Somerhofkwartier rajons (ZOHO) atrodas Roterdamas centra ziemeļu malā, netālu no Centrālās stacijas. Pēc kara gandrīz iznīcināja Otrā pasaules kara bombardēšana, Somerhofkwartier palika ārpus pilsētas sarežģītās rekonstrukcijas zonas un galu galā to okupēja rūpniecības uzņēmumi. 21. gadsimta sākumā rajons bija nomākts, taču 2010. gados tas mainīja savu funkciju, uzņemot radošo industriju pārstāvjus, autoservisus, fitnesa klubus, "progresīvos" restorānus - tomēr ērtai atrašanās vietai bija nepieciešama nopietnāka rekonstrukcija.: ievērojams blīvuma un funkciju daudzveidības pieaugums.
Kaut arī ekonomiskā situācija lielajam projektam nebija labvēlīga, teritorija mainījās dabiski, saskaņā ar shēmu "lēnais urbānisms". Un 2018. gadā Roterdamas pašvaldība un mājokļu asociācija Havensteder izsludināja konkursu pārveidošanas projektam, kuru 2019. gadā uzvarēja attīstītājs Leyten & Stebru, pilsētplānotāji ECHO Urban Design (projekta koordinators) un arhitektūras firmas: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects un Studio Nauta. Svarīga loma procesā ir ZOHOCitizens iedzīvotāju, uzņēmēju un investoru apvienībai. Paredzēto konstrukciju kopējā platība ir 67 000 m2.
Dizaineru ideja ir izveidot trīs "slāņus": darbnīcas (laboratorija), daba (zeme) un pilsēta (pilsēta). Darbnīcas slānis atrodas zemes līmenī, virs tā ir daba, un virs tiem ir daudzstāvu ēku “pilsētas ainava”. Dzīvojamā platība ir plānota visos slāņos. Ja iespējams, plānots saglabāt 60. gadu rūpniecības ēkas ar to 6–9 metrus augstajiem griestiem, ļaujot veikt dažādus eksperimentus - sākot ar uzņēmējdarbību un beidzot ar jauna veida mājokļiem.
Zemes slānis ir kūdras ainava, kas mitrākajā sezonā spēj absorbēt ūdeni, saglabājot to apūdeņošanai sausajā sezonā. Parku plānots savienot ar topošo dārzu uz Hofbogen pārvada.
Pilsētas slāni veido astoņi dažādi dzīvojamie rajoni, no kuriem katram ir atšķirīgs izmērs. Papildus komerciālajam īpašumam un nomai, kā arī sociālajai īrei tiek nodrošināti dažādi kolektīvo mājokļu un Co-Living Hotel veidi.
Rekonstrukcijas laikā īpaša uzmanība tiek pievērsta jaunu kopienu veidošanai un sociālajām attiecībām - ar ērtu sabiedrisko telpu un interjeru, blakus esošo dārzu un augļu dārzu, horizontālo un vertikālo savienojumu starp ēkām un to daļām, ZOHO un blakus esošo rajonu sapludināšanu. Ir pieejams “mobilitātes centrs” ar automašīnu koplietošanu un velosipēdu nomu, taču apkārtnē automašīnu nebūs.
