Pirms trim gadiem UNK projekts kļuva par vienu no desmit uzvarētājiem atklātajā mājokļu konkursā D2 Technopark rajonā Skolkovo inovāciju pilsētā. Ēkas tagad ir gandrīz pabeigtas. Arhitektu saņemtajā darba uzdevumā bija divas šķietami savstarpēji izslēdzošas instalācijas: no vienas puses, bija nepieciešams pēc iespējas efektīvāk izmantot piešķirto platību un nodrošināt diezgan lielu apbūves blīvumu, no otras puses, izmantot lielas stiklojuma zonas un parasti panākt maksimālu iekšējās telpas atvērtību. Negaidīta pieeja kosmosa organizēšanai palīdzēja nodrošināt pietiekamu privātuma līmeni un tajā pašā laikā saglabāt dzīvojamās zonas integritāti. Nosacīti to var saukt par "Tetris principu". Datorspēle, kas parādījās astoņdesmito gadu vidū, pēc tam ieguva milzīgu slavu un kļuva par sava veida zinātnes un tehnoloģijas progresa simbolu valstī. Interesanti, ka šodien tas, lai arī ļoti nosacīti, tomēr palīdz radīt vidi jaunu ideju un attīstības parādīšanai. Vēl kuriozāk ir tas, ka šo gandrīz aizmirsto spēli atcerējās arī UNK projekta kolēģi, strādājot blakus esošajās 9 un 11 vietās, BRT RUS birojs un Agence d`Architecture A. Bechu savos projektos. Visas trīs ceturtdaļas ir individuālas, taču konceptuāli un idejiski tuvas.
10. mikrorajonā ir paredzēta pilsētas māju celtniecība kopumā 204 cilvēkiem. Visa infrastruktūra atrodas apaļas formas vietas centrā, sadalīta ar ielu divās nevienlīdzīgās daļās: veikals, drošības punkts, autobusu pietura un sabiedriskais centrs ar rotaļu laukumu. Kā trāpīgi izteicās galvenais arhitekts un UNK projekta dibinātājs Jūlijs Borisovs, viņiem "izdevās zemi izmantot divreiz". Mākslīgi radītā reljefa atšķirība ļāva skaidri nošķirt valsts un privātās funkcijas. Zemākajā līmenī ir iekšējās ejas, otrajā - zaļas terases, kas aizvērtas no ziņkārīgo acīm. Šāda visa mikrorajona organizācija ir drošākā un tajā pašā laikā pieļauj augsta līmeņa mijiedarbību nelielās kaimiņu desmit māju grupās. “Parasti pilsētas māju iedzīvotāji kaimiņus zina tikai pa labi un pa kreisi. Dzīvot šādā apkārtnē ir pārsteidzoši garlaicīgi. Nav nepieciešams runāt par stimulējošu vidi un brīvu domu apmaiņu. Mums bija ļoti svarīgi izveidot kaut kādu reālu radošu, domājošu cilvēku kopienu,”saka Jūlijs Borisovs.
Vienkārši un saprotami ēku kubiskie tilpumi patiešām atgādina glīti uzliktus dažādu formu Tetris blokus. Māju vispārējā plānojuma ietvaros ir izstrādāti četru veidu izkārtojumi: precētiem pāriem, vecākiem ar vienu vai diviem bērniem un kopdzīvei ar vecākiem vecākiem. Katras šādas dzīvojamās kameras kopējā platība ir no 190 līdz 218 m2… Visiem tiem ir garāža un birojs pirmajā stāvā, kā arī galvenās dzīvojamās telpas otrajā un trešajā stāvā. Tajā pašā laikā divi mazāk blīvi plānošanas veidi saņēma dubultā augstuma centrālo telpu. Visbeidzot, katrai mājai ir sava 35-39 m2 liela āra terase2… Tieši šī plānošanas sistēma ļāva izgatavot panorāmas stiklojumu līdz 6 m garumā, nebaidoties no nepatīkamā "loga-loga" efekta. Un tomēr dažās vietās stikla virsmas aizsargā metāla režģi, kas maskēti kā koks. Tie netraucē skatu no dzīvojamās zonas iekšpuses, bet papildus paslēpj iekšā notiekošo no ziņkārīgajiem skatieniem. Turklāt režģi palīdz regulēt saules gaismas iekļūšanu un aizsargā telpas no pārkaršanas, kā arī, pēc arhitektu domām, rada papildu psiholoģisko komfortu.
