Kotedžas Novy Svet celtniecības vēsture trīs kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa gar Altufevskoe šoseju un šīs ēkas vēsture sākās vienlaikus. Gadu laikā, kas pagājuši kopš šī brīža, ciems ir kļuvis par vienu no 2000. gada sākuma ideālās lauku dzīves simboliem: mājas ar starpstāviem un dakstiņu jumtiem, zaļi zālāji, pareizi izplānotas koptas puķu dobes, ezers, mežs … Bet to parasti sauc par dzīvojamiem rajoniem. Papildus vasarnīcām nelielā kvadrātveida piepilsētas paradīzes avantā - astoņiem tūkstošiem kvadrātmetru daudzfunkcionāla centra “iekšējiem cilvēkiem” - bija jāparādās ieejas grupai: veikaliem, restorānam, fitnesa klubam ar diviem peldbaseiniem un viesnīcai. istabas. Izrādījās, ka sabiedriskais centrs ar klusu elites ciematu nav ļoti pieprasīts, un izrādījās, ka 2006. gadā nepabeigto ēku arhitekti pabeidza tikai tagad, pēc pasūtītāja lūguma izvēloties arhitektūras risinājumus, kas ir optimāli budžetam.
Bija prasīts ne tikai rekonstruēt izdzīvojušo skeletu, bet galvenokārt pārdomāt tā mērķi. Ideju bija daudz. Aleksejs Ivanovs atgādina, kā gandrīz pusgadu viņi meklēja jaunu optimālu risinājumu esošās telpas pārveidošanai un praktiskai izmantošanai: viņi izvēlējās funkcijas, mainīja telpu sastāvu. Tika uzskatīta ideja pilnībā nojaukt rāmi un uzbūvēt kompleksu no jauna - taču tas izrādījās gan grūtāks, gan dārgāks.
Galu galā visgudrākā ideja bija pēc iespējas saglabāt ietvaru. No sabiedriskā centra tā ir pārvērtusies par daudzdzīvokļu viesnīcu ar diezgan elastīgu plānojuma struktūru - piemēram, vairāki dzīvokļi 30–40 kvadrātmetru platībā ir izvietoti vienā sekcijā tā, lai pēc vēlēšanās varētu apvienot vienā lielā dzīvoklī. Visplašākie un dārgākie atrodas ēkas stūros, kur dabiskā gaisma iekļūst dziļi iekšpusē. Ievērojama daļa pirmā un pazemes stāva tiek piešķirta sabiedriskām funkcijām un autostāvvietai iedzīvotāju automašīnām, kas ved uz skaistu garu eju, kas iet kāpņu un lifta zāles gaišā ātrija telpā.
Apļveida ātrijs atrodas ēkas centrā un ir mantots no iepriekšējā projekta; tas ļāva dzīvokļiem, kas atrodas plašā un dziļā ēkas apjomā, piešķirt gan nepieciešamo dienasgaismas daudzumu, gan jaunu vides kvalitāti. Turklāt ātrijs, nokāpjot stāvvietas stāvā, piešķīra eleganci ne tikai zemei, bet arī pazemes ieejai.
Radikāli mainījusies arī ēkas ārpuse: pārdzīvojušajā apjomā klients lūdza uzbūvēt vēl divus stāvus. Tehniski šo uzdevumu varēja realizēt ar minimālām izmaksām - vienkārši nostiprinot struktūras. Bet no vietas spēkā esošo ierobežojumu viedokļa radās paradoksāla problēma: ar atļauto 19 metru augstumu drīkstēja būvēt tikai četrstāvu ēku. Mazāk ir iespējams, vairāk nav iespējams. Šādos apstākļos visām telpām vajadzēja būt apmēram piecus metrus augstām, kas ir diezgan absurdi. Bet, atsakoties no svinīgā un nesamērīgi grandiozā pirmā stāva, arhitekti ierosināja izgatavot trīs standarta stāvus, ceturto sešus metrus augsto stāvu pārvēršot penthouse ar starpstāviem.
Kas attiecas uz fasādēm, no daudzām iespējām, tostarp lakoniskām horizontālām un vertikālām artikulācijām, kas ir diezgan piemērotas esošajā vidē, autori izvēlējās Aalt tehniku - ar stipri izvirzītiem balkoniem, kas apņem ēku ar nepārtrauktām lentēm, un ar skaidru sadalījumu pa "augšā" un "apakšā". Virs akmens cokola koka balkonu dziļajā ēnā paslēptas stikla sienas - spāņu paneļi ar zeltainu spīdumu, kas atgādina varu. Viss ir saskaņā ar lielā soma vēlmēm, ieskaitot aiziešanu no sienas sienas plaknes. galvenā ieeja no ēkas sarkanās līnijas un stikla nojume virs tās.
Ir viegli redzēt, ka dzīvokļu viesnīcas apjoms kontrastē ar apmesto vasarnīcu klasiku, taču tā, kā atzīst Aleksejs Ivanovs, bija projekta ideja - uzsvērt jaunās mājas piederību citam laikam.
