24. novembrī notika sanāksme par mansarda virsbūves pieredzes un perspektīvu apmaiņu daudzdzīvokļu māju rekonstrukcijas laikā, piedaloties VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy un uzņēmuma Mansardy-MZhKO vadītājam.
90. gadu beigās un 2000. gadu sākumā VELUX, Rockwool un Danfoss kopīgi īstenoja vairākus projektus pirmās masu sērijas māju rekonstrukcijai, pievienojot dzīvojamo mansardu Maskavas apgabalā un Sanktpēterburgā. Darbs tika veikts, nepārvietojot iedzīvotājus, tādējādi radot papildu dzīvojamās platības kvadrātmetrus ilgi apbūvētās teritorijās. Pieredzi par veiksmīgu atzina Krievijas Federācijas Gosstrojs, un tā tika turpināta mērķtiecīgu projektu veidā vairākās Krievijas pilsētās, tostarp Maskavā, Kazaņā, Sočos, Surgutā, Severodvinskā un citās. Tomēr pieredze nav guvusi masveida attīstību zemas rentabilitātes, neskaidras likumdošanas un reālu ieguvumu trūkuma dēļ iedzīvotājiem dēļ. Tikmēr par to nav jāzina.”
Tagad situācija ir mainījusies. Pirmkārt, tika pabeigts rekonstrukcijas formāts: projekts paredz bēniņu pievienošanu saistībā ar visa mājas kapitālo remontu uz investora rēķina. Rezultātā iedzīvotājiem ir ļoti taustāms stimuls kā iespējamais kapitāla remonta atskaitījumu samazinājums un iespēja saņemt remontu tūlīt, nevis 30 gadu laikā. Mūsdienu nekustamā īpašuma izmaksas un īsais ieviešanas periods padara projektu ļoti pievilcīgu investoriem.
Otrkārt, likumdošanas bāzē ir notikušas pozitīvas izmaiņas. Turklāt šī gada jūlijā valsts galva atzīmēja nepieciešamību piesaistīt privātās investīcijas mājokļu nozarē. Rekonstrukcijas programmas ar mansarda virsbūvi bez pārvietošanas var kļūt par reālu veidu, kā piesaistīt ārpusbudžeta līdzekļus mājokļu un komunālo pakalpojumu nozarei. Tādējādi šādu projektu īstenošanai ir visi priekšnoteikumi un stimuli.
Līdz šim, kā liecina mūsu informācija, vienīgais uzņēmums, kas programmatiski veic kapitālremontu par saviem līdzekļiem un bēniņu pievienošanu bez pārmitināšanas Krievijā, ir uzņēmums Mansardy-MZhKO, Čeļabinskas pilsēta. Vairāki projekti jau ir īstenoti, divas mājas atrodas rekonstrukcijas procesā un par vairākiem ir panākta vienošanās ar iedzīvotājiem.
24. novembra sanāksmē uzņēmuma Attic - MZhKO vadītājs runāja par reālajām norisēm projektēšanas, likumdošanas un darba jomā ar iedzīvotājiem māju rekonstrukcijas laikā. Es dalījos ar Krievijas mērogā iegūtās pieredzes pavairošanas problēmām un iespējamo potenciālu. Jau tagad Ufa, Samara, Omskas pašvaldību struktūru un mājokļu un komunālo pakalpojumu pārstāvji ir ieinteresēti Čeļabinskas pieredzē.
Moscow Mansard pārstāvis pastāstīja par līdzīgu projektu īstenošanas perspektīvām Maskavā un Maskavas reģionā, tostarp par mikrorajonu visaptverošu rekonstrukciju, ieskaitot rekonstrukciju, pievienojot pirmsskolas iestādes.
VELUX, Rockwool, Danfoss un Joris Ide pārstāvji iepazīstināja ar savām atbalsta iespējām līdzīgos projektos un pieredzi šajā virzienā.
Sanāksmes rezultātā visi dalībnieki vienojās koordinēt darbības, lai popularizētu mūsdienu pieredzi, kas gūta, veicot pirmās masu sērijas māju remontu ar bēniņu virsbūvi, nemainot iedzīvotājus un izstrādājot visaptverošu risinājumu, pamatojoties uz iegūto pieredzi.
