Lai diezgan neērtā pamestās noliktavas ēka Wai Yip 133 ielā, kas ir slēgta no ārpasaules, kļūtu par daļu no liela projekta, lai Honkongas industriālo zonu pārveidotu par jaunu biznesa centru, arhitekti no MVRDV biroja nācās pilnībā noņemt tā "pildījumu", iztīrīt pilnīgi visu, atstājot tikai kailas skeleta betona konstrukcijas, un mēģināt viņu pārģērbt piemērotākā "apģērbā". Tieši šī pieeja ļāva gan saglabāt attiecības ar vēsturisko pagātni, gan atgriezt ēku mūsdienu pilsētā. Darbs pie projekta tiek veikts kopš 2013. gada aprīļa sadarbībā ar Arch-Innovativ.
Ēka ar kopējo platību 18 000 m2 apvieno dažādas funkcijas: pirmajā stāvā atrodas veikali, nākamie divi ir paredzēti restorāniem, visi pārējie ir paredzēti birojiem. Uz jumta ir publiska zona ar skatu uz blakus esošo krastmalu. Biroja grīdas saņēma balkonus, kas kopā ar milzīgiem logiem (stiklojuma laukums arī sasniedza maksimāli iespējamo) ir veidoti tā, lai pēc iespējas vairāk saules gaismas nonāktu iekšējās telpās. Aizmugurējā siena, kas vērsta uz šauru ielu, ir pilnībā aizstāta ar pilnīgi stiklotu. Lai visi darba procesi būtu redzami pat nejaušiem garāmgājējiem.
Atlikušās betona konstrukcijas vienkārši tika pārklātas ar baltu apmetumu. Un viss jaunais ēkas pildījums ir pilnīgi caurspīdīgs ar atsevišķām detaļām, kas izgatavotas no nerūsējošā tērauda: stikla lifti brauc caur stikla šahtām, parādot visas darbinieku kustības, pat evakuācijas kāpnes ir izgatavotas no ugunsdroša stikla. Arhitekti izstrādāja arī stikla stikla biroja dizainu - sākot no grīdām, sienām un plauktiem līdz galdiem, datoriem un skaļruņiem -, lai nodrošinātu absolūtu iekšējās telpas caurlaidību. Pēc izlases novērtēšanas nākamie īrnieki var sev pasūtīt šādu risinājumu. Ideja ir acīmredzama: mūsdienu atvērtajai sabiedrībai un modernajam caurspīdīgajam biznesam ir vajadzīgs tieši šāds interjers.
Pārvietojot visas komunikācijas tuvāk attālajai fasādei, arhitekti guva panākumus un ievērojami uzlaboja darba grīdu izkārtojumu. Katrā stāvā brīvā, atklātā vietā var izmitināt vienu līdz četrus īrniekus. Visbeidzot, atjaunotā ēka gadā patērē par 17% mazāk enerģijas, kas arī ir kritisks tās panākumiem.
