Diskusija ar nosaukumu “Essentials Country. 2016. gada pirmā pusgada rezultāti mazstāvu komforta klases nekustamo īpašumu tirgū”kopīgi organizēja KASKAD Family, MIEL-Novostroyki un UNK projekta arhitektūras birojs.
Diskusijas laikā UNK projekta vadītājs Jūlijs Borisovs formulēja savu nostāju, iekļaujot tajā kritērijus par kvalitatīvu produktu šajā tirgus segmentā. Viņš ir pārliecināts, ka šodien piedāvājums pārsniedz pieprasījumu nekustamā īpašuma tirgū, tāpēc cīņa par pircēju tikai ar cenu metodēm vairs nedod gaidīto efektu. “Manuprāt, agrāk jautājums par skaistu dzīvi bija tikai arhitektu un izstrādātāju iekšēja atbildība. Mūsdienu realitātē tas ir izdzīvošanas jautājums. Veiksmīgs norēķins būs tad, kad iedzīvotāji neatkarīgi no viņu līmeņa varēs teikt, ka dzīvo skaisti. "Pusfabrikātu" periods - ņemiet to, ko viņi dod - ir beidzies. Tirgū ir pietiekami daudz priekšlikumu un arhitektu, kas nodrošina labu produktu un pareizos risinājumus,”sacīja Jūlijs Borisovs.
Organizatoru paziņojumā presei arī minēts, ka Maskavas apgabalā mazstāvu mājokļu īpatsvars ir līdz 25%, bet Jaunajā Maskavā - līdz 16%, savukārt vairāk nekā puse no piedāvājuma tiek piedāvāta Maskavas reģionā joslā no 20 līdz 30 km no Maskavas apvedceļa un Jaunajā Maskavā - Troitsky AO, bet pēdējā gada laikā pieprasījuma pārorientēšanās no Maskavas apgabala uz Jauno Maskavu ir palielinājusies 2-3 reizes, Boriss Cirkins, vadot ģimenes loceklis KASKAD, pastāstīja sanāksmes dalībnieki.
Neskatoties uz to, ka mazstāvu projektu kvalitāte mūsdienās ir ievērojami palielinājusies, mazstāvu mājokļi joprojām ir vispieejamākie tirgū izmaksu ziņā. Piemēram, salīdzinājumam vidējā svērtā cena Maskavas reģiona primārajā tirgū ir 85,1 tūkstotis rubļu. uz kv. m, un mazstāvu mājokļu tirgū šis skaitlis ir tikai 78,9 tūkstoši rubļu. uz kv. m. Jaunajā Maskavā situācija ir vēl indikatīvāka: 77,25 tūkstoši rubļu. uz kv. m mazstāvu ēkā pret 104,7 tūkstošiem rubļu par kv. m kopumā tirgum.
