Viena no patīkamākajām un interesantākajām vietām, kur dzīvot un vienkārši apmeklēt Vīnē, tiek dēvēta par Zargfabrik - "zārku fabrika" - un tā atrodas pilsētas rietumu daļā, Penzingas 14. rajonā. Lai īrētu istabu vai dzīvokli šajā dzīvojamā kompleksā, jums būs jāstāv garā rindā - kas nav pārsteidzoši, ņemot vērā mēreno īres maksu un kompleksā esošo tādu komponentu kā sava bērnudārzs, kultūras centrs, restorāns klātbūtni, semināru telpa, bibliotēka, dārzi un dārzeņu dārzi uz jumta, rotaļu laukumi un pat baseins.
Astoņdesmito gadu vidū vairāki draugi nolēma apvienoties pret Vīnes nekustamā īpašuma tirgus pārcenošanu, kas arī piedāvāja mājokļus tikai tradicionālām ģimenēm, lai izveidotu kooperatīvu, kurā ikvienam, neatkarīgi no viņu dzīvesveida un kultūras vēlmēm, būtu vieta.. Viņi izdomāja sev vārdu - apvienība par integrētu dzīvesveidu - un 1996. gadā viņu ideja no utopijas pārvērtās realitātē. Vispirms kooperatīvs izpirka bijušo Julius Mascher & Sohne zārku fabriku (vai vienkārši Zargfabrik, Sargfabrik - “zārku fabriku”) un pēc tam vērsās pie arhitektūras studijas BKK-2, lai saņemtu projektu, lai to pārveidotu par jaunu dzīvojamo kompleksu ar 73 dzīvokļi (150 pieaugušajiem un 60 bērniem vai pusaudžiem). 2000. gadā Zargfabrikam bija "jaunākā māsa" - Miss Sargfabrik ar 39 dzīvokļiem.
Zargfabrik ir oficiāli reģistrēts kā hostelis, izvairoties no Austrijas standarta proporcijas - 1 autostāvvieta uz vienu ģimeni un tā vietā tiek izmantota 1 autostāvvieta uz 10 ģimenēm, ieaudzinot iedzīvotāju koplietošanas vai riteņbraukšanas kultūru. Tāpēc viņi neuzcēla lielu pazemes autostāvvietu, bet šādi ietaupīto naudu iztērēja sabiedriskajās telpās un, piemēram, brīnišķīga peldvietas izveidošanai, ar kuru parasti var lepoties tikai elites mājokļi. Arī plānošanai Zargfabrikā tika pievērsta daudz brīvāka pieeja, jo stingri mājokļu noteikumi neattiecas uz hosteļu dizainu. Turklāt kooperatīvam izdevās iegūt finansiālu atbalstu no pilsētas domes.
Persona, kas apmetās kooperatīvā, regulāri iemaksā noteiktu summu kompleksa uzturēšanā - pamatojoties uz īri. Ja viņš nolemj pārcelties, viņa dzīvoklis tiek atdots asociācijas biedru īpašumā. Turklāt Zargfabrikā ir īpašs fonds, kur turīgi iedzīvotāji var ziedot naudu, lai atbalstītu iedzīvotājus ar zemiem ienākumiem. Visi svarīgi lēmumi par budžetu, kultūras un sociālajām programmām un citām tēmām parasti tiek pieņemti koleģiāli asociācijas sanāksmēs divas reizes gadā.
Zargfabrik projekts tika iecerēts kā “pilsēta pilsētā”, un tas patiešām ietver visu nepieciešamo ikdienai - un daudz ko citu. Piemēram, ir kultūras centrs ar zāli 300 skatītājiem ar pārveidojamu telpu, īpašu apgaismojumu un akustisko sistēmu koncertiem, teātra izrādēm utt. Tas ir ļoti populārs ne tikai Zargfabrik, bet arī visu Vīnes rietumu iedzīvotāju vidū.
Kompleksa bērnudārzs ir paredzēts 60 bērniem vecumā no 3-10 gadiem. Bērni šeit ir sadalīti 3 grupās, katrā no tām māca pedagogi ar dzimto vācu, turku, bosniešu, horvātu vai serbu valodu. Ir viegli uzminēt, ka bērnudārzā Zargfabrik viņi ievēro Marijas Montesori izglītības metodes.
Semināru telpā 104 m2 platībā var izmitināt 80 cilvēkus. Šeit var noturēt darbnīcas, sanāksmes un pat terapijas sesijas. Zāle atrodas kompleksa pirmajā stāvā, kas padara to pieejamāku cilvēkiem ar kustību traucējumiem.
Kafejnīcā-restorānā tiek pasniegti starptautiskās virtuves ēdieni, kā arī ēdieni no īpašas veģetāriešu ēdienkartes. Tam ir neliels dārzs, kur siltā laikā patīk sēdēt gan kompleksa iemītniekiem, gan viesiem no ārpuses. Protams, turēt savu kafejnīcu-restorānu ir ļoti ērti iedzīvotājiem un tas atmaksājas, jo pasākumu apmeklētāji šeit ierodas dažādās Zargfabrik zālēs, un tieši šeit tiek gatavots ēdiens bērnudārzam.
