Minētos projektus saista ne tikai zvaigžņu nosaukums. Valsts izglītības iestādei "Deju akadēmija Borisa Eifmana vadībā" jāatrodas bijušās kinoteātra "Asambleja" rekonstruētajā ēkā Lizas Čaikina ielā, kas tagad aizņem Eifmana teātra mēģinājumu bāzi. Ir skaidrs, ka teātris nevar zaudēt šo bāzi vienā naktī, tāpēc skolas celtniecība tiks veikta vairākos posmos. Pirmkārt, tiks uzcelta izglītības un dzīvojamā ēka (Sanktpēterburgas gubernatore Valentīna Matvienko apsolīja to personīgi uzcelt Borisam Eifmanam līdz 2011. gadam), un pēc tam, kad teātris pārcēlās uz jaunu ēku (ti, 2014. – 2016. Gadā), tiks rekonstruēta esošā mēģinājumu bāze.
Deju akadēmijas ģenerāldizainera izvēles konkurss notika apmēram pirms pusotra gada, un tajā uzvarēja Ņikitas Javeinas arhitektūras studija. Arhitekti uzskata, ka viņi lielā mērā ir guvuši panākumus šajā konkursā par savu izvēlēto mantojuma pārvaldības stratēģiju. Papildus jau pieminētajai ēkai "Asambleja" uz vietas ir Ju savrupmāja. K. Dobert - IB Shteykman (B. Pushkarskaya st., 14A) - retākais koka savrupmājas piemērs Sanktpēterburgā, kas brīnumainā kārtā izdzīvoja akmens daudzdzīvokļu māju vidū. To 1896. gadā uzcēla arhitekts A. Jainbergs, un tā vēsturiskais interjers un fasādes ir labi saglabājušās. Pirms kāda laika pilsēta nopirka savrupmāju un nodeva to Deju akadēmijai neierobežotai lietošanai. Tiesa, gan māja, gan "Asambleja" tika noņemta no valsts aizsardzības - acīmredzot, lai vienkāršotu ziedošanas darbību, taču šis fakts nemainīja "Studio 44" godbijīgo attieksmi pret bijušajiem pieminekļiem. Koka savrupmāja tika pilnībā iekļauta izglītības kompleksā, un "Asamblejā", kas tika radikāli rekonstruēta 1958. gadā kapitālā remonta laikā (nomainot visas konstrukcijas un griestus), tiek plānots atjaunot fasādes daļu. Turklāt pēdējā gadījumā arhitekti vadās pēc autora 1911. gada idejas un atjauno ieejas nišu-eksedru ar kases puskupolu. Pēc restaurācijas koka savrupmājā atradīsies Akadēmijas mediju bibliotēka un muzejs, un apkārtējais dārzs tiks labiekārtots un pārvērsts par atvērtu promenādi studentiem.
Turklāt akadēmiskajā kvartālā parādīsies divas jaunas ēkas. Dienvidu daļā, no kura paveras skats uz Puškarskas ielu, būs 135 cilvēku internāta un medicīnas centra dzīvojamās telpas (skola paredzēta 228 skolēniem, un saskaņā ar Borisa Eifmana plānu vairāk nekā puse no viņiem tiks apdāvināti. bāreņi un bērni no maznodrošinātām ģimenēm). Ziemeļu ēkā, kas atrodas tuvāk Boļšoja avēnijai, atradīsies labi aprīkots sporta komplekss (mācību metodika Akadēmijā īpaši uzsver pastiprinātu fizisko un sporta apmācību), klases, divas baleta zāles un akadēmijas administratīvās telpas. Lai uzsvērtu bijušās "asamblejas" neoklasicisma fasādes šarmu, jaunās ēkas tiek risinātas ārkārtīgi lakoniski: sniega baltās krāsas ģeometriskie apjomi taktiski tiek pārvietoti nedaudz tālāk kvartālā un, šķiet, dalās. Un, ja dienvidu ēka no augšas ir apvilkta ar panorāmas logu lenti, tad ziemeļu, no vēsturiskās fasādes, ar blāvu virsmu raugās uz Liza Čaikina ielu, lai nekas nenovirzītu acis no galvenā arhitektūras akcenta - ieejas niša-eksedra.
Telpa starp dzīvojamo un akadēmisko ēku ir pārveidota par stiklotu ātriju. Tajā atrodas atpūtas un divpadsmit baleta zāles, no kurām lielākā ir paredzēta izglītojošu izrāžu iestudēšanai - šīs telpas mijas viena ar otru un ir savienotas ar sarežģītām kāpnēm un ejām. Pēc Nikita Yavein domām, šāda iekšējā ātrija un spēles telpa atgriežas slēgtās izglītības iestādes skolas pagalma arhetipā. Atriuma pārklāšanās ir veidota kā zemu divslīpu jumtu kores forma: šāds "akordeons" ne tikai ļauj optimālāk organizēt dabiskās ventilācijas sistēmu, bet arī rada interesantu gaismas un ēnu spēli starp ēkām.
Nepieciešamība padarīt akadēmijas klases telpas pēc iespējas vieglākas ir kļuvusi par šī projekta stūrakmeni. Tā kā komplekss tiek būvēts nelielā kvartāla iekšienē un tam ir sarežģīta funkcionālā programma, arhitekti bija spiesti pēc iespējas vairāk saspiest tā izkārtojumu. Lai atrisinātu apgaismojuma problēmu šajā situācijā, tas bija iespējams tikai ar caurspīdīgu sienu palīdzību - tos uzņēma visas atpūtas un baleta zāles. Un, lai akadēmijas sānu fasādes nepārvērstu par banālām stiklotām virsmām, arhitekti nāca klajā ar ļoti interesantu soli. Baleta grīdas tiks apdarinātas ar Harlequin skatuves linoleju, kas krāsots dažādās pasteļkrāsās. Spīdot caur caurspīdīgajām sienām, smalkie toņi Akadēmijai piešķirs vizuālu vieglumu, gaisīgumu un šarmu, kas, pēc arhitektu un viņu izcilā pasūtītāja domām, vislabāk atbilst deju mākslas garam.
