Attiecīgā dzīvojamā rajona projekts ir diezgan reāls: būvniecība jau notiek, un diezgan liela mēroga: 110 000 m2 14 hektāros, 10 km attālumā no Maskavas apvedceļa pa Kaširskoje šoseju. DNS AG arhitekti ir pārliecināti, ka šajā gadījumā viņiem paveicās: viņiem izdevās konsekventi strādāt pie visiem projekta posmiem un visām tā sastāvdaļām no ģenerālplāna līdz uzlabošanai un rast savstarpēju sapratni ar pasūtītāju daudzos jautājumos. Augstuma un budžeta ierobežojumus, kā arī ievērojamo - 28 m - reljefa atšķirību uz vietas, arhitekti arī uzskata par veiksmi, jo šie faktori projektu ievietoja rāmjos, piespieda to kļūt par tādu, kāds tas kļuva. Tātad autori redzamajā dzīvojamajā rajonā redz ne tikai citu ieviešanu, bet piemēru tam, kā vēlaties un kā projektēt dzīvojamos rajonus. Šis ir pozitīvs piemērs, kas ļāva, pamatojoties uz materiālu, izpētīt to attīstības variantu, kuram viņi un daudzi no mums jau sen ir devuši priekšroku savā sirdī, bet kura gandrīz nekad nav sastopama Krievijas realitātē.
Galu galā, ko mēs parasti redzam Maskavas reģionā, it īpaši netālu no Maskavas apvedceļa? - gigantiska augstuma mājas līdz 25-30 stāviem. Spēcīgi augošās Maskavas "šķīvīša" augšējās malas, par kurām pilsētas plānotāji ar bažām runāja vēl astoņdesmitajos gados. Aiz budžeta milžu ķīniešu sienām, un tagad dažreiz starp tām, dacha būdas un lieliskas pilis; nosacītā Singapūra dīgst tieši caur padomju SNT, un šo ainu nekādi nevar nosaukt par harmonisku: ne pilsētu, ne ciematu.
Tātad DNS AG arhitekti savu projektu daļēji jokojot, daļēji nopietni sauc par "saikni starp pilsētu un ciematu", jo: "Koncepcijas pamatā ir iecere par rajonu kā hibrīdu starp lauku apmetni un Pilsēta."
Tātad bija jāprojektē salīdzinoši lēti mājokļi, tāpēc šeit nevarētu būt atsevišķas mājas un pat savrupmājas. Bet piedāvājumam vajadzēja kļūt arī daudzveidīgam, pieprasītam starp dažādām pircēju kategorijām: sākot no vientuļajiem, kuri dod priekšroku studijām, līdz ģimenēm. Augstuma ierobežojumus noteica fakts, ka uz austrumiem, aiz meža, atrodas muzejs-rezervāts "Gorki Leninskiye": tuvāk mežam varēja uzcelt trīsstāvu mājas, tuvāk šosejai - piecstāvu, nevarēja būt diskusijas par augstuma paaugstināšanu. Trešā iezīme ir sarežģīta, bet izteiksmīga ainava, nogāze, kalni.
Uz nogāzes reljefa arhitekti uzlika ortogonālu hipodāmu režģi ar 60x60 m pakāpienu un pēc tam darīja to pašu kā senie grieķi, kuri kalnu nogāzēs uzcēla savas parastās pilsētas: koriģēja režģi, kur tas bija nepieciešams. Tāpēc perimetra ēkas šūnas - mājas-kvartāli - galvenokārt pakārtotas U veida plānam, kas gravitē uz laukuma pusi, kurš ar "kājām" tiek atvērts katram gadījumam labākajiem skatiem, uz mežu vai uz lauku. Bet gar bulvāra diagonāli "P" noliek vienu kāju malā un pārvēršas par "L"; un tuvāk šosejai mājas kļūst aizvērtākas, pārvēršas par zigzagiem un astoņiem. Katrā mājā ir ne vairāk kā četras sekcijas, kas arī atbilst kompaktas pilsētas principiem.
