Jauna projekta izstrāde valstij ar unikālu koncepciju vienmēr ir grūts uzdevums arhitektu, inženieru, konstruktoru un dizaineru komandai. Svarīga loma ir programmatūras videi, kurā strādā speciālisti. Lai vienkāršotu darbu, nodrošiniet unikālus rīkus, uzlabojiet darba dokumentācijas kvalitāti, paātriniet projekta ieviešanas laiku - tie ir pastāvīgi uzdevumi, kurus ARCHICAD var atrisināt. ®.
Materiāls tika izveidots, pamatojoties uz intervijām ar Igoru Aleksandroviču, radošo direktoru un Svjatoslavu Aleksandroviču, arhitektu un arhitektūras studijas "Kramall Studio" (Ukraina, Kijeva) ģenerāldirektoru.
Ukrainas pirmā "zaļā" biznesa centra projekta arhitektoniskās daļas īstenošanai tika izvēlēta ARCHICAD, kas palīdzēja speciālistiem izveidot projektu, kas kļuva par Austrumeiropas un Āzijas (EEZ) PROJEKTU BALVU 2016 uzvarētāju divās nominācijās.: "Gada inovācija" - kā pirmais Ukrainā "zaļais" BC, ko sertificējis BREEAM, un kā "Gada biroja projekts".
Projekta karte
Objekts: Biznesa centrs ASTARTA
Adrese: Kijeva, st. Jaroslavskaja 58
Attīstība: 2009-2011
Iestudējums: projekts, darba dokumentācija
Projekta izstrādātājs: FEC "Energoinvest" (Ukraina)
Kategorija: Jaunbūve
Zemes platība: 8 325 m2
Kopējais laukums: 62 685 m² (3 posmi)
Efektīva zona: 45 741 m2
Stāvu skaits: 9
Aptuveni 15 arhitekti piedalījās visos projekta posmos. Tagad pie tā strādā 5 arhitekti. ARCHICAD arhitektu un tehniķu prasmes līmenis ir no 60% līdz 90%.
BC ASTARTA ir mazumtirdzniecības un biroju komplekss, kas tiek būvēts Kijevas Podoļskas rajonā st. Jaroslavskaja, 58. Biznesa centrs ir sadalīts 3 sadaļās, kas atbilst būvniecības posmu skaitam. Tas paredz pazemes autostāvvietu (150 vietas), virszemes autostāvvietas (56 vietas) un atpūtas zonas. Biroja telpu platība ir 35 500 m², tirdzniecības platības - 6500 m².
Biznesa centra infrastruktūra tika izveidota saskaņā ar jēdzienu “pilsēta pilsētā”: ar sabiedrisko pakalpojumu zonu, banku un pastu, notāru, ceļojumu aģentūru, restorānu, kafejnīcu, ēdnīcu un automazgātava. Viens no galvenajiem ASTARTA biznesa centra akcentiem ir zaļā plāksne. Šī ir atpūtas zona ar sauļošanās krēsliem biznesa centra darbinieku darbam.
“Klients izdarīja sarežģītu izvēli, pametot 120 papildu autostāvvietas par labu labiekārtošanai. Pašlaik tur ir paaugstināti līmeņi un ir izlietas netiešas plastmasas zāles un koku platības,”stāsta Svjatoslavs Aleksandrovičs, Kramall Studio arhitekts un ģenerāldirektors.
Zaļās ēkas pionieris
BC ASTARTA ir pirmā iekārta Ukrainā, kur projekta dokumentācija ir sertificēta saskaņā ar starptautisko zaļo ēku sistēmu BREEAM. BREEAM sertifikāciju veic BRE Global (Lielbritānija), iesaistot akreditētus vērtētājus. Pārbaudes laikā speciālisti novērtē ēkas ietekmi uz vidi, būvniecībā izmantoto materiālu videi draudzīgumu, sistemātisku pieeju ekspluatācijas izmaksu samazināšanai, darbinieku un apmeklētāju ērtības un daudzus citus parametrus.
Atbilstība BREEAM standartiem jau nes augļus biznesa centram. Jau pirms nodošanas ekspluatācijā (kas paredzēta 2017. gada rudenī) nomas līgumi tika slēgti gandrīz par visu teritoriju - šādas ēkas ir ne tikai ērtas cilvēkiem, bet arī pievilcīgas daudziem uzņēmumiem.
Vēsturiskās vērtības
Projektā bija zināmas sarunu grūtības, jo viena no ASTARTA biznesa centra pusēm atrodas uz ielas. Lejas Val, pa kuru iet "Senās Kijevas" rezervāta robeža. Tāpēc prasības arhitektūras stila atbilstībai bija ārkārtīgi augstas.
