Dzīvojamais rajons "Baltijas pērle" Sanktpēterburgas dienvidrietumos ir viens no lielākajiem Krievijas un Ķīnas nekustamo īpašumu projektiem. Tās investors Baltic Pearl CJSC ir Šanhajas Ārvalstu kopīgo ieguldījumu uzņēmuma CJSC meitasuzņēmums. Projekts, kas sākās 2005. gadā, ietvēra ne tikai dzīvojamo rajonu apbūvi, bet arī teritorijas atjaunošanu, Somu līča piekrastes stiprināšanu, Matisova un Duderhofas kanālu atjaunošanu ar domu būvēt tiltus pāri tos. Kopējā ēkas platība ir 1 760 000 m², un investīciju summa pārsniedz 3 miljardus USD.
Un tā nav nejaušība. Baltijas pērles atrašanās vieta ir unikāla pēc ainavas īpašībām: no teritorijas paveras skats uz Somu līci, to šķērso Duderhofas un Matisova kanāli; uz austrumiem atrodas Dienvidu Primorsky parks. Mikrorajons, kas izveidojās nomalē, tomēr ir iesaistīts Sanktpēterburgas vēsturē: Pēterhofas šoseja iet garām Strelnai ar savu pērli - Konstantinovska pili; Trinity-Sergius Ermitāža tiek atjaunota pavisam netālu.
Labu transporta pieejamību cita starpā nodrošina apvedceļa un nesen ekspluatācijā nodotā tilta tuvums. Vienā no mūsu publikācijām mēs jau esam runājuši par biznesa centra Baltic Pearl ēku, kas kļuvusi par visas attīstības simbolu un lokomotīvi. Tās autors Sergejs Cicins ir arī viens no teritorijas ģenerālplāna izstrādātājiem. "Pirmajā posmā klients rīkoja starptautisku konkursu par teritorijas attīstību, kura rezultāti lielākoties palika uz papīra," saka Sergejs Cicins. - Tad notika slēgtas sacensības ar mūsu darbnīcas un vēl divu komandu piedalīšanos, nenosakot uzvarētāju. Projekti tika nodoti klientam kopā ar autortiesībām. Teritorijas integrētas attīstības projekts, kas veidoja attīstības pamatu, ir “kolektīvs”, iekļaujot dažādu autoru idejas”.
Sadalot pa ceļiem un ūdens kanāliem, mikrorajona teritorijā ietilpst vairāki dzīvojamo māju kompleksi, kurus projektējuši dažādi arhitekti. Viena no tām autorība pieder arī Sergejam Cicinam. Dzīvojamais komplekss tika nosaukts par "Dudergoff club", atsaucoties uz imperatora dačas nosaukumu, vēlāk - iecienītu pēterburgiešu atpūtas vietu. Atrodas Matisova kanāla krastā, tieši iepretim parkam, tas tiek iecerēts kā elitārs daudzdzīvokļu dzīvojamais īpašums, kas apvieno pilsētas un lauku dzīves priekšrocības. Ceturkšņa teritorijai ir taisnstūra forma 800x200 metru platībā, kas iegarena virzienā no dienvidiem uz ziemeļiem gar Duderhofas kanālu. Divu piecu stāvu mājas ir sagrupētas perimetra ēku mini bloku veidā ar savu pagalmu.
Piekrastes māju līnija sastāv no savrupmājām un savrupmājām. Turklāt ēku rindas paaugstina amfiteātris, nodrošinot maksimālu skatu atklāšanu no logiem, balkoniem un terasēm, no ekspluatētiem jumtiem un penthausiem. Visos dzīvokļos ir dziļi iestiklotas verandas ar platību līdz piecpadsmit kvadrātmetriem. Penthausu augšējos stāvos ir lielas āra terases. Kanāla gali ir sekciju dvīņu mājas ar saviem zemes gabaliem. Kompleksa centrā ir bērnudārzs, kas apvienots ar pamatskolu. Pagalmi ir veidoti kā anfilāžu sistēma, kas savērtas uz kompozīcijas asīm - caur arkveida gājēju zonām.
"Dudergoff klubs ir zemes josla gar kanālu un gājēju krastmalu, kas orientēta uz austrumiem, ir atvērta ūdenim un parkam," saka Sergejs Cicins. Deviņdesmit procentiem dzīvokļu bija jāsaskaras ar ūdeni. Terases mērogs novirza starp mājīgumu un mūsu standartiem. Es gribēju izveidot nevis slēgtus pagalmus, bet gan “klubu”. Pagalmus savieno paralēlu un perpendikulāru arku sistēma, kuru iedvesmojusi slavenā Tolstoja Fjodora Lidvala māja. Dārgākie dzīvokļi atrodas netālu no ūdens un ir vērsti uz dienvidiem. Pirmā stāva īpašniekiem ir savi priekšējie dārzi. Ne viss izrādījās izpildīts, jo labas idejas vienmēr nedaudz "izkustējās" ieviešanas procesā. Tomēr mums izdevās nodot galveno, arī izcilo vispārējo uzlabojumu."
Kompleksa arhitektūra ir moderna, viegla, ar visdažādākajām ģeometriskām kombinācijām un dominējošu terases vadmotīvu. Ir acīmredzams, ka autori cenšas radīt dzīvu, kustīgu siluetu un maksimāli palielināt dabas arhitektūru - ne tikai funkcionāli, bet arī tēlaini, padarot to "caurspīdīgu", atstarojošu un šķietami iekļūstošu ainavā. Stingrām, racionālām formām žēlastība nav sveša, vispārējā modernisma paletē ieausti pagalmu arkveida anfilādes un augšējo atvērto terases "pompejiskie" motīvi. Ainavas organiskā daba tiek sasniegta, cita starpā, pateicoties dabīgiem materiāliem: ķieģeļiem, akmenim, keramikai, kā arī bagātīgam stiklojumam.
Galveno apskates objektu - Duderhofas kanālu - rotā gājēju uzbērums, lai gan diemžēl tas nekad nav sasniedzis tiltus. Nākotnē, ņemot vērā kanālu klātbūtni un līča tuvumu, paredzēts attīstīt atpūtas ūdens transportu. Protams, tas bagātinās Duderhofas idilli ar jaunām krāsām.