Biznesa centrs tiks būvēts Kijevas Darnytskyi rajonā bijušās industriālās zonas "Poznyaki" teritorijā, kas izveidojās 1960.-1970. Tagad šī ir reti apmeklēta vieta - pa pusei pamesta, lielākoties aizņem garāžas un noliktavas, ko ierobežo daudzjoslu maģistrāles.
Tomēr labvēlīgās atrašanās vietas dēļ rajonu gaida lielas izmaiņas: teritorijai ir izstrādāts detalizēts attīstības plāns, kura ietvaros jau tiek uzcelti vairāki dzīvojamie kompleksi, un nākotnē parādīsies nepieciešamā infrastruktūra, tiks pabeigta izeja no Darnicki tilta, labiekārtota Dņepras krastmala un sakārtoti mazi Korolek un Nizhny ezeri.
Vietne, ar kuru darbojas "Archimatika", stiepjas gar visu Ņižņija Talbina ezera krastu gar Kanalnaja ielu. No Dņepras puses arhitekti izvieto dzīvojamās ēkas, no kuru augšējiem stāviem pavērsies skats uz upi, tiltu un pilsētas vēsturisko daļu, un šaurākajā daļā būs biznesa centrs - pirmais visa kompleksa posms un tā "seja".
Biznesa centrs sastāv no četrām identiskām ēkām, kuras pa pāri savieno ātrija telpa. Ēka, kas atrodas tuvāk ceļam, bija jāizvieto ārpus mēbeļu noliktavas robežām, kas atrodas aiz tās. Šis lēmums tomēr spēlēja rokās, jo vienmērīgā ievilkšanās no ielas radīja aicinošu efektu, tādējādi papildinot citus arhitektūras risinājumus, kuru mērķis bija padarīt ēku iespaidīgu iedzīvotājiem, kuri brauc no šosejas.
Salīdzinoši lielais projekta budžets, kas ietvēra tādu izmaksu posteni kā "wow-effects", ļāva arhitektiem brīvi rīkoties reti. Viena no galvenajām sekām ir plašu atriumu klātbūtne, kuru platība biroja platību ziņā varētu būt 1400 m22 ikvienam. Nav grūti iedomāties, kā vidusmēra klients saspiež visu šo gaisu līdz minimālajiem skaitītājiem, kas nepieciešami kāpnēm un lifta mezglam. Šeit ir pavisam cits stāsts.
Atrium ir biroja korpusa sirds, sava veida pilsētas laukums ēkas iekšpusē. Šo laukumu ignorē biroja slotu panorāmas logi, kā arī balkoni, kur darbinieki var iet kafijas pauzē vai tērzēt. “Vertikālais mežs” atdzīvina telpu, kas izveidota, izmantojot dažādos līmeņos atsegtas koku vannas. Šīs telpas varonis ir kāpnes ar bagātīgu kontrastējošu krāsu, kas atgādina mūsdienu skulptūru. Tas ne tikai vertikāli savieno grīdas, bet, no ārpuses uztverot, arī ar milzu šuvēm “šuj” biznesa centra ēkas.
Tādējādi dzīve notiek ne tikai pirmajā stāvā, kur atrodas ierastā uzņemšanas zona un kafejnīca, bet arī citos līmeņos: visur ir aktieri un skatītāji. Darba vieta zaudē izolāciju un paplašinās līdz ļoti taustāmām robežām.
Abus biznesa centra blokus savieno stilobāts, no kuriem lielākā daļa paredzēta darbinieku atpūtai un komunikācijai. Šeit jūs varat satikties, rīkot prezentācijas, ballītes, vienkārši elpot gaisu un baudīt skatu uz ezeru. Starp citu, viena no fasādes iespējām - tilpuma, kas sastāv no kubiem - tika noraidīta tāpēc, ka uzņēmumu vai pat nodaļu darbinieki gatavojas atpūsties uz biroju izolētajām formām. Galīgajā versijā straumes krustojas un sajaucas kopīgā vietnē, un tiek izveidota kopiena.
Kopumā arhitekti izstrādāja apmēram 20 fasādes variantus, pasūtītājam tika piedāvāti seši izskatīšanai, galīgā izvēle krita uz līdzenas fasādes ar eņģu elementiem. Lai panāktu izteiksmīgu virsmu, kas tikpat efektīvi tiks uztverta gan no tuvas, gan no liela attāluma - galu galā ēka skatītājam tiek atvērta pirms laika, pat no tilta, ar ezera un laukuma proscēniju - mēs nolēmām izmantot alumīnija paneļus, kas sagriezti ar trijstūriem, salocīti tilpuma zīmējumā. Atkarībā no leņķa un apgaismojuma modelis mainās: "krokas" kļūst apjomīgākas vai plakanākas, tumšas vai gaišas, blīvas vai reti.
Ielas mērogā pirmā publiskā stāva līmenī "grumbuļainā" tekstūra pāriet uz konsoles silto "šuvju pusi", kas aizsargā publisko galeriju telpu no laika apstākļiem ar mazām. amfiteātri un augi vannās. Pēc projekta galvenā arhitekta Kristīnas Malijovas teiktā, projekta budžets ļāva "Archimatika" inženieriem izstrādāt variantu, kurā desmit metru galerijas netraucē viena kolonna. Šis konstruktīvais risinājums padara projektu unikālu Kijevai.
Estētiskos risinājumus projekta dalībnieki uztver kā svarīgu papildinājumu galvenajam uzdevumam - darba vietu ērtībai. Tāpat kā "Archimatika" dzīvojamajos kompleksos, biznesa centrā ir iesaistīti PRO izkārtojumi: ir domāts apgaismojuma dziļums, biroja mēbeļu optimālā atrašanās vieta, attālums no darba vietām līdz liftiem un atpūtas vietām. Kolonnu atstatums ļauj "sagriezt" vietu biroja spraugās, kuru lielums ir vajadzīgs ekonomiskai situācijai - tās var aizņemt gan visu stāvu, gan 250-300 m2, un jebkurā gadījumā katra darbavieta tiks organizēta, ņemot vērā augstos "Archimatika" standartus un BREEAM sertifikātu, ar kuriem izstrādātājs rēķinās.
Starp sertifikāta prasībām ir noteikts skaits autostāvvietu. Tā kā tuvumā tiek plānota gājēju zona, lielākā daļa no tām tika ievietotas stylobate grīdā, kuru ūdens tuvuma dēļ nācās pacelt par 1,5 metriem. Arī šeit Archimatikai izdevās sasniegt augstu koeficientu - 2 automašīnas uz 100 m2 biroja telpas. Pazemes stāvos ir arī velosipēdu stāvvietas ar dušām, atsevišķi lifti darbiniekiem un piegādēm. “Archimatika” pārdomāja līdz vissīkākajām detaļām un “pārdzīvoja” tajā strādājošā darbinieka scenāriju: kā un uz ko viņš ierodas, kur novieto automašīnu, kur atpūšas darba dienas laikā un pēc tās.
Ņižņija Telbina ezers pēc tā atgūšanas un blakus esošās teritorijas labiekārtošanas - visticamāk, arī saskaņā ar projektu "Archimatika" - neapšaubāmi pievienos vēl vienu "zvaigzni" gan biznesa centram, gan topošajam dzīvojamajam kompleksam, kā arī piesaistīt cilvēkus iepirkties biznesa centra pirmā stāva telpās.