“Podolas attīstībā mums bija jāiekļauj 300 metru fasādes plakne. Lai to izdarītu, mēs izmantojām parcelēšanu un sadalījām ēku noteiktās fasādes daļās, katrai no tām ir sava plastika un krāsa, tāpēc katra ēka, šķiet, ir atsevišķa. Ideju apstiprināja mēra birojs, un pats galvenais, ka tas patika arī mūsu klientiem, kuri lūdza modeli pārnest uz zīmējumiem un vērot būvniecības gaitu, lai ideja piepildītos viens pret otru, Igors Aleksandrovičs, Kramall Studio radošais direktors, dalījās ar mums.
BIM priekšrocības
“Pirmā lieta, ar kuru mēs saskaramies, jau piedzimstot projektam, un kur mēs nevaram iztikt bez ARCHICAD, ir sākotnējā teritorijas plānošanas analīze un objekta aptuvenās izmaksas. Ja agrāk uz papīra un plakanās programmās aprēķini ilga līdz mēnesim, ASTARTA biznesa centram pamatdatus sniedzām 3 dienu laikā,”stāsta Igors Aleksandrovičs.
Biznesa centrs ASTARTA tika plānots kā jaukta iekārta, iekļaujot birojus, viesnīcu, tirdzniecības vietas, autostāvvietas. Tā visa apvienošana ir ļoti darbietilpīgs process, kas prasīja daudz analīzes. Tās ieviešanai arhitektūras studijā "Kramall Studio" viņi izmantoja ARCHICAD, kas ļāva atrisināt patiešām sarežģītas problēmas, atbrīvoties no cilvēciskā faktora un rutīnas un tikt galā ar inženierzinātnēm.
“Galvenais izaicinājums, ar kuru Kramall Studio saskārās, izstrādājot biznesa centru ASTARTA, bija ievērot rekordlielos termiņus. Izlīguma daļai tika atvēlēti tikai trīs mēneši. Darbs ar BIM modeli man palīdzēja visu paveikt laikā. Pateicoties automātiskai pārrēķināšanai un ātrām izmaiņām, ir samazināts liels darbs. Tādējādi trīs mēnešos mēs sagatavojām divas projekta versijas, kas bez ARCHICAD nebūtu bijis iespējams,”sacīja Svjatoslavs Aleksandrovičs.
Projekta izstrādes laikā arhitekti savās programmās strādāja ARCHICAD un 3D Max, inženieri un dizaineri. Ar šādu sadrumstalotu pieeju, protams, tas neiztika bez problēmām.
“Klients nodrošināja savus speciālistus inženiertehnisko sistēmu izstrādei. Turklāt saskaņā ar vienu sistēmu bija daži darbuzņēmēji, otrā - citi. Tā rezultātā bija jāsastāda inženiertīklu kopsavilkuma shēma sadursmju izsekošanai, un tam nepietiek tikai ar zīmējumu pārklāšanu. Mēs esam apvienojuši visus datus, lai redzētu sistēmu apjomā un skatītos no dažādiem leņķiem,”saka Svjatoslavs Aleksandrovičs. “ARCHICAD 21 paziņoja par automātisku sadursmju izsekošanu, un tas ir ļoti ērti. Būvuzņēmēji mums iesniedza savus zīmējumus, tāpēc mums nācās patstāvīgi apvienot ARCHICAD inženiertehnisko sistēmu, būvju ar arhitektūru datus BIM sistēmā, savienot modeli un tikai pēc tam meklēt sadursmes,”secināja arhitekts.
Komandas darbs
“Darbā gan ASTARTA biznesa centrā, gan citos projektos mēs izmantojām tādu ARCHICAD rīku kā Teamwork. Bez tā šodien nav iespējams veikt nevienu projektu, īpaši ar stingriem termiņiem. Biznesa centrs ASTARTA ir milzīgs: papildus tam, ka katram no trim posmiem ir savs modelis, tiem ir pazemes un virszemes līmeņi, reljefi un jumti. Pirms komandas darba katrs no viņiem būs jāsadala, lai visiem arhitektiem būtu savs modelis un pēc tam strukturēti failu gigabaiti, lai atrastu jaunāko versiju. Tas ir, bez komandas darba modeļa pārvaldībai tika veltīts milzīgs laiks. Tagad mēs par to nedomājam - visas lomas vienā modelī tiek sadalītas, un Publisher ļauj izdrukāt izkārtojumu grāmatu ar vienu klikšķi. Pateicoties vairākām dublējumkopijām - modelim BIM serverī, lokālam modelim katram lietotājam, dubultai dublējumam PLN serverī un servera faila dublējumam - tiek nodrošināts visaugstākais drošības līmenis,”stāsta Svjatoslavs Aleksandrovičs.
