Neskatoties uz to, ka jebkurai kreditēšanas shēmai ir trūkumi patērētājam, bieži vien tieši hipotēka kļūst par vienīgo pieejamo risinājumu piemērota mājokļa iegādei.
Pirms ņemt hipotēku nekustamā īpašuma iegādei vai atjaunošanai, iesakām sazināties ar neatkarīgu speciālistu, kurš pastāstīs par dažādu kreditēšanas sistēmu iezīmēm. Mēs apsvērsim dažus izvēles aspektus, kā arī parocīgus rīkus, kas šo izvēli var padarīt ērtāku.
Bankas meklēšana un atlase tiešsaistē
Daudzi lietotāji zina par iespēju pieteikties aizdevumam tematisko vietņu lapās - izmantojot tiešsaistes aizdevuma pieteikumu. Tomēr ne visi pieņem, ka līdzīga iespēja ir arī nekustamā īpašuma hipotēkām.
Tematisko vietņu lapās ir reāli salīdzināt dažādu banku hipotekārās kreditēšanas nosacījumus un, kas ir svarīgi, nekavējoties iesniegt pieteikumus visām organizācijām, lai saņemtu atbildi. Tiešsaistes hipotēkas pieteikuma atstāšana visām bankām nozīmē vismaz stundu laika ietaupīšanu, nemaz nerunājot par nerviem un spēkiem banku organizāciju apmeklējumos.
Izvēli vienkāršo dažādu meklēšanas filtru klātbūtne, kas sākotnējā posmā ļauj noteikt tikai to banku sarakstu, kuras piedāvā nekustamā īpašuma hipotēkas ar jums pieņemamiem nosacījumiem.
Kādi kritēriji var ietekmēt jūsu izvēli?
Procentu likme ir prioritārs parametrs lielākajai daļai patērētāju, kuri vēlas iegādāties dzīvokli vai māju. Procentu likmi bankas parasti norāda “no” formātā, norādot zemāko iespējamo parametru - galīgais rādītājs būs atkarīgs no vairākiem atsevišķiem faktoriem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tikai hipotēkas procentus nevar uzskatīt par vienīgo izvēles iespēju. Tas ir svarīgi, taču tālu no vienīgā rādītāja.
Arī minimālā un maksimālā aizdevuma summa ir svarīgs punkts. Parasti banku organizācijas papildus norāda, kāda veida nekustamo īpašumu var pieteikties hipotēkai - par dzīvokli jaunā ēkā, par nekustamo īpašumu otrreizējā tirgū, par dzīvojamo kvadrātmetru pirkšanu vai pirkšanu un remontu. Neaizmirstiet precizēt pirmās iemaksas summu, kā arī priekšlaicīgas atmaksas iespēju.
Hipotēkas termiņš ir periods, par kuru banka piekrīt dot jums naudu un paredz to atgūt, ieskaitot procentus.
Papildu nosacījumi ir viens no punktiem, kam noteikti jāpievērš uzmanība, īpaši, ja plānojat tik svarīgu pirkumu kā nekustamais īpašums. Piemēram, vai būs nepieciešama obligātā apdrošināšana. Vai nekustamais īpašums darbosies kā ķīlas ķīla? Dažas bankas piedāvā arī citu banku hipotēku aizdevumu refinansēšanu - ar pareizu pieeju tas var ietaupīt daudz naudas.
Noslēgumā mēs atzīmējam, ka hipotēka ir ļoti svarīgs solis. Saprātīgi izsveriet savas finansiālās iespējas un stiprās puses, pareizi aprēķinot aizdevuma summu un termiņu, kā arī rūpīgi analizējot pieejamās kreditēšanas iespējas. Noteikti konsultējieties ar ekspertu, kurš var palīdzēt novērst slēptos līguma noteikumus un izvēlēties labāko hipotēku tirgū.
