Dzīvojamais komplekss uz Malaya Pochtovaya tiek būvēts blakus MSTU im. Baumans, prestižā Maskavas tehniskā universitāte, kas nosaka šīs Basmanny rajona daļas atmosfēru. Šeit ir daudz universitāšu ēku, kā arī uzņēmumi, kurus absolventi atver pēc absolvēšanas. Tas ir, sabiedrības portrets: jauni, gudri, aktīvi cilvēki, zēnu ir vairāk nekā meiteņu. Var pat teikt, ka šeit ligzdo radoša klase, kuras pamatā ir Ričards Florida, jo sociologs savā sensacionālajā grāmatā “Radošā klase. Cilvēki, kas maina pasauli”, pirmkārt, domāja IT speciālistus, kuri šodien ir ļoti pieprasīti korporācijās. Paaugstinātas inteliģences laikmetā tehniskā inteliģence jūtas pārliecināta un izstaro labklājību. Kaut arī tehnoloģiskais progress veic lēcienus un robežas, pilsētas plānošana šajā ceturksnī ir atpalikusi gadu desmitiem.
Impulss teritorijas attīstībai būs jauna Baumanskaya metro stacijas vestibila atvēršana. Gājēju plūsma tiks novirzīta caur bijušās automobiļu elektrisko iekārtu rūpnīcas MZATE-2 rūpniecisko zonu. Tagad auga teritorija izkrīt no rajona dzīves. Arhitektūras vide neatbilst pilsētnieku vajadzībām. Bezgalīgas sienas un žogi veido brīvas, haotiskas un bez sejas rūpnieciskas zonas labirintus un strupceļus. Kaimiņu māju iedzīvotāji ir spiesti apiet vietu kā izslēgšanas zonu, bet studenti - apcerēt jumta garāžas no lekciju zālēm.
Darbnīcas City-Arch arhitekti piedāvā savu versiju šīs teritorijas pilsētplānošanas problēmu risināšanai daudzfunkcionāla dzīvojamā kompleksa veidā. Dzīvojamo funkciju pārsvars ne tikai palielinās dzīvojamo fondu pilsētas centrā, bet arī nodrošinās drošību un komfortu kvartālā: teritorija visu diennakti atradīsies "loga acu" uzraudzībā. Paši jaunā kompleksa iedzīvotāji saņems piecu minūšu piekļuvi metro, septiņu minūšu piekļuvi Lefortovo parkam un pirmo stāvu funkcionālu piesātinājumu. Ceļš gar ielu Hospitalnaya pirms jaunā Baumanskaya metro stacijas vestibila, kuru paredzēts atvērt 2020. gadā, tukša rūpnīcas žoga vietā būs ielu tirdzniecības vitrīnas, labiekārtota ietve ar mākslas priekšmetiem un atpūtas zonas. Tā kā zemes līmenis no metro uz universitāti nokrīt par grīdas augstumu, pastaigām ir bijis iespējams izveidot divus līmeņus. Tādējādi tiek izveidota pirmā Ņujorkas asociācija - sava veida augsta līnija, uz kuras tiek savītas pirmo daudzstāvu stāvu sabiedriskās funkcijas. Metro, universitāte, pats dzīvojamais komplekss un parks ir pievilcības punkti, tiek nodrošināta cilvēku plūsma, kas nozīmē, ka ielu mazumtirdzniecība būs pieprasīta.
Neregulāras formas laukums uz reljefa piliena ļāva stilobāta daļā ievietot daļēji pazemes daudzlīmeņu autostāvvietu. Tādējādi tika atbrīvota vieta uzlabojumiem. Klients "MZATE-2" - zemes īpašnieks, kā parasti, pieprasīja lielāku blīvumu - apmēram 39 000 cilvēku uz hektāru. Saskaņā ar šo blīvumu un atļauto augstumu arhitekti vispirms novietoja "kvadrātveida kubus" ap vietas perimetru, pēc tam tos izvietoja, koncentrējoties uz dzīvokļu un pagalma telpu insolāciju un aerāciju. Spēlējot ar stāvu skaitu dažādās sekcijās (tas svārstās no 7 līdz 18), arhitekti spēja panākt daudzveidīgu siluetu un nodrošināt lielāko daļu dzīvokļu ar panorāmas skatu.
Komplekss sastāv no desmit torņiem. Pieci torņi stāv gar ielu, trīs ir izvietoti leņķī, viens, septiņstāvīgs, atrodas pagalmā. viens dublē ielas rindu, tajā pašā laikā veidojot arku pagalmā. Ielas joslu turpina esošā biroja ēka, kas pieder klientam. Šajā ēkā paredzēts modernās mākslas muzejs.
