Pagājušā gada oktobrī notika starptautisks konkurss par vienas no lielākajām teritorijām Maskavas rietumos attīstības koncepciju: 460 hektāri apbūves platības, 4 miljoni m2 ierosinātā attīstība, aptuveni 66 500 iedzīvotāju - Rublevo-Archhangelskoye Zakharkovskaya palienē. Konkurss ilga no 22. maija līdz 3. oktobrim, rezultāti tika paziņoti 22. oktobrī.
atsauce
Šī teritorija jau ilgu laiku ir interesējusi izstrādātājus: kopš 2004. gada tā kļuva pazīstama par "miljonāru pilsētu", kas bija paredzēta 20 tūkstošiem iedzīvotāju un kuru historisma garā izstrādāja Džons Tompsons. 2007. gadā projekts iekļuva Affordable Housing programmā, iedzīvotāju skaits pieauga līdz 40 tūkstošiem, projektēšanā bija iesaistīti daudzi labi pazīstami Krievijas biroji: Pāvels Andrejevs, Aleksejs Vorontsovs, Sergejs Kiseļevs, Ostozhenka un citi (skat. Stāstu par eko- a. ru).
2011. gadā Sberbank kļuva par Zakharkovskaya Poima teritorijas attīstības projekta vienīgo īpašnieku, tajā pašā laikā parādījās informācija par plāniem šeit uzcelt Starptautisko finanšu centru (MFC). 2012. gadā Rubļevo-Arhangeļskoje tika iekļauta Jaunajā Maskavā. 2013.-2014. Gadā notika konkurss par MFC projektu; uzvarēja Team Moscow - Astoc / HES projektā ar tās vadītāju Vācijas uzņēmumu Astoc GmbH & Co. KG kopā ar Vispārējā plāna Pētniecības un attīstības institūtu parakstīja līgumu par projekta pabeigšanu.
2015. gadā tika apstiprināti projekta TEP un notika publiskas uzklausīšanas, 2016. gadā tika apstiprināta NI un PI izstrādātā PPT. Projekta platība, salīdzinot ar 2004.-2009. Gadu, ir palielinājusies: no 430 līdz 460 hektāriem. 2017. gada beigās tika prezentēta "viedās pilsētas" koncepcija - Smart City, kas "noteiktu iemeslu dēļ" mainīja IFC ideju. Viedās pilsētas projektu vada AS Rublevo-Arkhangelskoye, kas ir daļa no PJSC Sberbank.
Ruļevo-Arhangeļskoje teritorija Google kartē:
Viedā pilsēta un tās parametri
Viedās pilsētas koncepcija uzņemas augsto tehnoloģiju risinājumus un kopīgas tehnoloģiskas platformas lomu pilsoņu apvienošanā; kā arī uzmanība ekoloģijai. Ir viegli redzēt, ka tas sasaucas ar ideju par “inovāciju pilsētu” Skolkovu, kas atrodas desmit kilometrus uz dienvidiem no Rubļevo-Arhangeļskoje.
Uzņēmuma vietne apraksta pilsētu kā pielāgotu efektīvam darbam, harmoniskai dzīvei, aktīvai vai izmērītai atpūtai. Plānots 800 tūkstoši m2 biroji (iespējams, ka ievērojama daļa no tiem kļūs par Sberbank galveno mītni), trīs reizes vairāk - 2,6 miljoni m2 mājokļi, no kuriem pārliecinošs vairākums - aptuveni 90% no kopējā skaita, atrodas daudzdzīvokļu ēkās, no kuriem 53% dominē elitārā biznesa klase, 37% - komforta klase, un visbeidzot, nedaudz mazāk nekā 10% tiks piešķirti mazstāvu dzīvojamās ēkas - tas atradīsies tuvāk Arkhangelskoye muižas robežai, kur nav iespējams uzcelt augstāk. Saskaņā ar noteikumiem ir plānotas 8 skolas, 15 bērnudārzi un 2 poliklīnikas, viena ugunsdzēsēju depo un policijas iecirknis; 64890 m2 viesnīcas, 196 840 m2 mazumtirdzniecība, kā arī tirdzniecības un izklaides centrs 132 000 m platībā2.
-
tālummaiņa 1/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" teritorijas PPT kapitālās celtniecības objektu robežas
-
tālummaiņa 2/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" teritorijas PPT teritorijas funkcionālās plānošanas organizācija
-
tālummaiņa 3/4 "Rublevo-Arkhangelskoye" teritorijas inženierkomunikāciju PPT zonu robežas
-
tālummaiņa 4/4 Teritorijas "Rublevo-Archhangelskoye" PPT teritorijas mērīšana
Parkiem vajadzētu aizņemt trešdaļu teritorijas, plus 7 km no Maskavas upes zaļā krastmalas un 30 hektāru lielā ezera. Pagalmi bez automašīnām, 30 km velosipēdu celiņi. Arkhangelskoye īpašums atrodas apmēram 2 km attālumā no šejienes taisnā līnijā, bet četri - taisnā līnijā - līdz Maskavas apgabala valdības ēkām, kas uzceltas pēc Mihaila Khazanova projekta. Iespējams, ka tie būs redzami no katra loga vai loga puses.