Materiāli, kurus arhitekti izvēlējās, ir vienkārši, uzticami, videi draudzīgi un lielākoties pārstrādājami: betons, ģipsis, stikls, metāls, akmens, videi draudzīgi laminēti plastmasas paneļi, kas imitē koka faktūru. Arhitekti pameta dabisko koku, paļaujoties uz izturību, vienkāršību un ekonomiskumu. Tajā pašā laikā ir izstrādāta vienota materiālu izmantošanas loģika: apakšējās daļas ir izklāta vai nu ar šīfera (dzīvojamām telpām), vai ar granīta gabioniem (atbalsta konstrukcijām) - smagiem materiāliem, kas uzsver zemes tuvumu. Nākamo līmeni parasti var saukt par "cilvēka veidotu", to apzīmē ar kokam līdzīgiem paneļiem un apmestas betona sienu virsmām. Un augšējais "debesu" līmenis simbolizē panorāmas stiklojumu, kas atspoguļo mākoņus. Bet krāsu un faktūru attiecība uz fasādēm pastāvīgi mainās, nodrošinot, no vienas puses, visa ciemata stilistisko vienotību, no otras puses, ieviešot projektā nepieciešamo dažādību. “Mums ir diezgan izteiksmīga un emocionāla arhitektūra, kas izskatās dārga. Tajā pašā laikā mēs izmantojam standarta būvniecības tehnoloģijas un strādājam ar vienkāršām un saprotamām kubiskām formām. Tādēļ būvniecības izmaksas ir ļoti zemas, un nosacījumi ir īsi,”uzsver Jūlijs Borisovs.
"Tipiskā" definīcija, dīvainā kārtā, ir diezgan piemērota daudziem Skolkovo inovācijas pilsētas lēmumiem kopumā un it īpaši desmitajam mikrorajonam. Arhitektiem vajadzēja apvienot viņu izveidoto vidi un visos līmeņos: sākot no pilsētplānošanas risinājumiem līdz atsevišķu pilsētas māju interjeram. Tieši unikālu, individuālu risinājumu neesamība kopā ar BIM projektēšanas tehnoloģiju izmantošanu (tas ir UNK projekta izmēģinājuma projekts, kas izveidots, izmantojot šo tehnoloģiju) palīdzēja sasniegt diezgan pieticīgo budžetu un ievērojami samazināt būvniecības laiku, neapdraudot kvalitāti. Bet “vienots” nebūt nenozīmē “bez sejas” un “vidējo”.
Šāda vide nestandarta domājošiem cilvēkiem nevarētu kļūt patiesi "sava". Patiesībā problēmas trivialitāte sastāvēja no veiksmīgas robežas meklēšanas starp "tipoloģisko" un "individuālo". Patiešām, visiem topošajiem mikrorajoniem ir savs atpazīstams arhitektūras stils, taču tie ideoloģiski ir diezgan tuvi. Tālāk jau mikrorajona iekšienē parādās savrupmājas, kas atšķiras pēc to tilpuma risinājumiem un fasāžu apdares, veidojot vienotu radošu atmosfēru. Arī vasarnīcu izvietojums ir tipoloģisks, no vienas puses, un, no otras puses, tas atbilst iedzīvotāju individuālajām vajadzībām.