Plānošanas režģis, kā tam vajadzētu būt pēc Hipodama noteikumiem, ir savilkts divos bulvāros, kas krustojas taisnā leņķī. Tos plānots labiekārtot un labiekārtot, pārvērst par promenādes parkiem, kas slēgti automašīnām ar rotaļu laukumiem un citiem pilsētas priekiem - arhitekti tos sauc par "lineāru parku". Bet ir arī svarīgi, lai bulvāru ceļi nebūtu patvaļīgi; tie nav dzimuši no plānotāja abstraktās-ģeometriskās fantāzijas, bet ir piesaistīti vietai un kontekstam, mēs varam teikt, ka viņi ir dzimuši tieši viņam. Pirmais bulvāris tika izveidots pa meža plantāciju līniju paralēli šosejai: arhitekti saglabāja lielos kokus, papildināja tos ar jauniem un izmantoja uzlaboto plantāciju kā robežu starp pirmo un otro fāzi. Pirmais posms būs piecstāvu ēku būvniecība netālu no šosejas.
Otrais perpendikulārais bulvāris sākas no šosejas un iet uz meža pusi, bet 2/3 ceļa pagriežas leņķī uz dienvidaustrumiem. Pagrieziens nav nejaušs: trase norāda uz Gorki Leninskiye ciematu un tai vajadzētu kļūt par ceļa sākumu uz to caur mežu, pa kuru būs iespējams doties uz Ļeņina muzeju, kura ēku uzcēla Leonīds Pavlovs. Tajā pašā virzienā bērni varēs doties uz Gorki Leninskikh skolu - taisnā līnijā līdz tai 2 km, apejot tagad - 6 km, un ar jaunu ceļu tas būs apmēram 3 km, ir pilnīgi iespējams pārvarēt tas pusstundas laikā.
Turklāt bulvāri savieno divus jaunā ciemata sabiedriskos centrus: viens no tiem būs mazs tirdzniecības centrs, veikalu grupa un "apkalpošanas centrs" piecstāvu ēkās netālu no šosejas, otrais būs bērnudārzs. un pamatskola uz kalna teritorijas dienvidaustrumu daļā, gala diagonāles bulvārī, tieši ceļā uz Gorki Leninskiye. Bērni ir jaunāki, tādējādi viņi dosies uz bērnudārzu un skolu pa bulvāri, vecākie skolēni pavadīs brāļus un virzīsies tālāk pa mežu. Skolu un bērnudārzu projektē citi arhitekti, taču mūsdienīgā stilā, kas ir tuvu DNS un pat ar zināmām līdzībām, lai netiktu pārkāpta kompleksa integritāte.
Bulvāri ir gājēji, un pazemes autostāvvietu nav. Lai nepieļautu automašīnu stāvēšanu rindās uz asfalta laukiem, piemēram, lielveikala priekšā, arhitekti izstrādāja autostāvvietu kabatu karti, kas kaut kur mijas ar kokiem, vienmērīgi sadalīta visā teritorijā, bet vienmēr pa māju ārējo kontūru: privāti pagalmi un automašīnas tur nav atļautas.
Ar ievērojamu moduļa, mēroga un plānošanas režģa integritāti, kopīgumu mājas ir dažādas. Saskaņā ar norīkojumu šeit pastāv līdzās četras dzīvokļu klases - ekonomika, komforts, komforts plus un bizness. Arhitekti tos izplatīja sava veida "gradientā", vienmērīgi izstiepjot tipoloģiju no piecstāvu ekonomiskām mājām līdz ērtākajām un plašākajām mājām meža tuvumā. Bet visas mājas ir daudzdzīvokļu, vienstāvu dzīvokļi. Lifti ir pieejami tikai pirmā stāva piecstāvu ēkās; tajos vienistabas dzīvokļi mijas ar studijām. Visas pārējās mājas, sākot no otrā līdz ceturtajam tipam, ir trīsstāvīgas, taču skati no logiem uzlabojas, nokāpjot no nogāzes, uzlabojoties un palielinoties dzīvokļu lielumam; rajona austrumu daļā un dominē trīsistabu dzīvokļi.
