Ir savas mājas ir labi. Ir vēl labāk, ja jums ir savas mājas netālu no galvaspilsētas. Tāpēc pieprasījums pēc lauku mājām un kotedžām megapolīšu tiešā tuvumā, tostarp Kijevas vai Maskavas tuvumā, pat krīzes un nekustamā īpašuma tirgus peldošo cenu laikā nemazinās.
Ņemot vērā ekonomisko realitāti, daudzi lauku mājas iegādi vispirms uzskata nevis par ieguldījumu, bet gan par ērtas atpūtas, atpūtas, pat augļaugu audzēšanas vietas iegādi. Tomēr pat šajā gadījumā mājas un zemes gabali netiek izvēlēti nejauši. Ir skaidri definēti kritēriji, kas tieši ietekmē objektu vērtību.
Attālums no pilsētas un lielceļiem.
Viens no primārajiem faktoriem, kas nosaka objekta galīgo cenu. Jūs varat iegādāties vasarnīcu Maskavas reģionā, piecu kilometru attālumā no Maskavas apvedceļa, vai to pašu vasarnīcu 50 kilometru attālumā, bet vairākas reizes lētāk.
Pērkot vasarnīcu, ieteicams nekavējoties noteikt apmeklējumu biežumu. Ja jūs pērkat īpašumu sezonas ceļojumiem, vienreizējiem apmeklējumiem Jaungada brīvdienās vai svētku laikā, attālums var nebūt būtisks jautājums. Tomēr pastāvīga uzturēšanās pārāk attālā mājiņā, ņemot vērā pastāvīgo nodarbinātību galvaspilsētā, var kļūt ārkārtīgi neērta. It īpaši, ja ciemata vai piepilsētas ekonomikas tuvumā nav autoceļu, sabiedriskā transporta un galveno maģistrāļu.
Komunikācijas
Kā rāda prakse, sakaru veikšana ir iespaidīgs izdevums, nemaz nerunājot par birokrātiskajām slazdiem. Ja objekts tiek pārdots lētāk, bet sakari apkārtnē "drīz tiks veikti" vai to nebūs - esiet gatavs nopietnām investīcijām un samazinātam dzīves komfortam uz ilgu modernizācijas periodu.
Infrastruktūra
Atcerieties, ka ērta māja prom no pilsētas ir puse no cīņas. Jebkurā laikā jums var būt nepieciešama diennakts aptieka vai slimnīca, zvaniet policijai vai ugunsdzēsējiem. Ja māja atrodas nomalē, pat iepirkšanās pārvēršas par noteiktām un diezgan acīmredzamām grūtībām. Tomēr, jo attīstītāka ir reģiona infrastruktūra, jo dārgāki ir objekti tās teritorijā. Mājas attālās kopienās, kurām nepieciešama pastāvīga apsardzes uzraudzība, var būt arī lētākas.
Noslēgumā mēs atzīmējam, ka pirms jebkura valsts tipa objekta iegādes iesakām konsultēties ar speciālistiem, kuri sīkāk runās par galvenajiem cenu ietekmējošajiem faktoriem, iespējamām grūtībām un briesmām, kas sagaidīs jauno īpašnieku, stiprās un vājās puses katras konkrētās mājas ar zemes gabalu. Lai piekļūtu objektu katalogam, varat apmeklēt nekustamo īpašumu aģentūru KASKAD.
