Voroņežas malā, tā paša nosaukuma upes kreisajā krastā, kas šeit ir pārpildīts ar rezervuāru, plānots uzbūvēt lielu dzīvojamo kompleksu ar romantisku Grīna nosaukumu "Zurbagan". Pilsētas vēsturiskais centrs atrodas otrā pusē, labajā pusē, kreisais krasts ir industriāls un paneļu, bet attīstībai plānotā vieta atrodas uz ziemeļiem no veco rūpniecisko zonu kodola. Uz ziemeļiem no tā ir smilšu iesma, kur paredzēts uzbūvēt bērnu jahtklubu; netālu no iesma, ziemeļos, aiz līča, pieaug tipisks Lazurny dzīvojamo kompleksu klāsts, milzīgs un garlaicīgs panelis. Faktiskā dzīvojamā kompleksa "Zurbagan" teritorija aizņem apmēram 20 hektārus un ir sagrupēta gar līča loku, kura garums ir aptuveni kilometrs. Gar ūdeni, 150-200 m attālumā no krasta, atrodas Dobrolyubov iela, kas tagad ir uzbūvēta ar privātā sektora mājām. Pati smilšainā piekraste ir diezgan savvaļas, apaugusi ar kokiem, un to pārzina zvejnieku automašīnu rievas. Teritoriju sauc par Koldunovku vai Otrožku - pēc apmetnes nosaukuma, kas pazīstams kopš 17. gadsimta.
“Šodien tas, maigi izsakoties, nav prestižākais pilsētas rajons, taču tam ir liels potenciāls. - Turpmāk upei piegulošās teritorijas tiks pakļautas rekonstrukcijai un attīstībai, un piekrastes zonas uzlabošana ir paredzēta, lai sāktu šo procesu, izveidotu šeit jaunu pievilcības punktu. Esam centušies maksimāli saglabāt esošo labiekārtošanu, krastmalā organizējuši zaļas “salas” ar kokiem. Rezultāts būs labiekārtota nogāze, kas savienos šo teritoriju ar esošajām publiskajām telpām un infrastruktūru.”
Uzņēmuma Krupny Plan piedāvātais kompleksa siluets, atšķirībā no mikrorajona, kas tiek būvēts apkārtnē, nepavisam nav tipisks. Viņš atgādina Ņujorku vai Čikāgu, kaut arī visvairāk Dubaiju, taču dara to kontūru un burtiski - viņš drīzāk atsaucas uz torņu attēlu pie ūdens kā kaut ko mācību grāmatu. Viņa ieskicē atpazīstamus arhetipus, pārāk daudz tiem nenorādot: šeit ir art deco Chigak pāris, šeit ir modernisma plāksne ar lieliem tumšiem plankumiem - tas jau liek domāt par, teiksim, Roterdamu. Šeit ir virkne dažādu augstumu un dažādu sekciju sekciju, kas tiek interpretētas kā torņi, kas salipuši kopā, un šeit ir torņi, kurus asina jumtu jumti kā milzu zīmuļi, un šeit atkal - trīs "Wright" paralēlskaldņu debesskrāpji, bet slaidi un melni, un šeit spoguļu pāris no divām trīsstūrveida "burām".
Katra tēma emocionāli un asociatīvi nokrāso savu kompleksa daļu, nosakot izmaiņas iespaidos un idejās, taču vispārīgi, tas ir, nevis kā Lasvegasā, bet kā zīmju kopumu, kas liek salīdzināt redzēto ar kaut ko pazīstamu - jūs saņemat sava veida pilsētplānošanas attēlu alfabētu, kas mums dots sensācijās.
Asociatīvi asināti torņi ir ierindoti gar piekrasti, zemāka augstuma bloki ir sagrupēti tālāk, aiz Dobrolyubova ielas "uz kontinenta", tie ir ilgtermiņa attīstības plāni. "Teritorijas reljefa dēļ centrālie dzīvojamo ēku kvartāli būtībā ir sadalīti divos līmeņos: augšējais, vērsts pret krastmalu, un apakšējais, kas atrodas blakus Dobrolyubova ielai," saka Sergejs Ņikeškins.