"Staipoties" pa nogāzi ar tipoloģisko gradientu, mājas vizuāli nolaižas pa to - pa soļiem. Plakano jumtu pakāpieni atbalsojas terases galos, pēc tam konsolēs, un apjomus, šķiet, veido lieli un plakani mājokļu "slāņi". Šajā ziņā tie atbalsojas uz ainavas veidošanu nogāzē - vietām arī terasē, ar daudzām atbalsta sienām. Šeit jāsaka, ka, eksperimentējot ar mājokļa iespējām, arhitekti pirmā stāva dzīvokļiem ir paredzējuši savus dārzus: priekšējos dārzus, kas kaut kur var kalpot pat kā mini dārzeņu dārzs. Priekšējie dārzi pie mājām no 1 līdz 3 tipiem izskatās diezgan pieticīgi, taču 4. tipa māju pagalmos ir sakārtoti reāli pakāpienveida dārzi, un autori apsver iespēju iedzīvotājiem izveidot mini dārzus un puķu dobes ne tikai pirms došanās prom no sava dzīvokļa, bet arī pagalma vidū - kas atsaucas uz “pilsētu saimniecību” praksi, kas tagad ir populāra Eiropas pilsētās: tās tur veido paši iedzīvotāji. Tāpēc 2. un 3. tipa mājām priekšējie dārzi tiek zīmēti pie dzīvokļiem, un 4. tipa mājās pie meža dārgākais ir terases dārzs pagalma vidū. Tomēr nogāzi pārvalda ne tikai terases, bet arī līkumoti celiņi, kas sakārtoti serpentīna formā, kas ļauj izpildīt visas prasības cilvēkiem ar kustību traucējumiem.
Terases meža mājas ir īpaši gleznainas un daudzlīmeņu. Šeit darbojas jumti, uz tiem ved spirālveida metāla kāpnes. Šķiet, ka vertikāli svītrainās fasādes sastāv no daudzkrāsainām koka dēļiem, sākot no vecām tumšām līdz gandrīz rozā krāsām; balkoni darbojas kā trijstūri - it kā lietus lietotu uz sienām un tie deformētos, un dēļi novecotu nevienmērīgi, daži ieguva vairāk žāvēšanas eļļas, citi mazāk … Efektu, iespējams, nedaudz palielinātu, iegūst, izmantojot Eternit- Cated šķiedru cementa "dēļi" ar koka tekstūru … "Dēļi" ir novietoti vertikāli un pārklājas, tādējādi pilnībā atkārtojot Norvēģijas apšuvuma sistēmu; gaisa kondicionieri ir paslēpti aiz balkonu trīsstūra malām. Daudzkrāsaino šķiedru cementu sasaucas ar atbalsta sienu ķieģeļu raibā terakota, ko aizēno ieejas nogāžu zālaugi rāmji. Valsts, lauku siltuma sajūta, sajaukta ar svaigu zaļumu mitrumu, izrādās diezgan bieza, lai gan kaut kur apziņas perifērijā jūs saprotat, ka trīsstāvu māja nav lauku veranda. Bet šīs mājas tēlaini ir "ciemata" solis: šeit ir dārzeņu dārzi, un pakāpeniskās terases galos ir tieši paredzētas saullēkta pārdomām virs meža, tāpat kā pāri jūrai.
Uzkāpjot nogāzē, mājas iegūst daudz ieturētākas, bet ne mazāk dzīvīgas fasādes. Šeit tiek izmantoti šķiedru cementa "dēļi" kombinācijā ar ķieģeļiem, taču ķieģeļu ir mazāk, kas atbalsta valsts-valsts tēmu. Šeit arī ķieģelis ir krāsains, un dēļi ir vienkrāsaini, bet kaimiņu sekciju fasādes tiek risinātas dažādos veidos, salīdzinot tās ar atsevišķām rindā izvietotām mājām (līdzīga tehnika, tikai plašākā mērogā, Projektā izmantotā DNS
"Rītausma 3,34"). Konsolēs, kas parādās galos, tiek atbalstīta vecpilsētas vai vienkārši pilsētas centra tēma, taču ļoti neuzkrītoši viņi atsauc atmiņā arī Eiropas mazstāvu slavenības, kaut kādu "Residential hybrid" MVRDV, kuru, kā šķiet, autori daļēji iedvesmoja.
