Būvlaukums atrodas starp Kronštates bulvāri un Golovinskoje šoseju, akūtā leņķī saplūstot netālu no metro stacijas Vodny Stadium. Šajā izlīdzinājumā starp divām trokšņainām automaģistrālēm agrāk bija rūpnieciskā zona, kuras augšanu vienā pusē novērsa metro, bet otrā - Golovinskoje kapsēta. Pēdējos gados šeit esošās rūpnīcas vairs nav strādājušas, un to daudzās ēkas lielā mērā ir sagrautas un paredzētas nojaukšanai. Sarunas par šīs teritorijas sarežģītas attīstības nepieciešamību turpinās kopš 2000. gadu vidus. 2007. gadā arhitektūras koncepciju pasūtīja darbnīca "Sergejs Kiseļevs un partneri" (Archi.ru detalizēti pastāstīja par šo projektu), taču ekonomiskā krīze neļāva to īstenot. Pagājušajā gadā, kad investors tomēr uzsāka būvniecības pirmo posmu, viņš nolēma mainīt kompleksa funkciju, daļu biroju aizstājot ar hipermārketu. Lai izstrādātu jauno koncepciju, tika uzaicināti vairāki biroji, t.sk. un ārzemju. Tā rezultātā īstenošanai pieņemtais projekts apvieno Swanke Hayden Connell Architects, CBRE un Atrium darbnīcas izkārtojuma risinājumus. Bet arhitektūras daļu pilnībā izstrādāja krievu arhitekti - Vera Butko un Antons Nadtoči, kuriem pievienojās Genādijs Nadtoči, kuram ir liela pieredze lielu tirdzniecības centru projektēšanā. Viņi pabeidza arī "Projekta" posmu.
Kompleksa arhitektūru noteica daudzstāvu dominants, kas neapšaubāmi ir vajadzīgs tik bez sejas. Tornī atrodas biroji, savukārt visas iepirkšanās un izklaides funkcijas ir sagrupētas 3 stāvu blokā, kas "izkaisīts" uz vietas. Tajā pašā laikā biroja un mazumtirdzniecības daļu tilpuma-telpiskos risinājumus vieno kopīga tēma. Arhitekti meistarīgi apvienoja abus blokus, interpretējot kompleksa daudzfunkcionalitāti kā dažādu, bet to plastiskuma ziņā vienlīdz aktīvu formu mijiedarbību. "Mums ir sava veida telpiskais tetris, kurā atsevišķi elementi ir tik precīzi saskaņoti viens ar otru, ka tie veido vienu veselumu," saka arhitekts Antons Nadtoči. "Neskatoties uz kopējās formas integritāti, mēs centāmies formulēt tilpuma elementu mijiedarbības plastiskumu".
Kompleksa augstceltne atrodas tuvāk metro un aiz tā garām ejošajai Ļeņingradskoje šosejai. Šī 100 metru torņa vienas no fasādēm redzamība no šosejas malas, kas ved uz starptautisko lidostu "Sheremetyevo", izraisīja īpašu uzmanību tā izstrādei. Turklāt, kas orientēts uz dienvidrietumiem, tam bija nepieciešama aizsardzība pret tiešiem saules stariem. No divu apstākļu kombinācijas - nepieciešamības piešķirt milzīgai lidmašīnai neaizmirstamu izskatu un nodrošināt tai efektīvu saules aizsardzību - dzimis torņa arhitektoniskais attēls. Pirmkārt, arhitekti "pārveidoja" stiklu paralēlskaldni tādā veidā, ka šķiet, ka tas sastāv no vairākiem sarežģītiem sējumiem. Otrkārt, biroja debesskrāpja caurspīdīgo korpusu aizsargā plānas līstes, no kurām viena torņa puse ir tērpta baltās “žalūzijās”, bet otra - tumšās, kas piešķir fasādei papildu apjomu un uzsver to mijiedarbības dinamiku. tā daļas.
Debesskrāpju gali izskatās vēl aizraujošāk. Šeit jautājums par dedzinošo sauli vairs nebija tik aktuāls, un tāpēc sānu fasādes tika apvienotas ar pilnībā stiklotiem elementiem, tikai ap "apņemtās" cietās konstrukcijas perimetru. Bet pat viņi ar sarežģītām ģeometriskām formām atgādina "Tetris" figūras. Turklāt, savācot tos taisnstūrī, arhitekti tiem piešķīra dažādus biezumus, kā rezultātā fasādes ieguva dziļu izmēru. Pultis karājas virs terasēm, kuras nākotnē paredzēts labiekārtot un pārvērst par atpūtas telpu biroja darbiniekiem.
Galos vislabāk redzams, kā daudzstāvu korpuss mijiedarbojas ar iepirkšanās un izklaides kompleksa horizontālo līniju. Tornis burtiski ieaug apakšējā plāksnē - biroja fasāde turpinās nemainīga tirdzniecības centra iekšienē un kļūst par tā daļu. "Tirdzniecības zonu interjers iegūst ļoti neparastu elementu, taču tajā pašā laikā stingra biroja siena skaidri iezīmē divu dažādu zonu - izklaides un mazumtirdzniecības - robežu," skaidro arhitekte Vera Butko. Biroja darbinieku ērtībām torni trešā stāva līmenī ar īpašu tiltu savieno tirdzniecības centrs. Tas ved tieši uz pārtikas laukuma zonu, kas atrodas iespaidīgā daļēji ovālā ātrijā.
Pašas stilobāta daļas fasādes ir izgatavotas no parastajiem sviestmaižu paneļiem. Visā to garumā tiks izvietoti stiprinājumi jebkura formāta plakātu reklamēšanai - no gandrīz kvadrāta līdz ļoti iegarenam taisnstūrim. Tādējādi tirdzniecības un izklaides centra apjoms sastāvēs no daudziem atsevišķiem segmentiem un tādējādi nepārprotami paziņos par attiecībām ar tajā izaugušo augstceltni. Tas ir tas pats "Tetris", tikai samontēts horizontāli. Apvienojot šādus atšķirīgus apjomus, slavenās datorspēles tēma viņiem piešķir spilgtu un atpazīstamu izskatu, kura tik ļoti pietrūkst mūsdienu Ūdens stadiona apkārtnē.
