Projektu izstrādāja arhitektūras darbnīcas Atelier Hayde un Architektur Maurer, un inženiertehniskā komponente, ieskaitot visus resursu saglabāšanas aspektus, bija atbildīga par Vasko + Partner biroju. Neskatoties uz to, ka 77 metru torņa sasniegšanai PassivHaus standartā bija nepieciešami 3,6 miljoni eiro (budžets kopā bija 84 miljoni, apmēram 2000 eiro / m2 no kopējās platības), un šīs izmaksas atmaksāsies tikai pēc 14 gadiem, klienti Tas notika caur Raiffeisen klimata aizsardzības iniciatīvu.
"Zaļais" tornis tika uzcelts Donavas kanāla krastā, Leopoldštates rajonā Vīnes centrā - nojauktā OPEC biroja vietā, kas ir ļoti simboliski. Netālu jau bija viena Raiffeisen ēka, tāpēc jaunā tika nosaukta par RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). No otras puses, ir IBM datu glabāšanas un apstrādes centrs, un šī apkaime izrādījās ļoti izdevīga jaunajai ēkai. Torņa siluetu papildus apdomības apsvērumiem noteica ierobežojumi: nebija iespējams ietekmēt apkārtējo ēku dabisko apgaismojumu un fasāžu ēnojumu. Trapecveida pamatne plānā atrodas uz trīsstūrveida griezuma, savukārt pats tornis plānā atgādina trīsstūri un ar vienu "augšu" izvirzās tālu aiz pamatnes, veidojot "vizieri", kas balstās uz kolonnām ēkas ēkas ieejas priekšā..
21 stāvu ēku gandrīz pilnībā aizņem biroji, savukārt bāzē atrodas ikvienam pieejams 3 stāvu ātrija vestibils ar kafejnīcu un Raiffeisen bankas filiāli, ir arī medicīnas un fitnesa centri, ēdnīca darbiniekiem un bērnudārzs ar atsevišķa ieeja, kas atvērta ne tikai bankas darbinieku bērniem, bet arī blakus esošo mikrorajonu iedzīvotājiem. Turklāt divos augšējos stāvos atrodas konferenču centrs, kura galvenā telpa ir zāle ar panorāmas stiklojumu, no kuras paveras iespaidīgs skats uz Vīni.
Kanāla krastmalas malā zem "kanāla" atrodas "laukums", kā arī ir pieejams ikvienam atvērts lifts, kas ļauj ērti no ielas līmeņa nobraukt uz leju līdz promenādei, kas iet pa ūdeni. Arī RHW.2 ir 6 stāvu pazemes autostāvvieta 259 automašīnām (ēkas kopējā pazemes platība ir 14 550 m2, virszemes - 27 600 m2).
Torņa rāmis ir izgatavots no dzelzsbetona: slodzi nes apaļas kolonnas, centrā ir "stienis" ar komunikācijām. Kompaktais tilpums darbojas, lai samazinātu siltuma zudumus. Tā kā fasādes ir stiklotas, PassivHaus standarta sasniegšanas galvenais izaicinājums bija novērst interjera pārkaršanu saules karstuma dēļ, kad tornis ir vērsts uz rietumiem. Tāpēc ēka bija aprīkota ar dubultu fasādi: tās iekšējais slānis sastāv no Schüco logu atvēršanas ar trīskāršiem stikliem (50/75 mm), pēc tam 625 mm platā spraugā tiek uzstādīti saules aizsargi (tos vada automātiska sistēma), un ārējo slāni veido stiklojums no laminētiem paneļiem ar stikla līstēm (16 mm).
Nākamais Vasko + Partner inženieru mērķis bija samazināt enerģijas patēriņu par 50% salīdzinājumā ar tipisku tāda paša izmēra biroju ēku. Tas radīja nepieciešamību organizēt enerģijas ražošanu pašā ēkā. Pamats tam bija iekšējā biogāzes ģenerēšanas koģenerācijas stacija, kas atrodas zem zemes līmeņa, nodrošinot RHW.2 ar siltumu (40%) un elektrību (60%). Šim nolūkam tiek izmantoti arī saules paneļi uz jumta (1% elektroenerģijas) un zemes siltumsūknis (7% apkures), bet daudz svarīgāks ir siltums, ko kaimiņu ēkā ražo IBM serveri: tie pārklāj 38 % no torņa vajadzībām. 28% no telpu dzesēšanas nodrošina Donavas kanāla ūdens, pārējos 72% apstrādā dažādas dzesēšanas iekārtas. Tomēr dabiskā ventilācija caur manuāli atvērtiem logiem palīdz samazināt šīs izmaksas. Tā rezultātā tikai 39% elektroenerģijas un 15% siltuma nāk no pilsētu tīkliem. Izmantotās sistēmas ietver betona kodola aktivizēšanu un mehānisko ventilāciju ar ļoti efektīvu siltuma atgūšanu.
Lai ietaupītu uz apgaismojumam iztērēto elektroenerģiju, gaiteņos un garāžās tika uzstādītas gaismas diodes (tas ļāva ietaupīt 50%), bet birojos tika izmantoti efektīvi gaismekļi ar augstu virziena apgaismojuma līmeni. Inženieri pat rūpējās par tādām "nesvarīgām" detaļām kā nepārtrauktas barošanas avoti: mūsdienu modeļi ir ietaupījuši 50 000 kWh gadā, salīdzinot ar parastajiem. Tikpat svarīga darba joma izrādījās kafijas automāti, kas katru gaidīšanas režīmā patērē vidēji 200 kWh gadā. Izmantojot taimerus, šī summa tika samazināta līdz 35 kWh gadā. Parasti tika izmantoti arī apgaismojums pēc pieprasījuma, bremzējošas ventilācijas sistēmas ārpus darba laika utt.
Visu sistēmu un visu patērētāju uzraudzība (iespējams, izmantojot viedtālruņa lietotni) notiek reāllaikā, īpašu uzmanību pievēršot kļūdu analīzei un ēku uzraudzībai naktī un nedēļas nogalēs. Tiek sniegts arī salīdzinājums ar citiem projektiem.
Saskaņā ar Austrijas OIB institūta datiem, 2012. gadā nodotais ekspluatācijā Raiffeisen tornis patērē 21 kWh / metru kopējās platības gadā, kas atbilst A ++ enerģijas klasei. Tomēr maz ticams, ka šādi rādītāji, tostarp 2013. gada vasarā iegūtais PassivHaus sertifikāts, tiks masveidā ieviesti jaunbūvei gan Austrijā, gan ārvalstīs. Vasko + Partner inženieri sava projekta īstenošanas laikā saskārās ar daudzām problēmām, un ne mazāk par tām - nepietiekami augstas kvalitātes būvniecību. Tātad, kad būvuzņēmēji ziņoja par ēkas aploksnes gatavību, testu laikā izrādījās, ka tajā ir metru garas spraugas, un faktiski tās maksimālā iespējamā hermētiskums ir visas PassivHaus koncepcijas pamatā. Pēc tam, protams, šie un citi trūkumi tika veiksmīgi novērsti, taču joprojām ir skaidrs: RHW.2 pārvar svarīgu pagrieziena punktu, taču PassivHaus standarta galīgā uzvara biroju būvniecībā vēl ir priekšā.