Visas mājas ir uzstādītas stilobātos, kas tās grupē. Izmantojot augstuma starpību upes priekšā - šeit tas ir apmēram 10 metri -, "Close-up" arhitekti gar krastu organizē stilobātus tā, lai no ārpuses tie būtu iegremdēti nogāzē, un šeit galvenā pazemes telpa ir aizņemta ar autostāvvietām un iekšējo kontūru, kas vērsta pret ūdeni, kas tiek nodota sabiedriskām un komerciālām telpām - kafejnīcām, veikaliem un citām nomas zonām, kas veido buljonu gar ūdeni, piesātinātu ar pilsētas funkcijām.
Uz stilobātu jumtiem plānoti privāti iedzīvotāju pagalmi, un tajos var iebraukt no Dobrolyubov ielas puses no zemes līmeņa, un, dodoties uz priekšu, mēs atradīsimies vienā stāvā virs uzbēruma.
-
Image 
tālummaiņa 1/3 sadaļa 1-1, 1. un 2. korpuss. Zurbagan dzīvojamais komplekss. Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 2/3 2-2. Sadaļa, 1. un 2. korpuss. Zurbaganas dzīvojamais komplekss. Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018-2020 © Close-up
-
tālummaiņa 3/3 Autostāvvietas plāns pie el. 0,000. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
Tā kā ēkas priekšpuse nav nepārtraukta, no pilsētas puses ved piebraucamie ceļi, un pretim mājām ir paredzēta iela, taču gājēju telpas ir plašas un ļauj novietot pietiekami daudz lietussargu un kafejnīcu galdu. logi.
Paliek vieta kokiem un zālājiem, un bruģēšana tiek izlemta tā, ka tā galvenokārt ir pilsētvides un iet uz ūdeni ar akmens griezumu, piemēram, Venēcijas krastmalu, tas ir, pietiekami augstu - bet daudzviet tas ir pārtraukts, ap apļveida kontūrā esošām dabiskākas dabas salām: smilšainām pludmalēm, kuru ir vairākas, un esošo koku grupām, kuras arhitekti ierosina saglabāt būvniecības laikā.
Ar uzbērumu mēs iegūstam to pašu, kas ar māju siluetu - tipoloģiski daudzkomponentu struktūra; viņai nav vienas sejas, gluži pretēji, ejot, būs iespējams atrasties vienā līmenī, pēc tam otrā, tad novērot upi no akmens augstuma, pēc tam atrasties zaļā krastā zem novītušas vai iet basām kājām ūdens mala uz smiltīm.
Bruģa akmens daļas dziļajos līkumos notiek pārejas no “augšējā” uzbēruma uz “apakšējo”, dažreiz to pakāpieni pārvēršas par amfiteātri, kas vērsts uz upi un uz rietumiem, lai varētu apbrīnot saulrietus.. Starp citu, autori ņem vērā gan upes panorāmu, gan tās romantisko teritorijas “saulrieta” orientāciju, paver vairāk logu uz upi un pat ieved vakara namu glāzē papildus iekšējai dzīvokļa gaismai. ārējā oranža saule, kas rada ļoti burvīgu apgaismojumu.
Savukārt citi soliņi viļņainajā krastmalas malā skatās uz pilsētas bulvāri māju priekšā. Rezultātā akmens uzbēruma līkumainā, nevis taisnā līnija ļauj ne tikai integrēt dabiskos elementus tajā, bet arī palīdz mainīt iespaidus.
Tātad mijiedarbība ar ūdeni šeit nav tikai apcerīga; jūs varat nākt tuvāk, un arī dažādos veidos, ne tikai doties uz pludmali. Centrālajā daļā tiek iecerēts pilsētas nolaišanās ar kāpnēm gar malām, tālāk - uz priekšu izvirzīti piestātņu pāri. Paredzēts piestātne. Bet papildus tam autori ierosināja pusi gredzena, kas bruģēts ar koku, staigāšanai tieši virs ūdens.
Atgriežoties pie "Close-up" autoru piedāvātās māju arhitektūras - tā tiek uzskatīta par modernu un daudzveidīgu, un "modernitātes" jēdziens šajā gadījumā ietver ne tikai taisno līniju lakonismu un bēdīgi slaveno trūkstošo stilizācija, bet arī atbilstošākas pieejas elementi, kas ņem vērā personas vēlmi atpazīt leņķus, faktūru piesātinājumu, komfortu acīm. Tas nozīmē: gaiši un tumši apjomi mainās, bieži vien pa pāriem, kaut arī ne vienmēr. Apšuvuma apjomiem, kas ar "konservatīviem" slīpiem siluetiem reaģē uz to centrālo atrašanās vietu kompleksā, arhitekti piedāvāja daudzslāņu ķieģeļus mājām teritorijas malās - šķiedru cementu, kas attēlu ķēdē uzlika vēl vienu gabalu: atšķirības starp centru un perifēriju.
