības centru, un ziemeļrietumu stūrī atrodas 3 biroju centra torņi, kurus vieno stilobāts, ar autostāvvietu uz tā jumta un nelielu izstāžu centra ēku.
Par jebkādu vēsturiski izveidotu apavu fabrikas izvietojumu nav jārunā, tomēr vairākas tās ēkas, ieskaitot lielāko, tika novietotas perpendikulāri Lavra žogam. Jaunā kompleksa autori atteicās no šāda lēmuma un pagrieza korpusus par 90 grādiem. Šī orientācija rada visērtāko gaismas režīmu dzīvojamās ēkās, kur lielākā daļa dzīvokļu ir vērsti gan uz rietumiem, gan uz austrumiem, it īpaši tāpēc, ka no austrumiem paveras krāšņs skats uz Lavru un Dņepru. Turklāt parādās garš bulvāris, kurā dominē Teodosija no alu baznīca. Pateicoties viņam un vietas dabiskās nogāzes klātbūtnei, baznīca būs redzama no attālām pieejām, neskatoties uz to, ka jaunā ēka ir daudz augstāka nekā rūpnīcas ēka. Ēkā ir saglabāts augstās bankas amfiteātris, kura dēļ no visiem dzīvojamā kvartāla penthausiem vajadzētu pavērties uz Dņepru.
Ar savu projektu autori atrisina arī svarīgu pilsētplānošanas problēmu šajā pilsētas daļā. Tie, kas šeit ir bijuši, atceras, ka, neskatoties uz apgabala vēsturisko nozīmi, gājējam tas izskatās diezgan neērti, līdz nokļūstat Lavra kompleksā. Jaunais kvartāls solās būt patīkama izklaide, jo arhitekti un attīstītāji atteicās izveidot slēgtu teritoriju par labu sabiedrisko funkciju iekļaušanai projektā un gandrīz pilnīgai maģistrāļu noņemšanai no kvartāla iekšējās telpas.
No otras puses, iedzīvotāju komforts tiek nodrošināts privāto un sabiedrisko zonu vertikālas nošķiršanas dēļ - visi pagalmi, kas saistīti ar dzīvojamo daļu, tiek pacelti 5 metrus virs zemes, veidojot otro atvērto telpu līmeni. Tādējādi tiek atbalstīta vēsturisko vaļņu tēma, ko papildina jauni reljefa pilieni un kuri ir iekļauti ainavas kopējā spēlē. Man jāsaka, ka Kijevai tik aktīva attieksme pret ainavu joprojām nav raksturīga, šeit viņi bieži izlīdzina vietu un uz tās būvē kaut ko līdzīgu standarta ciematiem Maskavas tuvumā. Tāpēc neatkarīgi no tā, kāds izrādās šī projekta liktenis (konkursa rezultāti nav zināmi), mēs jau varam teikt, ka projekts kaut kādā veidā ir iezīmējis jaunu virzienu tā, kā izstrādātāji izstrādājuši Kijevu.