ARCHICAD ieviešana: ietaupot resursus par 30%
Kad projekts vēl tikai sākās, jautājums par programmatūras produkta izvēli nebija Kramall Studio. Šajā laikā visi uzņēmumā jau strādāja ARCHICAD, lai gan pirmskrīzes 2007.-2008. Gadā pāreja uz BIM arhitektūras darbnīcā nebija viegla. Uzņēmums saprata, ka tas būs diezgan sāpīgs process, jo darbinieki ir pieraduši strādāt dažādās programmās. ARCHICAD vadība izvēlējās kā labāko instrumentu darbam ar BIM. Ne visi darbinieki bija gatavi šādām radikālām pārmaiņām, daži no viņiem aizgāja. Tiem, kas palika, bet nebija pazīstami ar produktu, uzņēmums organizēja apmācību. Rezultātā pēc sešiem mēnešiem darba process tika pilnībā pielāgots, kurā visi uzņēmuma darbinieki strādāja pilnībā.
“Mums galvenā ARCHICAD priekšrocība ir izvairīšanās no rutīnas, procesu automatizācijas un plašām pielāgošanas iespējām. Tas ir, tās ir tā sauktās nedokumentētās funkcijas, kuras jūs varat saasināt sev. Pateicoties diviem no šiem elementiem, mēs esam ietaupījuši milzīgu laiku un resursus. Mēs paši tos ieprogrammējām, uz katra elementa piekārām milzīgu skaitu funkciju. Grūti noticēt, taču tādā veidā mēs esam izvairījušies no aptuveni 30% nevajadzīgas resursu izšķiešanas,”saka Svjatoslavs Aleksandrovičs.
Darbs pie projekta, izmantojot ARCHICAD, palīdzēja Kramall Studio patiešām izjust BIM ekonomiskos ieguvumus. Pateicoties pielāgošanai un automatizētai darba shēmai, dizaineri ievēroja termiņus, izvairījās no milzīga daudzuma kļūdām un ietaupīja daudz laika. Rezultātā - apmierināts klients, kura iekārta tiek nodota ekspluatācijā 2017. gada rudenī un ievērojama daļa telpu jau ir izīrēta.
“Mēs izmantojām ARCHICAD nevis 100, bet 200 procentus. Kad klients nosūtīja izmaiņas projektā, mēs tos nekavējoties izveidojām digitālajā modelī, uzaicinājām viņu un aplūkojām rezultātu no visām pusēm apjomā un proporcijās. Un pēc tam viņi nolēma, kur objekts jāizrotā, un kur jaunā forma izskatās organiski. Es nevaru iedomāties dizainu bez apjoma, un es domāju, ka ARCHICAD ir tikai dārgums arhitektiem,”piebilda Igors Aleksandrovičs.
Par Kramall Studio
Kramall Studio LLC ir Ukrainas arhitektūras uzņēmums, kas dibināts 1994. gadā kā projektēšanas un celtniecības organizācija. Laikā no 2004. gada līdz mūsdienām arhitektūras dizains ir bijusi galvenā dizaina biroja darbības joma. "Kramall Studio" portfelī ir daudz veiksmīgi realizētu projektu - dzīvojamās ēkas un dzīvojamie kompleksi, biznesa centri, viesnīcas un citi pilsētvides attīstības objekti, tostarp biznesa centrs Senator, biznesa centrs Domino, dzīvokļu viesnīca 11MIRRORS, dzīvojamais komplekss NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City uc Studija sadarbojās ar pazīstamām starptautiskām arhitektūras darbnīcām - Hugo Boss (Vācija), Monti Di Rovello (Itālija), Global Architectural Development (Turcija), APA Wojciechowski (Polija), SCG International (Lielbritānija).
Uzņēmuma vietne:
Projekta BC ASTARTA vietne:
Par GRAPHISOFT
Uzņēmums GRAPHISOFT® 1984. gadā ar ARCHICAD radīja revolūciju BIM® Ir nozares pirmais BIM risinājums arhitektiem CAD nozarē. GRAPHISOFT turpina vadīt arhitektūras programmatūras tirgu ar tādiem inovatīviem produktiem kā BIMcloud ™, pasaulē pirmais reāllaika sadarbības BIM dizaina risinājums, EcoDesigner ™, pasaulē pirmais pilnībā integrētais ēku enerģijas modelēšanas un energoefektivitātes novērtējums un BIMx® Ir vadošā mobilā lietotne BIM modeļu demonstrēšanai un prezentēšanai. Kopš 2007. gada GRAPHISOFT ietilpst Nemetschek grupā.