Piecu stāvu šosejas ēkas, šķiet, ir visvairāk pilsētas; turklāt tuvāk šosejai, kas kalpo kā kompleksa “pilsētas” robeža, tās tiek uzceltas no ķieģeļiem un pēc tam sadalītas atsevišķās, bet vertikālākās sekciju mājās, gaiši smilškrāsas, oranžas un diezgan spilgtas. Mēs atceramies, ka šeit ir veikali, pakalpojumi un pat ģimenes ārsta birojs.
Jāsaka, ka komplekss izskatās tikpat daudzveidīgs, kā holistisks, atpazīstams - tas nesadalās un nesadalās. Papildus vispārīgajam plānojuma režģim to apvienot palīdz vairākas metodes: fasādes materiālu vienotība, kur mijas šķiedru cementa "dēļi" un ķieģeļi, un ķieģelis aug šosejas virzienā, bet "dēļi" - uz mežu. Turklāt visu māju fasādes atdzīvina caurspīdīgi erkeri, līdzīgi kā pagarinātās kumodes atvilktnes - populāra mūsdienu arhitektūras tehnika ļauj uzlabot plastmasu un piešķirt personai, kas uzkāpusi uz šāda erkera, lidojuma sajūta, levitācija kosmosā.
Arī "gradienta" tēma kļūst par spēcīgu vienojošo principu: šķiet, ka arhitekti dzied vienu noti, paceļot un nolaižot taustiņu. Starp citu, apzaļumošana ir pakļauta arī "izstiepšanai", tikai tad, ja augstums, blīvums un urbanitāte palielinās uz rietumiem, uz šoseju, tad apstādījumi palielinās un, šķiet, ir pat atbrīvoti uz austrumiem un mežu. Visvairāk urbanizētajā daļā koki ir iebūvēti bruģa apļos, vidū mēs redzam apgrieztus Versaļas grozus, bet terasveida nogāzē - kaut ko dārzu un cirtainu. Tomēr šeit nav lieka ainavu dizaina. "Zaļo zonu veidi ir zonēti atbilstoši publisko telpu hierarhijai," saka Konstantīns Hodņevs. - Mēs nevarējām atļauties sarežģītu ainavu dizainu visā teritorijā, jo tas prasa lielus sākotnējos ieguldījumus un dārgu uzturēšanu. Tāpēc visintensīvākie ainavu notikumi ir pagalmi un lineārs parks - kur cilvēki tieši mijiedarbojas ar dabu. Mēs vēlētos, lai cilvēki vairāk laika pavadītu ārā, un laba ainavu veidošana to mudina. " ***
Projekts izskatās pievilcīgs, bet vēl kuriozāka ir tā autoru tieksme uzskatīt šo darbu par pētījumu par dzīvojamo māju attīstības elementiem un pašreizējiem principiem, kas ne visi līdz šim ir iesakņojušies Krievijas realitātē, bet ir iesakņojušies - tie bieži ir sagrozīti. Tāpēc mēs centīsimies noteikt, kādu ideālu mājokli šeit piedāvā arhitekti. Kā tas ir?
1. Lēti
Projektā to norāda vismaz pazemes autostāvvietu, divstāvu dzīvokļu un villu neesamība; salīdzinoši ekonomisks, bet izturīgs fasādes materiāls.
2. Zems, bet ne vienstāva
Kompaktas pilsētas formāts ir tieši 3-5 stāvi, 8-9, iespējams, jau daudz. Ar nelielu augstumu pagalmi arī izrādās salīdzinoši mazi, kameriski, ievērojami mazāki nekā Staļina 9 stāvu ēkās. No otras puses, daudzstāvu ēka nosaka noteiktu blīvumu, kas ļauj turēties pie saprātīgas cenas.
