Satura rādītājs
LCD Brigantina
Informācija par izstrādātāju
Transporta infrastruktūra
Vispārējais plāns
Arhitektūras risinājums
Būvniecības progress
Dzīvokļu plānojums un izmaksas
Apdares iespējas
Dzīvojamo nekustamo īpašumu iegādes veidi
LCD Brigantina
Dzīvojamais komplekss atrodas kanāla krastmalā im. Maskava Dolgoprudnijas pilsētā, 8 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Mikrorajons sastāv no 15 monolītām ēkām 19-23 stāvos un ēkām sociālās infrastruktūras objektu izvietošanai. Ir uzlabota iespaidīgā teritorijas teritorija, kurā atrodas jaunās ēkas - pagalmos ir aprīkoti bērnu un sporta laukumi, izvietoti soliņi un zālāji. Attīstītājs plāno organizēt 12,7 hektāru lielu upes krastmalu netālu no atpūtas zonas Kotovsky līča ar zaļajām zonām, pastaigu un velosipēdu celiņiem.
Kompleksa nekustamā īpašuma objekti tiek klasificēti kā “komforta” mājokļi. Mikrorajons atrodas uz ielas. Zavodskoy ir viena no lielākajām Maskavas satelītpilsētām. 500 metru attālumā no dzīvojamā kompleksa Brigantina ir parks un īpašums Mysovo, Jusupovska laukums. Jauno ēku iedzīvotājiem ir pieejami Dolgoprudnijas sociālās, transporta un tirdzniecības infrastruktūras objekti. Kompleksa dzīvokļiem ir bezmaksas plānojums, koplietošanas telpu platība ir par kārtību lielāka nekā ekonomiskās klases mājās. Ēku pirmie stāvi tiek nodoti komerciālo objektu izvietošanai. Automašīnu īpašnieku ērtībām ir pieejama pazemes autostāvvieta un daudzstāvu autostāvvieta 5150 automašīnām.
Informācija par izstrādātāju
GC Granel darbojas nekustamo īpašumu objektu celtniecības, pārdošanas un uzturēšanas tirgū kopš 1992. gada. Uzņēmums specializējas dzīvojamo un komerciālo objektu būvniecībā ekonomikas un komforta segmentos. Izstrādātājs vienmēr pilda savas saistības saskaņā ar DDU, un viņam nav prasību no krāptiem kapitāla turētājiem. Dzīvojamās ēkas bieži tiek izīrētas agrāk nekā Granel Group paziņotais termiņš. Tātad, pateicoties kompetentajai būvdarbu organizēšanai, ēka Nr. 15 Brigantinas dzīvojamā kompleksā tiks nodota ekspluatācijā nevis 2023. gada otrajā, bet 2020. gada ceturtajā ceturksnī.
Attīstītājs ir apņēmies pabeigt 5 citu uzņēmumu cietušo nekustamā īpašuma objektu būvniecību. Pašlaik uzņēmums Maskavā un reģionā īsteno 9 apjomīgus projektus.
Transporta pieejamība
Ceļš no jaunajām ēkām uz galvaspilsētu ved pa Likhačevska prospektu un Dmitrovska šoseju. Brauciena laiks ar automašīnu līdz Maskavas apvedceļam ir 15 minūtes, līdz Trešajam apvedceļam - 30 minūtes. Līdz tuvākajai st. m. "Altufevo", "Khovrino" un "Rechnoy Vokzal" mikrorajona iedzīvotāji tur nokļūst ar regulāriem autobusiem un fiksēta maršruta taksometriem. Sabiedriskā transporta pieturas atrodas 500-700 m attālumā no Brigantina dzīvojamā kompleksa. Dzelzceļa platforma Vodniki atrodas 2 km attālumā no jaunajām ēkām, no kuras elektrovilcieni atiet līdz Savelovsky dzelzceļa stacijai. Arī Maskavas centru var sasniegt 25-30 minūtēs. ar piepilsētas vilcienu no Dolgoprudnaja stacijas.
