Krievija plāno līdz 2025. gadam uzbūvēt 600 miljonus m2 mājoklis. 2015. gadā tika uzbūvēti 85 miljoni m2, 2016. gadā - 79 miljoni m2… Plānots sasniegt 100 miljonu m atzīmi2 gadā. Iedzīvotājiem tiek solīta ērta dzīves vide. Simts miljoni kvadrātmetru ir daudz, tāpēc tas būs jābūvē ātri. Ja mēs tagad nerīkosimies, valsti aptvers vēl viens 30 stāvu paneļu mikrorajonu vilnis, kas ir novecojuši ekonomiski un estētiski un kas turklāt būs jānojauc pēc 20-30 gadiem, jo Hruščova mājas tagad tiek nojaukti.
piemērs tipiskai attīstībai netālu no Maskavas, tomēr to ir daudz:
Tāpēc Strelka kopā ar DOM. RF izstrādā teritoriju integrētas attīstības principus. Šis ir dokuments par pāreju uz moderniem attīstības modeļiem.
Kopumā plānotas septiņas grāmatas. Pirmais - teritoriju integrētas attīstības principu kodekss - pēc būtības ir fundamentāls, tajā aprakstīti mērķi un vērtības, ņemot vērā starptautisko pieredzi un Krievijas specifiku, tad nāk specifika. Otrā grāmata ir veltīta apbūvētu teritoriju attīstībai, trešā - brīvo teritoriju attīstībai, ceturtā - pilsētas tēla veidošanai, piektā - projekta attīstības rokasgrāmatai, sestā - ceļvedim projekta īstenošana, bet septītā - pilsētvides attīstība vienas nozares pilsētās.
Principu kodekss tika pārbaudīts ar profesionālu arhitektu palīdzību konkursā DOM. RF. Dalībnieki iepazīstināja ar savu dizainu mazstāvu, vidējo un centrālo mājokļu modeļiem. Rezultāti tiks paziņoti 18. maijā forumā “
Vide dzīvībai Kaļiņingradā, kuru pārvalda Krievijas Federācijas Būvniecības, mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija, Strelka institūts un Kaļiņingradas apgabala administrācija.
Finālistu projektu piemēri mazstāvu (jauns nosaukums: piepilsētas) un vidēja līmeņa (pilsētu) attīstības modeļiem.
Sakaujiet ienīstos SNIP
Ievadā teikts, ka dokuments tagad tiek apspriests ar profesionālo sabiedrību un attiecīgajiem departamentiem. Tiek teikts arī par visaptveroša priekšlikuma sagatavošanu tiesiskā regulējuma atjaunināšanai, kas regulē dzīvojamo un daudzfunkcionālo attīstības teritoriju attīstību un sabiedrisko telpu uzlabošanu. Tas ir svarīgi. Lielākā daļa standartu jeb SNIP tika uzrakstīti pirms 60 gadiem padomju mikrorajoniem, un tagad tie ir morāli novecojuši. Arhitektūras ziņā interesantiem mājokļiem tagad ir jāizveido īpaši tehniskie nosacījumi, kuriem nepieciešamas finansiālas izmaksas, kuriem klienti nav gatavi. Ja Strelka uzvar SNIP un pārvietos šo kolosu, tas būs vēsturisks sasniegums.
Kas ir kompakta pilsēta
Grāmatas pirmā daļa tiek dēvēta par “Pilsētvides kvalitāti”, un tajā ir teikts galvenais: daudzveidība ir pilsētu noturības pamats. Principu kodeksa vissvarīgākā nodaļa tiek dēvēta par “Elastīgas pilsētas kompakto vidi”.
Es gribētu domāt, ka tas iemūžina vēsturisko mirkli paneļu mikrorajonu lāsta atcelšanai, kas Eiropā un Amerikā tika pamesti jau pagājušā gadsimta 70. gados, un tagad ir iespēja, ka tie tiks pamesti Krievijā.