Šeit nāks 19 km gara Rublevo-Archhangelskaya metro līnija, kuru plānots būvēt kopīgi ar Sberbank no Šelepikha stacijas, savienojot Viedo pilsētu ar Maskavas pilsētu. Arkhangelskoye stacija tajā ir priekšpēdējā, tā atradīsies starp ezeru un upi, netālu no teritorijas centra un vēl tālāk uz rietumiem ir iecerēta Iļjinskoje stacija, bet pēdējā.
Viedās pilsētas projekta īstenošana tiek plānota četros posmos, būvniecību sākot no 2021. gada un pabeidzot 2030. gadā. ***
Pēc konkursa žūrijas priekšsēdētāja Staņislava Kuzņecova domām, no dalībniekiem un ekspertiem "lai taustītos pēc kaut kā tāda, kas būs unikāls ne tikai nākamajos gados, bet arī nākamajās desmitgadēs. Mums ir jāizmanto labākā pasaules pieredze un jāattīstās idejas, lai pilsēta būtu ne tikai tehnoloģiski attīstīta, bet arī veidotu jaunu cilvēku dzīves veidu ".
Tātad 2018. gada konkursa dalībnieki paļāvās uz PPT, kas izstrādāti, pamatojoties uz 2014. gadā uzvarējušo un 2016. gadā apstiprināto projektu. Viņi strādāja ar jau apstiprinātu zemes uzmērīšanu, sarkanajām līnijām, kapitāla attīstības robežām un izsludināto viedās pilsētas koncepciju - sākotnējie dati jau iepriekš bija daudz noteikuši … Centrālajā daļā, tuvāk ziemeļiem, uz austrumiem no ezera krasta, PPT ir biroju ēkas, ap - mājokļi, kas ir grupēti ap savu pilsētu, piemēram, viduslaiku "posad" ap Kremli vai klosteri. Tātad sastāvs ar daudzstāvu biroju centru bija iepriekš noteikts visiem dalībniekiem. Tikmēr 461 hektāra platībā jādomā par visiem apstiprinātajiem parametriem, tādā vai citādā veidā jāatstāj ievērojamas iespējas arhitektu radošajam darbam.
Saskaņā ar 2018. gada konkursa noteikumiem dalībniekiem bija "jāattīstās un projekta noformējums, darbības scenāriji, funkcionālā satura programma un teritorijas pilsētvides un dzīvesveida unikālas pievilcības veidošanas principi, prezentēt gudras idejas. Konkursanti patstāvīgi izvēlējās pirmā attīstības posma vietu un piedāvāja teritorijas attīstības skici ar detalizētu arhitektūras un kosmosa plānošanas risinājumu izpēti visiem galvenajiem pirmā posma ēku veidiem."
Kopumā sacensībās piedalījās septiņas komandas, visas ar ārvalstu līderi un krievu adaptāciju. Četri finālā neiekļuva:
- MADMA (Maxwan) / Nīderlande
- Mekanoo / Nīderlande
- AREP / Francija
- Aecom / ASV
Uzvarēja trīs konsorciju projekti:
- itāļu valoda Archea Associati līdzautors krievu valodā ABD arhitekti,
- Japāņu Nikena Sekkei kopā ar UNK projekts,
- Lielbritānijas Zaha Hadida arhitekti konsorcijā ar TPO lepnums.
Trīs finālisti ir norādīti alfabētiskā secībā, bez galvenā uzvarētāja. Paredzams, ka trīs finālisti strādās kopā; iespējams, labākās idejas tiks apvienotas un izkoptas. Galīgais projekts nebūs pilnīgi identisks nevienam no trim uzvarējušajiem priekšlikumiem, - uzsver AS "Rublevo-Archhangelskoye". Turklāt, kā norāda organizatori, projektā tiks iesaistīti "labākie arhitektūras biroji no visas pasaules, lai izstrādātu novatoriskus birojus biroju iedzīvotājiem, jaunus dzīvojamo māju attīstības standartus, ērtas sabiedriskās telpas un ikonu kultūras vietas".
Īss koncepciju pārskats ir publicēts uzņēmuma vietnē, Zaha Hadid Architects projekts ir nedaudz detalizētāk aprakstīts Archdaley. Mēs lūdzām organizatorus sniegt sīkāku informāciju.
Starp citu, mēs atzīmējam, ka Krievijas tirgū veidojas stabilas alianses: Maskavas renovācijas izmēģinājuma vietu konkursā piedalījās arī Nikken Sekkei un UNK projekts, kā arī Zaha Hadid Architects un TPO Pride.
