Dzīvojamais komplekss Polyana Samotsvetov ir jauna veida piepilsētas mājokļu projekts, kas, pēc PANACOM galvenā arhitekta Arsēnija Leonoviča domām, iegūst arvien lielāku popularitāti. Tas nozīmē dabas tuvumu un vienlaikus nelielu attālumu no pilsētas, kompaktu teritoriju, kā arī īpaši izstrādātu ainavu dizainu, kas kļūst par neatņemamu projekta telpiskās drāmas sastāvdaļu.
Īsāk sakot, jaunā tipa mājokļi vienādi apvieno vasarnīcu ciemata un pilsētas minibloka iezīmes. Piecpadsmit hektāru platībā ir zemi, no četriem līdz septiņiem stāviem, kompakti dzīvojamo ēku apjoma ziņā. Skulpturāli ar sarežģītām plastikāta fasādēm tie, pēc Arsēnija Leonoviča vārdiem, atgādina cilvēku sejas, kuras vienmēr tiek apgaismotas dažādos veidos, atkarībā no dienas laika un gadalaika.
Pie Polyana Samotsvetov dzīvojamā kompleksa ieejas ir liela viesu autostāvvieta, ēka pārvaldības sabiedrībai, ir arī butiki, kafejnīcas, pakalpojumu un patērētāju pakalpojumi un pat neliels spa salons. Viss ir salikts zem viena plūstoša tilpuma apvalka, pastaigas attālumā viens no otra, viena ģenerālplāna ietvaros.
Atsevišķi, bet rimēti dzīvojamie bloki ir paredzēti nelielam skaitam dažādu formātu dzīvokļu. Ir plašas studijas (45-55 m2), liela divistabu (60-75 m2) un trīsistabu (80-110 m2) dzīvokļi. Galvenais ir sienu stikla fragmenti katrā dzīvo šūnu formātā. Lieli ārējie balkoni un terases spēlē bufera vai pārejas zonas lomu starp iekšpusi un ārpusi ar piekļuvi dabai. Dzīvojamo māju pirmajos stāvos ar lielu stiklojuma laukumu ir tāda pati funkcija. Bet mājas "klubu" telpa ir koncentrēta šeit: papildus uzņemšanas un apkalpošanas telpām (pilsētas māju vispārīga iezīme) interjeri ir veidoti atpūtas zonu formātā, kur var pulcēties kaimiņi, draugi un viesi.
Kotedžas tēmu var izsekot visu māju fasāžu projektēšanā. Apdarē dominē dabisko materiālu (koka, akmens, teksturētu ķieģeļu) un mūsdienīgu kompozītu (dažādu faktūru porcelāna keramikas izstrādājumu un Prodema un Trespa fasādes paneļu kombinācija. “Gan tiešās, gan netiešās izmaksas ir daudz mazākas nekā vasarnīcai, un galu galā ir daudz vairāk ārpus pilsētas dzīvesveida,”piebilst Arsēnijs Leonovičs.