Kompakta pilsēta ir ēka, kas nav augstāka par septiņiem stāviem, pirmie stāvi ir paredzēti sabiedriskām funkcijām; mājoklis, darbs, kultūra, izklaide ir sajaukti vienā blokā, un visas funkcijas atrodas pastaigas attālumā, kas samazina vajadzību pēc automašīnām; vienība kļūst nevis par 60 hektāru mikrorajonu, ko norobežo plati ceļi, bet par mazākiem 0,6–5 hektāru blokiem, kurus norobežo parastās ielas, kuru platums ir 20–40 m (parasti ielas normāluma kritērijs un tās mērogs līdz persona, kas dota Alana Džeikobsa grāmatā , - kad, atrodoties vienā ielas pusē, var saskatīt otrā pusē staigājoša cilvēka seju - apm. LK). Fasāžu priekšpuse un stāvlaukuma priekšpuse ar blīvāku ielu režģi vairākas reizes palielinās. Dzīvotspējīgas pilsētas ielām vajadzētu sastādīt vismaz 30% teritorijas (Krievijā šodien ir daudz mazāk), to garumam jābūt 18 km uz 1 kv. Km teritorijas. Faktiski kompaktās pilsētas apraksts atbilst tādu vēsturisku ēku struktūrai kā Sanktpēterburgas centrs vai Roma, lai gan arhitektūras stils nav noteikts.
Elastīga pilsēta var izturēt krīzes
Sākumpunkts bija šāds apstāklis: ne tik sen starptautiskās organizācijas OECD un Habitat ANO, kas nodarbojas ar mājokļiem, formulēja ilgtspējīgas un konkurētspējīgas pilsētas iezīmes. Krievijas pilsētās tām atbilst tikai vēsturiskas ēkas, kas ir tikai 8%.
Daži komentāri par elastīgas pilsētas definīciju. Iepriekš šādas definīcijas nebija, bija tikai ilgtspējība ilgtspējas izpratnē. Krieviski kopumā ar to ir problēma: tas tiek tulkots kā ekoloģiskā ilgtspējība, taču tas rada neskaidrības. Izturīgs pret jebko - salu, stresu - tas ir salizturīgs vai izturīgs pret stresu. Ilgtspējīga ir videi ilgtspējīga, pretēja nozīme. Elastīgs - joprojām izklausās labāk. Noturīga pilsēta ir pilsēta, kas spēj izturēt ekonomiskās un sociālās krīzes. Izturīgajām pilsētām ir jāizveido jauni teritoriālās attīstības modeļi.
Krievijas pilsētvide
Saskaņā ar Principu kodeksu Krievijā ir trīs veidu veidi: atsevišķas dzīvojamās ēkas (IZHS), mikrorajoni un vēsturiskā.
Kā jau minēts, tikai vēsturiskā vide atbilst kompaktas dzīvotspējīgas pilsētas principiem, bet mūsu valstī tā ir tikai 8%. “Mikrorajonu vide ir vienmuļa un vienmuļa. Tas ietver 77% no Krievijas dzīvojamā fonda”(25. lpp.). Atvērto vietu (lasīt, tukšzemju) īpatsvars šajā vidē ir 70% - tas ir, tajā staigāt ir ļoti neērti un nepatīkami, komerciālās infrastruktūras īpatsvars ir 10-12% - tas ir, ļoti zems un nav ērts cilvēkiem. Vēl viens izplatīts vides veids Krievijā, it īpaši dienvidos, ir IZhS. Tās trūkumi ir saistīti ar zemo iedzīvotāju blīvumu un retajām ēkām, mazo funkcionālo daudzveidību, dārgajiem ceļiem un komunikācijām. Kompaktajās Eiropas un ASV pilsētās ar augstu, vairāk nekā 15 tūkstošu cilvēku / m22, komerciālās infrastruktūras blīvums ir 20%.
Principi sniedz interesantas vēsturiskas atziņas. Īpaši tiek minēts, ka Katrīnas Lielās valdīšanas laikā 416 pilsētu centri no 497, kas pastāvēja, tika plānoti un izveidoti pa sarkanajām līnijām ar priekšzīmīgām ēkām. Šī ēka ir saglabājusies tādās pilsētās kā: Belgoroda, Veļikijnovgoroda, Kašina, Vjatka, Kaluga, Irkutska, Tjumeņa, Saratova utt. Klasiskie kvartāli tika būvēti pēc aptuveni vienādiem principiem līdz 1955. gadam. Tāpēc vēsturiskā ēka tiek saprasta kā pirmsrevolūcijas un staļinisma.