Visu paaudžu pilsēta
Archea Associati / ABD arhitekti
Centrālā biroja daļa ir ievērojami līdzīga Maskavas pilsētai: izliektas stikla fasādes var atgādināt Federācijas torni, un to virsmu gludie griezumi atgādina Sergeja Kiseļeva torņus Mirax Plaza. Centrālo torņu siluets ir piramīdveida, bet plānā tie atrodas pa trīsstūra laukuma kontūru priekšā ezera austrumu krastam.
"Archea Associati komanda konsorcijā ar ABD Architects jaunās pilsētas koncepcijā īpašu uzmanību pievērsa tehnoloģijai, arhitektūras formu daudzveidībai, ainavai, sarežģītam transportam un gājēju shēmām," teikts paziņojumā presei. Organizatori atzīmē arī autoru piedāvātos "oriģinālos daudzlīmeņu risinājumus visu sezonu publiskajām telpām" - viens no tiem, ar zaļu jumtu un televizora konsoli uz ūdens pusi, atrodas laukumā. Starp projekta priekšrocībām tiek minētas arī "interesantas vietas biznesa iedzīvotājiem" un pilnvērtīga infrastruktūra katrā pilsētas rajonā, kas ļauj dzīvojamiem rajoniem nebūt atkarīgiem no centrālā rajona.
Mijiedarbojošā pilsēta
Nikken Sekkei / UNK projekts
Projekta sauklis - Saistītā pilsēta - ir neskaidrs: papildus autoru piedāvātajam tulkojumam par sevi liecina vismaz “saistīta” pilsēta un skaidras asociācijas ar mūsdienu IT terminoloģiju, vismaz ar bēdīgi slaveno hipersaiti. Tas ir, tas ir saistīts ar dažādu līmeņu mijiedarbību - diezgan futūristisks jēdziens. Autori ir izstrādājuši un savā projektā noteikuši divus galvenos jau nosauktos "viedās pilsētas" jēdzienus - ekoloģiju un viedās tehnoloģijas. Lielam skaitam publisko telpu jānodrošina sociālās mijiedarbības un radošās vides attīstība. Biroja torņu futūristiskās formas ir saskaņotas ar vēja rozi, un šķiet, ka tās ir "mazgājušas" vēja straumes. Elastīgas stikla fasādes tiek sagrieztas ar plānām ribām, un uz pakāpiena jumta ir paredzētas plašas ekspluatācijas terases ar skatu uz ezeru.
“NikkenSekkei komanda konsorcijā ar UNK projektu ir izveidojusi savu koncepciju par progresīvu tehnoloģiju kombināciju inženiertehniskajās sistēmās, izveidojot inteliģentu vadības sistēmu un attīstot savienojumus kopienās, vienlaikus saglabājot teritorijas unikālo dabas resursu un veidojot jaunas zaļās publiskās telpas,”Skaidro organizatori.
Satelītu pilsēta
Zaha Hadida arhitekti / TPO lepnums
Zahas Hadidas birojs tradicionāli ir koncentrējies uz sējumu nelinearitāti. Stikla fasādes izseko blīvu kontūru "eksoskelets", kura trīsdimensiju kontūrā tiek uzminēta vingrošanas lentes sastingusi deja. No otras puses, ovālas formas mājām ir retro-futūrisma nospiedums, ņemot vērā 60. gadus, kas izsekojams arī daudzdimensionālajā nosaukumā "satelīta pilsēta", kurā var redzēt mājienus gan uz kosmosa romantiku. izpēte un padomju zinātnes pilsētas, kuru virkne tagad iederēsies gan Skolkovo inovāciju pilsētā, gan projektētajā Smart City.
Zaha biroja projektā ir iecerēti vairāki teritorijas “serdeņi”, katrs ar savu papildu publisko telpu specializāciju: “mākslas rezidence (kultūras kodols), pilsētvides risinājumu laboratorija (intelektuālais kodols), visu gadu publiskās telpas (telpiskais kodols)”. Pēc žūrijas domām, šī koncepcija atšķiras no citiem zvaigžņu biroja projektiem, jo tā nav par "tīru arhitektūru" un viss sākas ar cilvēkiem.
Žūrija:
- Marats Khusnullins, Maskavas mēra vietnieks Maskavas valdībā pilsētu attīstības politikas un celtniecības jomā;
- Staņislavs Kuzņecovs, PJSC Sberbank valdes priekšsēdētāja vietnieks;
- Andrejs Lihačovs, A / s Rublevo-Archhangelskoye ģenerāldirektors;
- Sergejs Kuzņecovs, Maskavas pilsētas galvenais arhitekts, Maskavas pilsētas arhitektūras padomes priekšsēdētājs;
- Kristīne Fairise, neatkarīgā arhitektūras foruma Aedes dibinātājs, Pricera balvas žūrijas loceklis;
- Ingo Kanels, ASTOC Arhitektu un plānotāju rīkotājdirektors;
- Andreass Kipars, Itālijas biroja LAND Milano SRL vadītājs.