Viena no vispievilcīgākajām Zargfabrik daļām ir peldēšanās komplekss ar somu saunu, vēsā ūdens baseinu, tepidāriju, apsildāmu baseinu un viļņu mašīnu, džakuzi, Kneipp kāju vannu un trim citām vannas istabām. Viss šis krāšņums darbojas katru dienu un ir atvērts visu diennakti. Peldvietu kompleksā vienmēr ir nedaudz vājš apgaismojums, radot nepiespiestu atmosfēru. Noteiktās nedēļas dienās šeit tiek rīkoti dažādi pasākumi: spa relaksācijas naktis tikai sievietēm, sievietēm un vīriešiem vai tikai geju cilvēkiem. Uzturot Zargfabrik brīvo garu, jebkurš apmeklētājs pēc savas izvēles var peldēties vai nu apģērbts, vai arī kails.
Apmēram puse no kompleksa darbiniekiem vienlaikus ir tā iedzīvotāji, un absolūti visās šeit esošajās sabiedriskajās telpās nav šķēršļu. Mūsdienās no zārku rūpnīcas sākotnējās ēkas praktiski nekas nav palicis, izņemot skursteni, kolonnu soli 4,8 m un griestu augstumu 2,26 m. Projekta autori to skaidro ar faktu, ka ēka atradās ļoti nolaists stāvoklis, un to bija radikāli vieglāk mainīt nekā atjaunot. Dzīvojamās telpas arhitektūra Zargfabrikā atšķiras no Sargfabrik jaunkundzes, taču abas ēkas attīsta mobilitātes un atvērtības ideju. 1996. gada projektā minimālais dzīvokļa izmērs vienai personai ir 32 m2, bet 8 pieaugušajiem un 6 bērniem maksimālais izmērs ir 400 m2. Oranžā dzīvojamā bloka izkārtojuma pamatā ir viegli modificējamu šūnu moduļu sistēma, kas, ja nepieciešams, ļauj tos apvienot lielākās dažādu konfigurāciju telpās. No katras dzīvojamās istabas šeit paveras skats uz pagalmu caur lieliem stikla logiem: saskaņā ar arhitektu dizainu tas veicina kooperatīva kopības izjūtu. Pagalmā atrodas biotopu dīķis, un uz kvartāla jumta ir neliels dārzs ar iedzīvotāju dārziem.
Miss Sargfabrik ēka tika uzcelta 2000. gadā pēc BKK-3 biroja projekta (nedaudz mainīta BKK-2 biroja sastāvā). Tāpat kā tā priekšgājējs, tas ir saņēmis spilgti oranžu fasāžu krāsu, kas krasi kontrastē ar apkārtējo ēku zemes nokrāsām. Veidojot plānojumu, arhitekti vadījās pēc kooperatīva biedru vēlmes, lai dzīvokļi būtu ar bezmaksas plānu viens otram līdzīgi. Šeit, piemēram, ir slīpas grīdas, sienas un griesti, daži dzīvokļi ir aprīkoti mājas birojiem un darbnīcām, ir dzīvokļi cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Vertikālo cirkulāciju veic divi pacēlāji, un horizontālo cirkulāciju veic caur pieciem atvērtiem balkoniem-galerijām, kas stiepjas visā Miss Sargfabrik garumā: visas telpas iet tur. Visi, kas staigā pa šādu balkonu, var redzēt, kas notiek dzīvokļos. Miss Sargfabrik iedzīvotāji - parasti Sargfabrik iedzīvotāju radinieki - var baudīt visas kompleksa priekšrocības.
Zargfabrik projekts Vīnē ir obligāti jāredz un jāmācās arhitektūras, psiholoģijas un socioloģijas jomas speciālistiem. Viņa manifestā teikts, ka iedzīvotājiem vispār nav pienākuma piedalīties kompleksa sabiedriskajā dzīvē, taču, ja viņi joprojām to vēlas, viņi vienmēr būs laipni gaidīti. Projekts neapšaubāmi ir labs pensionāriem: viņu vecuma dēļ viņi ne vienmēr vēlas atstāt māju, bet ir viss nepieciešamais, turklāt viņi vienmēr ir gatavi absolūti bez maksas risināt visas problēmas. Komplekss ir ērts arī cilvēkiem ar kustību traucējumiem, jo visas telpas, tostarp baseins, viņiem ir pilnībā pieejamas, un tās vienmēr ieskauj pārējo iedzīvotāju uzmanība. Turklāt, kas ir svarīgi Vīnei, kur bērnudārzā var nokļūt, tikai reģistrējoties tajā pāris gadus iepriekš, katrs īrnieks automātiski saņem vietu kompleksa paša bērnudārzā.
Bet, ja jūs nemeklējat kontaktu ar cilvēkiem, iespējams, šī vieta nav domāta jums: galu galā šeit jūs noteikti bombardēs ar ielūgumiem uz kopīgām vakariņām, viņi neatlaidīgi atnesīs mājās gatavotu pīrāgu gabalus un aicinās jūs dejot vietējā ballīte un iet caur galeriju gar jūsu logiem - pasmaidiet un apsveicinoties pamāj ar roku.
Habsburgu valdīšanas laikā šī rūpnīca bija lielākā Austrijā-Ungārijā - ar skaistākajiem un oriģinālākajiem zārku modeļiem, kas bija ļoti pieprasīti ne tikai mājās, bet arī ārzemēs. Pārsteidzoši ir tas, ka šodien Zargfabrik ir ne mazāk ievērojams - kaut arī pilnīgi citādā veidā, un noteikti tā stāsts vēl nav beidzies.
