Milzīgais mikrorajons "Baltijas pērle", kas sastāv no vairākiem dažāda blīvuma un komforta līmeņa dzīvojamiem rajoniem, radās Sanktpēterburgas dienvidaustrumos ar Sanktpēterburgas arhitektu un Ķīnas investoru centieniem. Tās atrašanās vieta ir ārkārtīgi veiksmīga: ļoti tuvu Somu līcim, uz kuru mājas nokāpj ar tikko pamanāmu slīpumu. Caur kompleksu iet Duderhofas un Matisova kanāli, un no austrumiem tam blakus atrodas Dienvidu Primorsky parks.
Ēkas vidū atrodas galvenais plastmasas dominants: administratīvais un attīstības centrs teritorijas attīstībai un tirdzniecībai - izliekta ēka ar sfērisku stiklotu ziemas dārza tilpumu, līdzīga atklātai čaulai ar pērli un burtiski līdzskaņu. ar mikrorajona nosaukumu. Metode ir balstīta uz stingras ģeometrijas un patvaļīgas izliekuma pretstatu: vertikālās sienas un slīpēta bumba kontrastā tiek sagriezta racionalizētā bioniskā ķermenī. Izliektās sienas ir apšūtas ar dekoratīviem alumīnija paneļiem; kombinācijā ar stiklotām virsmām tie rada spilgtu un dinamisku attēlu, kas atbilst viņu kā galvenā akcenta lomai. Kompaktais tilpums ir izvietots četros stāvos aiz neparastajām fasādēm; autostāvvietai tiek izmantots papildu pazemes stāvs.
Tilpuma kompozīcijas centrs ir plašs divstāvu vestibils ar apkalpošanas un informācijas pakalpojumiem, atpūtas zonām, ziemas dārzu un izstāžu telpām. Pirmajā stāvā ir VIP pieņemšanas zona, izstāžu zāles, sanāksmju telpas un atpūtas zona. Galvenais izteiksmīgais akcents ir sfērisks ziemas dārzs ar bagātīgu veģetāciju, ūdenskritumiem un strautiem.
Otrajā stāvā tām pašām funkcijām ir pievienotas biroja un dienesta telpas. Sākotnēji trešajā un ceturtajā stāvā bija paredzēts izvietot biroja, tirdzniecības nodaļas un Baltijas pērles kompleksa direktorātus, taču nākotnē tos plānots izmantot kā kluba telpas ar grīdas pa stāvam sadalījumu parastajās un VIP zonās. Vertikālās saites nodrošina divas liftu grupas un trīs kāpnes. Tērauda rāmis atbalsta monolītās dzelzsbetona grīdas. Ēku ieskauj publiska zona ar peldbaseinu, kas atspoguļo ziemas dārza "pērli" un kas ir diezgan pārsteidzoši mūsu pragmatiskajos laikos, ar skulptūru, kas demonstrē mēģinājumu atdzīvināt aizmirsto mākslas sintēzi.
"Es biju priecīgs strādāt šajā objektā, jo tas mainīja manu izpratni par attīstību," saka autoru komandas vadītājs Sergejs Cicins. - Tad 2000. gadu sākumā neviens netika iesaistīts teritoriju integrētas attīstības projektos - tie ir tik finansiāli ietilpīgi un ilgtermiņa. Un šeit es pirmo reizi redzēju tieši tādu pieeju trīs simtu hektāru teritorijas attīstībai. Ēka sākotnēji tika izveidota kā centrs un sākumpunkts visam mikrorajonam, turpretī parasti mēs saskaramies ar pretēju praksi, kad tukšā teritorijā tiek uzstādīta sava veida tirdzniecības nodaļas pagaidu ēka, kas pamazām aizaug ar utilitāras dzīvojamās ēkas. Šajā gadījumā izteiksmīgs, interesants objekts izvirzīja augstus standartus visai turpmākajai attīstībai."
Pērles projektēšanas un būvniecības process bija ārkārtīgi saspringts. Pēc Sergeja Cicina teiktā, no līguma parakstīšanas brīža līdz svinīgai lentes pārgriešanai pagājis tikai viens gads. Lai iemiesotu neparasto "čaulas" formu, darbnīcai bija jāizdara tūkstoš četri simti zīmējumu tikai galvenajam rāmim! Korpusa izliekto virsmu konstruktīvā, nesošā loma cita starpā prasīja papildu finanšu izmaksas. Neskatoties uz to, investors to izdarīja, lai iegūtu vēlamo māksliniecisko rezultātu.
"Izrādās, ka izteiksmīga objekta dizains un izgatavošana nav tik dārgāka, nekā to dažreiz iedomājas," turpina Sergejs Cicins, "apmēram pusotru reizi. Tajā pašā laikā esmu pārliecināts, ka šīs izmaksas pilnībā atmaksā tēla efekts, kuru rezultātā ieguldītājs saņem. Šis ir pirmais solis, lai izveidotu to augstas kvalitātes vidi, kuru meklē noteikta patērētāju kategorija."
Baltic Pearl mikrorajons ar tā paša nosaukuma biznesa centru ir retais pilsētas, investoru, pilsētplānotāju un arhitektu mijiedarbības piemērs. Galvenā dominējošā stāvokļa pozīcija, ko nosaka ģenerālplāns, nodrošināja autoriem nepieciešamo radošo telpu, kad ir piemērots drosmīgs eksperiments, un vārda brīvība ir par labu kopējam uzdevumam. Tomēr būtu vēl patīkamāk, ja mūsu tautieši rīkotos tikpat profesionāli Ķīnas investoru lomā, un šāda pieeja attīstībai kļuva par vispārēju likumu.