2019. gada beigās plānots sākt MCD - virszemes metro radiālās līnijas. Maskavas valdība turpina attīstīt transporta savienojumus starp priekšpilsētām un galvaspilsētu, ņemot vērā MCC projekta veiksmīgu īstenošanu. Dolgoprudny un Vodniki būs dažas no pieturvietām MCD1 līnijā.
Vispārējais plāns
GC Granel ņēma vērā bijušās Maskavas akmens apstrādes rūpnīcas zemju kompleksa atjaunošanas attīstību, ko iesniedza ARS arhitektūras un celtniecības asociācija. Izstrādātāja ģenerālplāns atgādina sākotnējo ideju uzlabot atbrīvoto 38 hektāru platību. Dzīvojamo ēku celtniecība tiek veikta, ņemot vērā mikrorajona un tam piegulošās teritorijas racionālu zonējumu un labiekārtošanu.
Dzīvojamā kompleksa Brigantina oficiālajā tīmekļa vietnē tiek ziņots, ka mikrorajona vispārējais plāns satur arī administratīvās ēkas, sociālo un mājsaimniecības infrastruktūru:
- 4 pirmsskolas iestādes;
- 1 vispārizglītojošā skola;
- FOK;
- 2 poliklīnikas;
- iepirkšanās un izklaides un biroju centri.
Kompleksa dzīvojamo fondu pārstāv dažāda lieluma dzīvokļi no 23 līdz 70 m2 un izkārtojumi, ņemot vērā nākamo īpašnieku demogrāfisko sastāvu. Telpu griestu augstums ir 2,8 m. Ieeja jaunajās ēkās tiek nodrošināta no 4 pusēm. Mājas, kas atrodas netālu no krastmalas, no akvatorijas atdalīs parka zona. Dzīvojamās ēkas veido daļēji slēgtus kvartālus ar labiekārtotām blakus esošām teritorijām. Pagalmu iekšpusē ir vieta spēlēm un komandu sportam.
Arhitektūras risinājums
Brigantinas dzīvojamā kompleksa monolīto māju ventilējamās fasādes ir pārklātas ar pelēkas, baltas un dzeltenas krāsas plāksnēm. Izstrādātājs uzsver, ka arhitektūras koncepcijas minimālisms neietekmē ēku funkcionalitāti. Visām ēkām ir balkoni vai lodžijas, ieejas grupām ir vitrāžas un telpas konsjeržiem. Ieejas durvis iedzīvotāju ērtībām ir izvietotas zemes līmenī. Mainīgs stāvu skaits un lieli attālumi starp ēkām garantē blakus esošo teritoriju un dzīvojamo telpu insolācijas standartu ievērošanu.
Būvniecības progress
Attīstītājs projektu uzsāka 2018. gada augustā, pēdējā posma ēkas plānots uzbūvēt līdz 2021. gadam. Uzņēmuma vietnē ir foto atskaite par Brigantina dzīvojamā kompleksa būvlaukumā veiktajiem darbiem. GC Granel regulāri informē pirmsskolas izglītības iestādes dalībniekus un citus potenciālos māju pircējus par nepieciešamo atļauju un saskaņojumu iegūšanu, kā arī nekustamā īpašuma objektu būvniecības posmiem.
Pašlaik tiek pārdoti dzīvokļi 5 dzīvojamās ēkās. Ēku Nr. 14.1 un 14.2 nodošana ekspluatācijā ir plānota trešajā ceturksnī, Nr. 15 - 2020. gada ceturtajā ceturksnī. Atšķirīgā mājokļu gatavības pakāpe neizslēdz tā rentablu iegādi pirmsskolas iestādē. Nākamās ekspluatācijā nodošanas kārtībā ir ēkas Nr. 13 un 12, māju apmešanās paredzēta 2021. gada trešajā ceturksnī. Dzīvojamās telpas attīstītājs izīrē ar aptuvenu vai smalku apdari.
Dzīvokļu plānojums un izmaksas
Dzīvojamo fondu Brigantīnā pārstāv studijas un objekti ar 1-3 istabām ar kopējo platību 298,5 tūkstoši kvadrātmetru. Sadaļā var būt līdz 11 dzīvokļiem.