Kas attiecas uz interjera dekorēšanu, UNK projekta arhitekti pat izstrādāja īpašu zīmola grāmatu visai Skolkovo inovāciju pilsētai, kuras ietvaros viņi nākamajiem iedzīvotājiem deva tiesības viegli pielāgot interjeru sev, piemēram, mainot dekoratīvo pārklājumu uz sienām.. "Tas nedaudz atgādina personālā datora saskarnes iestatīšanu: ir viena operētājsistēma, taču jūs varat izvēlēties attēlu darbvirsmā, instalēt ekrānsaudzētāju vai pielāgot krāsu iestatījumus," skaidro Jūlijs Borisovs.
Ir acīmredzams, ka ilgtspējīgas, “zaļas” būvniecības principiem ir jākļūst par pamatu visām liela mēroga inovāciju pilsētas projekta sastāvdaļām. Iespējams, ka pirmo reizi Krievijas praksē tos izmanto tik pilnībā un daudzveidīgi. Pēc pabeigšanas apkārtne kvalificēsies prestižajam LEED vides sertifikātam. Pirmkārt, visa zeme no pamatiem un komunikācijām tika atkārtoti izmantota, lai radītu mākslīgu atvieglojumu. Otrkārt, pašas ēkas ir pēc iespējas energoefektīvas: siltuma zudumi tiek samazināti līdz minimumam, jo īpaši stiklam ir īpašs aizsargpārklājums, aktīvi tiek izmantotas gaismas diodes, kustības sensori un gaismas vadības sistēmas, kā arī uzstādīta ūdens taupoša santehnika. Ir organizēta lietus ūdens un tā sauktā "pelēkā" ūdens savākšana, attīrīšana un atkārtota izmantošana; ir paredzētas plašas apstādījumu teritorijas, jo īpaši nosusinātas zaļas autostāvvietas. Un, visbeidzot, katrā mājā iepriekš ir paredzēta saules paneļu uzstādīšanas iespēja.
Līdz šim arhitektiem šī tehnoloģija Krievijas apstākļos ir izrādījusies ne pārāk efektīva, taču viņi cer, ka nākamajos piecos gados situācija mainīsies un tad būs pietiekami vienkārši paneļus montēt un savienot ar jau ieklāto sistēmu.
Trīs bloku (9, 10, 11) būvniecību veic RD Construction kā ģenerāluzņēmējs. Skolkovo nosaka zaļo ēku modi Krievijā. Un mūsu uzņēmumam, kas specializējas sarežģītu augsto tehnoloģiju būvniecībā, tas ir orientieris un, protams, šobrīd galvenais projekts, - saka RD celtniecības ģenerāldirektors Oļegs Žukovs. - Es gribu uzsvērt, ka LEED standarts uzliek īpašas prasības ne tikai materiāliem, bet arī darba kvalitātei un darbinieku kvalifikācijai. Skolkovā tagad strādā 60 mūsu augsti kvalificēti inženieri, un projektā iesaistīto RD Construction darbinieku skaits pārsniedz 1000."
Desmitās daļas būvniecību paredzēts pabeigt 2015. gada pēdējā ceturksnī. Pa to laiku RD Construction tikai 21 dienas laikā tika uzbūvēts un pilnībā pabeidza demonstrācijas pilsētas namu, kurā piedalījās Krievijas Federācijas premjerministrs Dmitrijs Medvedevs.
"Strādājot pie šī projekta, mēs ieguvām pilnīgi unikālu iespēju ar arhitektūras rīku palīdzību aplūkot vairākus gadu desmitus uz priekšu un izprast pašu" nākotnes arhitektūras "jēdzienu," saka Jūlijs Borisovs. “Esmu pārliecināts, ka bēdīgi slaveno jauninājumu nodrošina nevis supermodernās tehnoloģijas, lai gan kā gan bez tām varētu būt, un nevis pretenciozas futūristiskas formas, bet valdošo dizaina stereotipu noraidīšana. Cilvēka dzīvesveids mainās un ir jāatrod viņam piemērota vide, jāpauž šīs izmaiņas telpiskajos un plastiskajos risinājumos. Bija ļoti interesanti mēģināt izveidot pilsētu daudz progresīvākiem cilvēkiem nekā mēs paši. Es gribētu ticēt, ka mums tas izdodas."