Fasādes veido plānas sienas ar mainīgu ritmu, ko atbalsta režģu izvietojums gaisa kondicionieriem, lodžijas tiek padziļinātas, lai gan dažreiz stikla erkeri tiek virzīti uz priekšu pusotru metru. Logu augstumu vizuāli palielina tumši ieliktņi - iegūst regulāru, kaut arī nedaudz "viļņainu" sietu, kaut kur reti, kaut kur pastiprinātu stūros, mājas ir mūsdienīgi caurspīdīgas, bet bez garlaicīgiem vertikāliem logu pāriem: režģis visur atbilst grīdas sadalījumam.
Visa šī hiper mēroga daudzveidība ir vērsta uz kompleksa siluetu no upes - no vēsturiskās Voroņežas puses tam vajadzētu izskatīties izteiksmīgi, pirmkārt, nevis vienmuļam, kam gan atšķirīgā paužu biežums starp apjomiem, gan mainīgie kontūrlīnijas darbs. Panorāma skatītāja acu priekšā izvērš stāstu, virkni stāstu, kas atvērti lasīšanai no attāluma, ainavā. Es tikai gribu piebilst: atšķirībā no kaimiņu paneļu zonām, gan vecām, gan jaunām.
Pagaidām kompleksa daudzdzīvokļu māju varam aplūkot tikai pēc dažiem piemēriem no centrālās daļas - divsekciju mājām, kas ārpusē tiek uzskatītas par torņu pāri ar slīpu galu.
Pirmie stāvi ir sadalīti starp publiskām telpām mājas iedzīvotājiem, komerciālām īres telpām un dzīvojamiem dzīvokļiem, savukārt tehniskās grīdas apvieno inženiertehniskās telpas ar kontūrveida noliktavu telpām iedzīvotājiem, realizējot vienu no mūsu laika progresīvajām tendencēm. Dzīvokļu veidi svārstās no studijām līdz trīs istabu dzīvokļiem, un lielākā daļa izkārtojumu nodrošina virtuvi-dzīvojamo istabu, taču tradicionālistiem ir arī sadalīta iespēja. Ir izklāstīti varianti ar bezmaksas izkārtojumu. Daudzos dzīvokļos, sākot no divistabu dzīvokļiem, ir divas vannas istabas.
-
tālummaiņa 1/8 ēka 2. Plānoti 20 un 21 dzīvojamie stāvi. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 2/8 ēka 2. Plāno 2-12 un 18 dzīvojamos stāvus. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 3/8 ēka 2. Tehniskā stāva plāns un 1 dzīvojamā stāva plāns. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 4/8 1. ēka. Plāni 20 un 21 dzīvojamajiem stāviem. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 5/8 1. ēka. Plāni 16-17 un 18-19 dzīvojamiem stāviem. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 6/8 1. ēka. Plāni 11-13 un 14-15 dzīvojamiem stāviem. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 7/8 ēka 1. Dzīvojamo stāvu 2-7 un 8-10 plāns. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
-
tālummaiņa 8/8 ēka 1. Tehniskā stāva plāns un 1 dzīvojamā stāva plāns. Dzīvojamais komplekss "Zurbagan". Teritorijas attīstības koncepcija Voroņežā, 2018. – 2020. Gads © Close-up
Vārdu sakot, tas ir liela mēroga koncepcija teritorijas attīstībai un reorganizācijai strauji attīstošās Voroņežas malā. Atrisināts saskaņā ar mūsdienu tendencēm pievērst uzmanību publisko telpu uzlabošanai, un gleznots ar interesi gan par detaļām, gan masu sadalījumu no attālināta skatu punkta. Virs Voroņežas ūdenskrātuves ūdens, ko dēvē par jūru, šīs jaunās mājas patiešām iegūst torņu un buru pilsētas romantiskās iezīmes: it kā kāds pasaules “pilsētas pie ūdens” attēlu teātris sastingtu, gaidot iemiesojums.