Tas ir attiecīgi 2% no teritorijām un 6%. Tā ir viņa, kas ir kompakta attiecībā uz ēkas platības un teritorijas attiecību. Komerciālās infrastruktūras īpatsvars tur sasniedz 40%. Tas beidzās, kad Hruščovs 1955. gadā paziņoja par cīņu pret arhitektūras pārmērībām. Toreiz uzbūvētos mikrorajonus reglamentē 1958. gada likums "Pilsētu plānošanas un attīstības noteikumi un normas".
Jauni pilsētvides modeļi
Pirms jaunu mājokļu modeļu ierosināšanas Strelka speciālisti analizēja 100 veiksmīgus teritoriju integrētas attīstības piemērus, 40 tūkstošus kvartālu Krievijā (tajās pilsētās, kur jaunbūve bija 50%), 450 mājas, veica 120 padziļinātas intervijas, pārskatīja 1800 tekstus par sociālo jomu tīkliem, kuru pamatā ir digitālā antropoloģija, un 80 objektiem būvniecības izmaksu struktūras ziņā.
Trešajā daļā tiek analizēti pilsētas dzīves scenāriji "Jauni pilsētvides modeļi". Ir trīs galvenie scenāriji, piemēram, modeļi: piepilsētas, pilsētas un centrālais. Katrā scenārijā ir komponenti, kas saistīti ar pilsētas telpas izmantošanu: mājoklis, ceļošana, patēriņš un atpūta.
Rietumu pieredze ir detalizēta skaitļos, kurus katrs var salīdzināt ar savu. Attiecībā uz Eiropu un ASV mājsaimniecības parasti tiek sadalītas šādi. Centrā dzīvo vairāk cilvēku līdz 40 gadu vecumam, iedzīvotāju sastāvs ir dažāds, sākot no studentiem līdz turīgiem cilvēkiem, īres tirgus ir lielāks (Vācijā tas parasti ir 70%). Priekšpilsētā, kā parasti, privātmājās iedzīvotāji, kas vecāki par 40 gadiem, dzīvo kopā ar bērniem. Pieaugušo skaits vienā mājsaimniecībā ir aptuveni pusotrs cilvēks. Skaidrs, ka centra iedzīvotāji biežāk izmanto sabiedrisko transportu nekā priekšpilsētas iedzīvotāji, taču, pārsteidzoši, ar tiem abiem nepietiek. (Spānijā sabiedriskā transporta īpatsvars ir no 2 līdz 4%, Šveicē 15-19%).
Līdzīga situācija veidojas arī Krievijas pilsētās: Centrālā administratīvā apgabala parastajiem bruņiniekiem ir mazāk transporta kustību, bet brīvā laika pavadīšana un patēriņš ir daudzveidīgāks nekā Zamkadysh. Tāpēc Strelka ir izstrādājusi trīs mājokļu modeļus: 1)
piepilsēta; 2) pilsēta un 3) centrālā. Archi.ru par viņiem rakstīja saistībā ar DOM. RF sacensībām, šeit es pie tiem sīkāk neaizkavēšos. Katram tiek parādīti galvenie veiktspējas rādītāji. Piemēram, komerciālās infrastruktūras īpatsvars mazstāvu modelī ir 5%, vidējā līmeņa modelī - 20%, bet centrālajā - 40%. Tikai darba vieta, kas atrodas 10 minūšu brauciena attālumā ar transportu, man šķiet utopisks pilsētas modeļa rādītājs. Tas gandrīz vienmēr ir vairāk. Kopumā šis modelis ir viselastīgākais, jo tas paredz funkciju maiņu no dzīvojamās uz komerciālo.
Pilsētu loma
75 procenti Krievijas iedzīvotāju dzīvo pilsētās. Pilsētas nosaka Krievijas un visas pasaules ekonomiku. Galvenā IKP daļa tiek veidota pilsētās. Strelka piedāvātajiem jaunajiem modeļiem vajadzētu uzlabot daudzu cilvēku dzīvi. Iedzīvotāji, kuri maksā ienākuma nodokli, 25% līdzekļu iegulda pilsētas budžetā, tāpēc postindustriālajām pilsētām ir vajadzīgi pilsoņi. Un, lai cilvēki nepamestu, ir nepieciešams radīt viņiem ērtu vidi.