3. Ceturkšņa
Īpaši populārā ceturtdaļas tēma - daļēji slēgts laukums - ne vienmēr atrod piemērotu iemiesojumu: Maskavā un tās apkārtnē gigantiski pseidokvartāli, kas būvēti ar rāmjiem, bet ir ļoti augsti, ir savairojušies. Šajā gadījumā autori atrada un apstākļi viņiem ieteica patīkamu kvartāla mērogu.
4. Daudzveidīga
Ne pārāk dārgu materiālu ietvaros jūs varat sasniegt dažādību, radoši tuvojoties uzdevumam.
5. Saistīts ar uzdevumu, lokalizāciju, kontekstu
Bieži vien galvenais ietaupījumu objekts ir arhitektu pūles, lai gan ir zināms, ka tie nav galvenā izmaksu pozīcija jebkurā būvniecībā, pat ja ir zemas Krievijas maksas. Šeit ir acīmredzams, ka arhitekti ir ieguldījuši daudz analītisku un radošu darbu: autori noķēra daudz vietējo pavedienu gan tuvu, gan tālu (Gorki Ļeņinska skola) un no šiem pavedieniem "izaudzēja" projektu. Projekts ir individuāls, projekts atskatās uz visiem nosacījumiem un ierobežojumiem, par tiem nesūdzoties, bet gan priecājoties un paļaujoties uz tiem.
6. Vesels
Neskatoties uz dažādību, projektā ir daudz elementu, kas to apvieno vienā veselumā. Sākot ar bulvāriem un beidzot ar priekšējām pieņemšanām.
7. Gājēju bulvāris
Tas ir arī "lineārais parks", parks, kas izstiepts gar gājēju promenādi. Sabiedrības dzīves ass dzīvojamā rajonā, piedāvājot ērtu pastaigu starp veikaliem un skolu. Bulvāris arī kļūst par dabisku šķērsli pārmērīgai tranzīta satiksmei apgabalā.
8. Pagalmi bez automašīnām
Tagad labi zināms princips tiek pilnībā izmantots, ar to nav iespējams strīdēties. Pagalmam jābūt ērtam un drošam.
9. Pagalmi-priekšējie dārzi
Salīdzinoši jauns princips, kaut arī tas jau ir zināms, tiek izmantots reti. Citi piemēri Krievijā: Skolkovo parks Zaradjē, kas ir dārgāks; māja Kronštatē, lētāka. DNS AG ne tikai sakārto priekšējos dārzus pie pirmā stāva dzīvokļiem, bet arī attīsta tēmu, ievedot privātus dārzus pagalma centrā. Tādos gadījumos viņi parasti raksta: paskatīsimies, kas notiks.
10. Automašīnas starp kokiem
Autostāvvietas neizdala pa laukiem, bet vienmērīgi ārpus mājas ap mājām.
11. Terases un serpentīni
Ērta iespēja kalnainā reljefa organizēšanai, terases ļauj noturēt augsni, un tie no ārpuses izskatās skaisti; līkumoti ceļi un celiņi nodrošina piekļuvi automašīnām un ir piemēroti cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Turklāt serpentīna ceļš ir pasīva metode satiksmes ātruma samazināšanai, kas palielina drošību apkārtnē.
12. Gluda pāreja "no pilsētas uz ciematu"
Arī plaši pazīstama tehnika, bet šeit arhitekti tajā ieliek visu dvēseli, izdomājuši "stiept", kas nepārsniedz patīkamo daudzstāvu tipoloģiju, tas ir, tas burtiski neiemieso izaugumu no viena. otrai, bet nodrošina vienmērīgu tematisko akordu maiņu, darbojoties it kā dažādības dēļ, un neuzkrītošu četru veidu mājokļu, lētāku un dārgāku, kombināciju. ***
