Janvāra beigās uzņēmums Vesper, kas specializējas augstākās kvalitātes nekustamo īpašumu jomā, paziņoja par dzīvokļu pārdošanas sākšanu šobrīd lielākajā dzīvojamajā kompleksā - Lucky Residential Quarter, kura nosaukums nozīmē “laimīgs” un varbūt pat “laimīgs”. Maksa par kvadrātmetru jaunajā "ceturksnī" sākas no 420 000 rubļu, dzīvokļa cena ir 50 m2 - 23,2 miljoni rubļu; Tas atrodas uz rietumiem no Maskavas Baltā nama, blakus decembra Sacelšanās laukumam un Zvenigorodskoje šosejai, bijušās vaska rūpnīcas vietā, un padomju laikos - krāsu un laku ražošana, kas tagad ir atsaukta Birjuļovo. Projekta autori - Meganom biroja arhitekti Jurija Grigorjana vadībā uzvarēja slēgtā pasūtītāja rīkotajā konkursā.
Projekts ir veidots, apvienojot virkni atzītu mūsdienu pilsētplānošanas priekšrocību: papildus mājokļiem tiek plānotas 1,5 hektāru “parka zonas”, kā arī publiskas pilsētas telpas, kafejnīcas, restorāni un dažādas vietas sportam un intelektuālajam darbam. nodarbošanās un “personīgā izaugsme”, kā arī biroju ēku plankumi.
Arhitektu uzdevums bija saglabāt pēc iespējas vairāk par Lielākā daļa veco ēku teritorijā, - saka Jurijs Grigorjans, - "Ideālā gadījumā, protams, es gribētu paturēt visu, taču pārskatīšanas procesā radās biroju ideja - pareizā ideja, jo bez biroju ēkām, tikai ar mājokļiem rajons neārstēsies, viņi vienkārši nestrādās kafejnīcā teritorijā ".
Lai telpas būtu kvalitatīvas un rezultātā pieprasītas, mums, vēlams, ir nepieciešami A klases biroji, kas piesaista cienījamus īrniekus, nevis tā sauktais "kopa", ko varētu sakārtot vēsturiski ēkas (bet kuras īrniekiem būtu paredzētas vienkāršāk). Tā projektā parādījās trīs jaunas biroju ēkas: viena no tām stiepjas gar robežu ar izdevniecības kompleksa "Moskovskaya Pravda" teritoriju un ieņems "Brāļu A. un N partnerības rūpnīcas ēkas vietu. Mamontovs ", celta 1914. gadā. Cits atradīsies teritorijas dziļumos tās pašas rūpnīcas citas ēkas vietā, kas celta 1916. gadā: tas ir "ķieģelis", lai gan tas ir modernas arhitektūras, bet atkārto iepriekšējos sējumus, - stāsta arhitekts. Trešajai biroju ēkai vajadzētu parādīties padomju laika 1969. gada administratīvās ēkas vietā ar lentes logiem. "Konkursa projektā mēs visu paturējām," uzsver Jurijs Grigorjans, "ieskaitot padomju sloksnes ēku, mēs atbrīvojām tās pirmo stāvu. Galīgais lēmums ir kompromiss, mūsu vienīgais kompromiss šajā projektā."
Ēka tika uzcelta 1969. gadā, 2. Zvenigorodskaya ielā:
Runājot par pārējo, prezentētajā projektā tika saglabātas daudzas bijušā krāsu un laku veikala ēkas: septiņas ēkas teritorijas iekšienē un, protams, divi ķieģeļu fabrikas skursteņi - tie veido brīnišķīgus orientierus, izmanto "Meganom" arhitekti tos efektīvi un gaumīgi, apveltot kompleksa publiskās telpas ar maigu, tajā pašā laikā pilsētas palimpsestu, daudzslāņu vietējās vēstures atgādinājumiem - un mūsdienu pilsētas hipsterisko garu, kas jebkurā cenu kategorijā arvien vairāk pieprasa emocionālu, un būtu jauki, ja tam būtu arī intelektuāls aromāts, ne tikai greznība un komforts.