Dzīvotspējīgas pilsētas blīvumam jābūt vismaz 15 tūkstošiem cilvēku uz 1 km2… (Visdārgākajos Londonas rajonos, piemēram, Chelsea vai South Kensington, ir augsts blīvums ar zemām ēkām - aptuveni L. K.). Tas pasargā pilsētu no izplešanās. Kompakta pilsētvide nozīmē apdzīvotas vietas palielināšanos. Blīvums blokam un tornim ir vienāds, bet kvartāls līdz 7 stāviem ir proporcionāls cilvēkam, tas viņiem jūtas labi. Man jāsaka, ka līdzīgas emocionāla rakstura frāzes ir atrodamas Principos - paldies Strelkai par to. Piemēram, tur ir rakstīts, ka padomju mikrorajonā tipiskais ēku tips neļāva to piestiprināt pie mājokļa (tā ir taisnība!). Bet Principi neregulē fasāžu detalizāciju, un videi, kas ir samērīga ar cilvēku, var apvienot ļoti monotonas fasādes (iespējams, nākamajās grāmatās parādīsies ieteikumi).
Kā vēsturiskās pilsētas fans esmu ļoti priecīgs, ka, pēc starptautisko ekspertu domām, tieši viņš izrādījās visnoturīgākais, ekoloģiskākais un ekonomiski izdevīgākais. Un ka lielākoties tam seko jaunie mājokļu modeļi. Es jau sen loloju domu, ka tradicionālā arhitektūra, kas izstumta no izglītības, atgriezīsies no sētas durvīm, izmantojot urbānismu. Bet paliek jautājums, uz kuru es joprojām nevaru saņemt skaidru atbildi. Mazāki 2–4 hektāru lielie kvartāli jaunajos modeļos, blīvas mazstāvu ēkas, bieži sastopams ielu režģis, māju izvietojums gar ielu sarkano līniju ir brīnišķīga vide. Pat logu skaitu un fasāžu garumu daļēji regulē jaunie principi. Jaunie principi ļauj intensīvāk izmantot zemi. Bet tomēr, kā pārliecināt izstrādātāju izmantot šos principus un nedarīt visu vecmodīgi - mikrorajons ar 25 stāvu plāksnēm un torņiem ar tukšumiem starp tām? Patiešām, ja blīvāka ēka, komunikāciju ieklāšanas izmaksas palielinās (parasti tas izskaidro arhitektu nesaskaņas ar attīstītāju septiņu stāvu kvartālu būvēšanai). Cik saprotu, ar šaurākiem ceļiem sanitārie pārtraukumi nav vajadzīgi, un tiek atbrīvotas papildu teritorijas. Autostāvvietas priekšpuse tiek pagarināta ar biežāku ielu režģi, palielinās arī fasāžu priekšpuse ar publiskiem pirmajiem stāviem. Bet vai tas ir tieši saistīts ar ieguvumu izstrādātājam, man personīgi nav skaidrs. Acīmredzot ir iespējams ierobežot izstrādātāju augstuma ziņā, tikai reģistrējot to SNIP (skatīt zemāk eksperta komentāru).
Atgriešanās ielu un mazo mikrorajonu pilsētā, kur atklātās vietas ir piepildītas ar cilvēkiem un visu var sasniegt ar kājām, ne tikai rada ērtāku vidi, bet arī automātiski palielina sociālo kontroli. Uz ielām, kur ir cilvēki, nav nozieguma. Mazie uzņēmumi uzplaukst uz ielām, pa kurām staigā cilvēki (kam ļoti slikti piemēroti korbusu stila gulēšanas rajoni).