Lai reaģētu uz augu tēmu, trīs ielu garumā esošo torņu fasādes tiks veidotas no sarkaniem klinkera ķieģeļiem - izturīga un silta, taustāma materiāla. Gaismas torņi būs pārklāti ar dobām keramikas flīzēm. Šauru logu zīmēšana, apvienojot divos vai trīs stāvos - tehnika, kas ļauj vizuāli samazināt stāvu skaitu. Slaidie logi atvieglo fasādes nolasīšanu un atbilst cilvēka mērogam. Torņi gar ielu pirmajās versijās bija taisni, bet pēc tam viņi nolēma atvieglot un sašaurināt virsotni un uzsvērt melnā krāsā. Tā izveidojās terases ar penthausiem, kas krasi palielināja augšējo dzīvokļu pievilcību un vērtību, kompensējot platību samazināšanos. Jumta terases ir piemērotas atmosfēras, filmu veidotāju iecienītām, bohēmiskām mansardu Tribeca penthausiem. Manai gaumei būtu iespējams izgatavot dzegas no visām četrām pusēm, un ne tikai no divām: terases nekad nav par daudz.
Publiskās telpas, kas galerijas līmenī apvieno dzīvojamās sadaļas, atdarina 19. gadsimta industriālo arhitektūru: pietupušās arkas ar trīsstūrveida frontoniem atgādina ieejas fabrikas ēkās vai noliktavās, lai gan tiek atcerēts arī Ladovska portāls Krasnye Vorota stacijā. Virs vienas no arkām ir jumta logs, kas atgādina rūpnīcas skursteni un nodrošina dienasgaismas piekļuvi augstajai iekšējai telpai. Šī stilobāta daļa ir savienota ar biroju ēku, un, ja tā kļūs par muzeju, būtu loģiski šeit izvietot lielas instalācijas.
Arkas ir izgatavotas no betona, un vitrāžu logu stiprinājumi ir izgatavoti no melna tērauda. Horizontālā tērauda sija zem frontona nodrošina vietu zīmēm un reklāmām. Tajā pašā stilā no tām pašām melnajām I sijām projekta autori gatavos solus ar koka sēdekļiem, laternām un citām āra mēbelēm. Un galvenais ielas akcents ir metāla pasāža ar šūpolēm.
Stylobate pirmais līmenis ir liela augstuma telpa - 6 metri, tas ir plānots tā, lai to varētu izmantot kopumā vai sadalīt starp dažādiem īrniekiem, un tam ir starpstāvs. Domājams, ka tajā atradīsies pārtikas preču lielveikals, bērnu preču veikals, grāmatu un kancelejas preču veikals, kā arī viens no 3 līmeņu kopstrādes telpas stāviem ar elastīgu interjeru, kas pārveidojas notikumiem. Stilobāta augšējais līmenis ("high-line") apvieno pirmās daudzkrāsainās grīdas ar dažādām funkcijām, kas paredzētas gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tranzīta plūsmai "metro-universitāte": banka, kafejnīca, restorāns, aptieka, skaistumkopšanas salons, zobārstniecība, fitnesa centrs, izstāžu galerija un nomas telpas uzņēmējiem un jaunajiem uzņēmumiem, piemēram, universitātes absolventiem.
Pagalma telpa ir tradicionāli sadalīta divos līmeņos ar terasveida reljefu. Pagalmā akcents ir dažādu vecumu rotaļu un sporta laukumi pasīvai un aktīvai atpūtai. Ir svarīgi, lai pagalms netiktu apzināti slēgts no kaimiņu "Brežņeva" mājām: līkumainā uzbrauktuve pagarina pastaigu maršrutu un vienmērīgi nokāpj līdz esošajām ēkām, un ziemā tā kalpo kā slidkalniņi slēpošanai. Tādējādi kaimiņi saņems prēmijas par jauna dzīvojamā kompleksa parādīšanos ar pārdomātu un iespaidīgu atpūtas telpu.
Dzīvojamo platību plānojums ir paredzēts tirgus svārstībām - jo īpaši tas ļauj, ja nepieciešams, palielināt mazu dzīvokļu skaitu. Standarta trīsistabu dzīvoklī viesistaba un virtuve ir vērsta uz vienu pusi, guļamistaba un bērnistaba uz otru. Konvektori atrodas grīdā pirms loga, tāpēc logi ir no grīdas līdz griestiem. Nav lieki teikt, ka franču logi ir skaisti un uzlabo dzīves kvalitāti.
Komplekss ir paredzēts, lai uzlabotu vides kvalitāti un, iespējams, uzstādītu jaunu pilsētplānošanas tendenci - "Manhattan", kad tas ir ērti, droši un interesanti gājējiem starp daudzstāvu ēkām. Ir vajadzīga tikai labi uzturēta publiskā telpa, labi attīstīta apakšējo stāvu infrastruktūra un neparasts māju virsotņu siluets.