Runājot par intelektuālo dzīvesprieku, tas īpaši tiek uzsvērts projektā: ievērojamu lomu spēlē "sociālkultūras kopa", kuru plānots izvietot saglabātajās un atjaunotajās rūpnīcu ēkās. To veidos: papildus parastajai mazumtirdzniecībai, kafejnīcām un restorāniem - izstāžu telpas, daudzfunkcionāla zāle pasākumiem, Fitness Market sporta studijas un Mind Gym izglītības centrs. Funkciju komplekti abos gadījumos nav īpaši standarta: sākot no publiskās uzstāšanās kursiem līdz pat skvošam. Ir atsevišķs sporta centrs ar 25 m garu peldbaseinu un hamamu; uz tā jumta ir iecerēts apsildāms āra baseins un labiekārtojums. "Visas kvartāla publiskās telpas un infrastruktūra būs pieejama visiem Maskavas iedzīvotājiem," teikts Vesperes paziņojumā presei.
Kompleksa telpa ir sadalīta divās daļās: viena lielākā mērā ir parks, kas sadalīts dažādās zonās, sākot no “zaļā labirinta” līdz “dārziem” ar “sarkano ķieģeļu takām”, kas pārņem teritorijas tēlu. vecā industriālā. Otra ir vairāk pilsētnieciska, ar publisku centru laukuma formā, kas atrodas tuvāk (bijušajai) 1969. gada biroju ēkai 12c6 Zvenigorodskaya ielā 2. Šeit viena no rūpnīcas caurulēm veiksmīgi atrodas uz ziemeļiem, bet otra uz austrumiem, ja no katras no tām velkat līnijas gar paralēlēm-meridiāniem, teritorija būs tieši krustojumā. Atbalstot ķieģeļu kolonnu tēmu bez lielajiem burtiem, kas tik acīmredzams rūpnīcas skurstenī, arhitekti uz sāniem uzlika divas ķieģeļu “kolonnu” rindas, kas aizgūtas no metafiziskās glezniecības un atgādināja Petrovska-Alabina portiku paliekas, kas paredzētas nostipriniet drupu tēmu un vienlaikus sānos izveidojiet pseidoportika laukumus, norobežojot tā telpu un metaforiski saistot ar romiešu forumu - drupu telpu, kas savulaik bija publiska, bet tagad tūrisma nozīmes.
Laukumu ieskauj plati pakāpieni, pakāpieni ir svītrainaini, un augšpusē esošās lidmašīnas ir rūtainas, tāpat kā Gē gleznā "Pēteris I iztaujā Tsareviču Alekseju" un Kvattrocento gleznās Pjero della Frančeska svina mājieni uz mums. Vasarā būs patīkami sēdēt uz kāpnēm - tehnika, kas tagad ir izplatīta Eiropas pilsētu vēsturiskajos centros, pārvērš laukumu par sava veida amfiteātri.
Dienā pilsētai būs atvērts viss kvartāls, bet parka posmu plānots slēgt vakarā, garantējot iedzīvotājiem zināmu privātumu un drošību. Tas rada divus pieejamības līmeņus: atvērtu un daļēji atvērtu; bet augstākās klases dzīvojamajam kompleksam tas ir milzīgs solis no drošības pie ieejas-biedējošs. Kompleksa daudzveidīgās infrastruktūras un telpas atvērtība pilsētai ir svarīgs solis uz priekšu gan sociālajā ziņā, gan attiecībā uz atdevi par pakalpojumiem, kas plānoti “Lucky kvartālā”.
Dzīvojamās ēkas ir veidotas uzsvērti neitrālā un mūsdienīgā veidā, stikla fasāžu smalkais griezums mēdz būt vertikāls. Tuvāk teritorijas dienvidu robežai, gar Kostikova ielu, seši torņi ir kārtīgi sakārtoti, pārsvarā katrs 21 stāvs - kopumā stāvu skaits jaunajās ēkās svārstās no 13 līdz 21. Vēl divi torņi atrodami tuvāk stūrim no Kostikova un 2. Zvenigorodskaya ielas … Izkārtojumi netiek publicēti pat kompleksa oficiālajā tīmekļa vietnē, bet dzīvokļu platība ir plānota no neliela 41,5 m2 (pēc citiem avotiem - 50 m2) līdz milzīgam 290 m2… Ir 654 dzīvokļi, ir 850 pazemes autostāvvietu - vidēji pusotras vietas uz vienu dzīvokli, kas mūsu laikos izskatās kā greznība.
intervija ar Jeļenu Petuhovu