Priekšteči
Principu kodekss satur vēsturisku priekšstatu par pilsētplānošanas idejām, kas bija pirms Strelka modeļiem. Tas ir jaunais urbanisms rietumos un vides pieeja Krievijā. Tas ir svarīgi, jo pēdējo 10 gadu pilsētu uzplaukuma autori (kas nozīmē Maskavas uzlabošanos, interesi par mikrorajoniem, klasiskajām pilsētām) - parasti nepaļaujas uz saviem priekšgājējiem vai neziņo par to. Jaunais urbānisms bija reakcija uz vienstāvu priekšpilsētu izplešanos ASV un paneļu teritorijām Eiropā. Starp citu, dokumentu, uz kura balstījās jaunie urbanisti, sauca arī par "Principiem" (Awanhee Principles, autori A. Duany un E. Plate-Sieberk, 1978). Jaunais urbānisms, kas vairāk nekā Strelka modeļi, ir vērsts uz tradicionāla ciemata izkārtojumu ar centrālo laukumu centrā, kā arī uz tradicionālu vietējo būvniecību no vietējiem materiāliem, iesaistot vietējos darbiniekus. Bultiņa neregulē stilu un nepaļaujas uz vietējām tradīcijām. Pretējā gadījumā līdzība ir liela: jaukta izmantošana, gājēju pieejamība, humāna ielu platuma un fasāžu augstuma attiecība utt. Vistuvākais jaunajam urbānismam ir Strelka piedāvātais mazstāvu modelis, kas pārbaudīts DOM. RF konkursā. Vides pieeja, kas uzplauka 20. gadsimta 80. gados, pārmantojot Alekseja Gutnova idejas, vairāk bija saistīta ar kopēju būvniecību vēsturiskajā vidē. Strelka vēl nav komentējis šo tēmu. ***
Tālāk mēs runājam ar Jekaterina Maljeva
KB Strelka projekta direktors
Archi.ru:
- No augstajām tribīnēm ir paziņots par nodomiem tuvākajā nākotnē palielināt mājokļu būvniecības apjomu līdz 100 miljoniem m2 gadā. Kā izvairīties no paneļu laukumiem tādā būvniecības tempā, jo to konstrukcija joprojām ir visātrākā?
- Principi satur risinājumu kopumu, no kuriem var samontēt visdažādākos projektus. Pašas detaļas jau ir kvalitatīvas: kvalitatīvs dzīvokļu plānojums, kvalitatīvas ēkas, kvalitatīvi ēku izvietojuma principi mikrorajonos. No jau labi izgatavotām detaļām varat ierakstīt jebkuru vēlamo risinājumu. Tāpēc gala rezultāts būs labs.
Tagad katrs jauns projekts sākas no nulles, vai arī izstrādātāji izmanto savu jau izstrādāto risinājumu bāzi, un plāni tiek kopēti no projekta uz projektu. Un šeit būs grāmata, kurā būs daudz dažādu risinājumu - nāca klajā ne viens izstrādātājs, bet vesela kolekcija, dažāda pieredze un dažādi elementi. Tas atvieglos gan plānotājiem, gan izstrādātājiem. Ja viņiem teiktu: šeit, jauni principi, balstieties uz tiem, būtu grūti, bet šeit jau ir detalizēts kopums, un uzreiz ir skaidrs, ko ar to darīt.
Un, lai atvieglotu ieviešanu, mēs rīkojam konkursus (piemēram, atklātu starptautisku konkursu par standarta mājokļu attīstību un dzīvojamo māju attīstību), kā arī veicam izmēģinājuma projektus, piemēram, Saratovā, Kaļiņingradā vai Vladivostokā.
Kāpēc dokumentu, kurā aprakstīti jauni pilsētas modeļi, iepriekš sauca par standartiem, bet tagad - par principiem?
- Tagad likumdošanas sistēmā nav tādas dokumenta formas - elastīga standarta. Tagad standarti ir SNiP un GOST, un līdz brīdim, kad tiks mainīti tiesību akti, tie būs principi.
Kā jaunie modeļi iekļaujas apdzīvotās vietās, jo īpaši, kā tie ir saistīti ar vēsturiskajām ēkām?
- Apbūvētās vietas var pielāgot modeļu kvalitātei. Ir dažādi telpiski risinājumi, kas esošo vidi tuvina ideālam, kuru esam sev izveidojuši, pamatojoties uz pastāvošajām dzīvojamo māju attīstības problēmām Krievijā. Ir skaidrs, ka atsauces vide nedarbosies, taču jūs varat tai tuvināties. Piemēram, jaunu ielu ieklāšana, ēkas fasādes veidošana, darbs ar pirmajiem stāviem: ar dzīvojamo (pievienojot priekšējos dārzus) un nedzīvojamo (pievienojot iepirkšanās iespējas), koku stādīšana kā aizsardzība pret troksni, visu veidu lietus kanalizācijas ierīces, žogu un izkārtņu dizaina kods … Kopumā ir daudz risinājumu.
