Wartkom atrodas kanāla krastos, kas savieno pilsētu ar Šeldu. Vēl pirms dažām desmitgadēm tas bija vissvarīgākais kravu pārvadājumu maršruts, tāpēc netālu no ūdens tika uzceltas rūpnīcas (galvenokārt alus darītavas), noliktavas un lifti, lai preces un izejvielas varētu ērti iekraut un izkraut.
Tagad situācija ir mainījusies, un, lai arī dažas alus darītavas joprojām darbojas, lielāko daļu rūpniecības ēku aizņem biroji vai teātri, diskotēkas un kafejnīcas. Tomēr šo ēku apkārtne kopš rūpniecības uzplaukuma laikiem nav mainījusies. Tas atbaida potenciālos īrniekus un apmeklētājus, kaut arī Wartcom atrodas pastaigas attālumā no Lēvenas vēsturiskā centra.
Arhitekti ierosina, ka šajā teritorijā vajadzētu parādīties arī mājoklim, lai tā attīstība kļūtu patiesi daudzfunkcionāla. Lai piesaistītu iedzīvotājus, uzņēmējus un vienkārši atpūsties iedzīvotājus Wartkom, kanālā esošās jahtu piestātnes ir paredzēts pārvērst par zaļām esplanādēm ar terasēm, visas ēkas savienot ar celiņu un laukumu tīklu un zem viadukta izvietot nepieciešamās tehniskās telpas. iet cauri apkārtnei. Visas tam piemērotās teritorijas plānots labiekārtot.