"Eurodresses" platībai no 23 līdz 30 m² ir balkons, 2 logi un vannas istaba. Izstrādātājs piedāvā iegādāties dzīvokli dzīvojamā kompleksā Brigantina, ņemot vērā vidējās 1 m² mājokļa izmaksas 94 tūkstoši rubļu. Tātad 25,4 m² studijas cena neatkarīgi no grīdas, uz kuras tā atrodas, ir vienāda ar 2,2 miljoniem rubļu. Vairākiem vienistabas objektiem, kuru platība ir 30–40 m², ir šūpoles izkārtojums, kas neparasts šim formātam. "Odnushka" ar platību 35,6 m² ar virtuvi 10,1 m² un guļamistabu 14,2 m² attīstītājs pārdod par 3,2 miljoniem rubļu.
Atsevišķas vannas istabas ir pieejamas ēkās ar 2 un 3 istabām. Dzīvokļos nav papildu telpu noliktavu, ģērbtuvju un veļas mazgātavu veidā. Granel GC ierosina par 5 miljoniem iegādāties “divistabu dzīvokli” 59,2 m² lielumā. “Trīs rubļu” izmaksas 64-66,7 m² platībā ir no 5,4-5,5 miljoniem rubļu. Neskatoties uz deklarēto jauno ēku komforta klasi, dzīvojamā fondā nav unikālu dzīvokļu formātu. Aprēķinot nekustamā īpašuma galīgās izmaksas, lodžiju un balkonu platībai piemēro samazinājuma koeficientu 0,5.
Dzīvokļu cenas ir 2019. gada maijā.
Apdares iespējas
Ēku ieejas grupām kāpnēs ir uzstādītas durvis un logi ar vitrāžiem. Pirmā stāva un citu sekciju sienas ir apmestas, grīdu klāj flīzes. Dzīvojamo nekustamo īpašumu objekti tiek nodoti īpašniekiem ar aptuvenu vai smalku apdari. Remontdarbus pēc atslēgas ir ieteicams pasūtīt ēkas Nr. 14.2 dzīvokļos. Apdares ar dekoratīviem materiāliem un interjera elementiem izmaksas tiek apspriestas ar pircēju pirkšanas un pārdošanas darījuma vai parāda cesijas līguma reģistrācijas stadijā.
Dzīvokļos ar minimālu iekšējo darbu komplektu tiek uzstādītas nesošās sienas un mēbeļu un rievu bloki vannas istabās, kā arī apkures radiatori, līdz sadales skapjiem tiks izstiepts elektriskais kabelis. Grīdas segums netiek veikts, bet plānošanas ērtībai telpu īpašnieki ieklāj dzelzsbetona pēdas.
Dzīvojamo nekustamo īpašumu iegādes veidi
Izstrādātājs piedāvā iegādāties dzīvokļus Brigantina dzīvojamā kompleksā saskaņā ar DDU vai pirkšanas un pārdošanas līgumu. GC Granel apsver šādas iespējas iegādāties māju mikrorajonā:
- 100% vienreizējs maksājums;
- hipotēku kreditēšana, t.sk. militārpersonām;
- bezprocentu maksājumi;
- maternitātes kapitāla fondu izmantošana.
Attīstītāja partnerbankas piedāvā dzīvokļu pircējiem ņemt hipotēku ar izdevīgiem noteikumiem no 8,5% gadā. Ikmēneša maksājums tiek samazināts 2 reizes, piedaloties topošajiem māju īpašniekiem programmā "Hipotēku brīvdienas". Dzīvokļu iegādei ēkās, kas atrodas sākotnējā būvniecības stadijā, ir paredzētas bezprocentu daļas. Pateicoties attīstītāja īstenotajai kampaņai "Bring a friend", jūs varat saņemt atlaidi objektu iegādei dzīvojamā kompleksā Brigantina.
Mēs esam pateicīgi nekustamā īpašuma hipermārketa KvartiRum https://kvartyroom.ru/ ekspertiem par palīdzību raksta sagatavošanā.
