Novecojuša objekta pārveidošana par modernu biroju centru nav viegls uzdevums, taču mūsdienās tas ir diezgan izplatīts. Neparasti šajā gadījumā ir tikai tas, ka Orenburgā atrodas rekonstrukcijas priekšmets - 1894. gadā uzceltā tirgotāja Zaryvny dzirnavas - provinciālā krievu ķieģeļu stila piemērs. Un viņš netika vienkārši "pagriezts". Šī ir pirmā pilsētas rekonstrukcijas pieredze mūsdienās tik populārajā bēniņu stilā. Un šī pirmā pieredze izrādījās veiksmīga: T + T arhitektu biroja darbs sadarbībā ar Mealhouse Concept Design nekavējoties ieguva Starptautisko (Eiropa un Āfrika) komercīpašuma balvu 2010 (Londona) balvu, uzvarot labāko arhitektūras objektu kategorijā. (biroju ēka).
Kādreiz, 1940. gados, amerikāņi bija pionieri pamesto rūpniecības objektu pārveidošanā par mājokļiem. Viņi arī veidoja procedūras iekšējo modi un stilu. Modes, kas Manhetenā pamazām parādījās, lai tukšos industriālos bēniņus - tos pašus bēniņus (sākot no angļu bēniņiem, bēniņiem) - pārveidotu par studijas tipa dzīvokļiem, ir izaugusi par modi pilnībā rekonstruēt rūpnieciskās ēkas dzīvojamām ēkām. Bet oriģinālā arhitektūras un dizaina iezīmes diktēja savus apstākļus, un ideja rūpnīcu ēkas pārveidot par daudzdzīvokļu mājām laika gaitā tika pārveidota par rekonstrukcijas ideju par dzīvokļiem ar birojiem. Nākamais loģiskais solis, protams, bija novecojušo rūpnīcu un rūpnīcu rekonstrukcija par biznesa centriem.
Mode mainījās, bet stils, kas balstīts uz neaizstājamo ideju par rekonstrukcijas objekta autentisku detaļu ieviešanu jauna arhitektūras risinājuma kontekstā, tika izstrādāts, paliekot nemainīgs. Rūpnīcas skursteņus, kāpnes, pacēlājus un pat dažus ražošanas fragmentus arhitekti izgatavoja kā neatņemamus jaunās, rekonstruētās ēkas elementus.
Tieši tā, rūpīgi ievērojot visus žanra likumus, dzirnavu pārveidošanas autori, pareizāk sakot, 1894. gadā uzceltā tirgotāja Zaryvny miltu dzirnavu sarkano ķieģeļu ēka par B klases biroju centru. uzņēmums Russol, rīkojās tāpat, provinces Orenburgā izveidojot kanonisku stila piemēru (darbs sākās 2010. gadā, beidzās 2014. gadā). No vienas puses, arhitektūras piemineklis, rūpīgs konservatīvs, apbrīnojams uzmanības pievēršana detaļām, rekonstrukcija - gandrīz restaurācija, saglabājot visu, ko var un ko vajadzēja saglabāt: sākot no puspagraba logu lieluma un ritma līdz arku uzlikšanai uz galvenās fasādes frontoni. No otras puses, aiz milzu glāzes virs bijušās katlu telpas pagarinājuma ir atvērta laukuma izkārtojums, izstāžu zona piektā stāva starpstāvā, obligāti neformālas saziņas tikšanās punkti katrā līmenī un krāsots reģistratūras galds. ar īstu metropoles šiks, pārsteidzoši līdzīgs konteineram sāls iztvaikošanai. Ne velti klients ir lielākais privātais sāls ražotājs valstī.
Autori ierosināja arī biroja interjera projektu: mierīgās gaišās krāsās ar jautriem krāsu akcentiem un ar krāsām kodētām grīdām.
Apmeklētājiem atvērta izstāžu zāle nav izvietota pirmajā, bet gan augšējā stāvā, pareizāk sakot, pat virs tā, tāpat kā kafejnīcas atrašanās pagrabā ir tradicionāls un absolūti precīzs risinājums bēniņu stilā: apmeklētājs ir vienkārši pienākums redzēt visas rekonstruētās telpas iespējas - no atvērtiem pamatiem līdz jumta spārēm.
Fasādes metāla daļām šajā projektā ir nepieciešama atsevišķa pieminēšana. Metāla elementu klātbūtne - tieši kāpnes, pacēlāji vai konstrukcijas elementi - ir viens no bēniņu pamatnoteikumiem. Bet tradicionālajā sarkano ķieģeļu arhitektūrā visbiežāk nav metāla kolonnu, grīdas kopņu, liftu žogu vai cita metāla arsenāla, ko varētu izmantot stila labā. Un, nemēģinot kaut ko atdarināt interjeros, kur vienīgais izņēmums ir metāla kāpnes, kas ved uz starpstāvu līmeni, autori nāca klajā ar ģeniālu inversiju, uz vertikālās metāla kopnes ienesot pagarinājuma caurspīdīgajā sānu fasādē. Uz tiem balstās četrstāvu stikla siena, kuras vienīgais mērķis ir darboties kā uzņēmuma logotipa afiša. Teātra dekorācijas parasti tiek veidotas pēc šī principa.
Bet, ja sānu fasādes kopnes ir absolūti acīmredzams apdares elements, tad galvenās fasādes metāls ir nopietns atjaunošanas darbs, kura pamatā ir gandrīz precīza vēsturisko analogu reprodukcija. Šeit metāla tēmu turpina sienas lukturu sērija, virs loga esošie elementi, aiz kuriem ir paslēptas pirmā stāva logu žalūzijas, kāpņu margas un nojumes. Šīs metāliskās vides pēdējais punkts ir aizmugurējās fasādes ugunsgrēks, kas ir viņu Ņujorkas ciltslietu kopija, kas kādreiz veidoja šo sarkano ķieģeļu stilu.
Jāatzīmē arī tas, ka, neskatoties uz objekta absolūto pašpietiekamību, autori to nekad neuzskatīja par vienu ēku, ko ieskauj degradētas pilsētas maizes ceptuves ēkas. Spriežot pēc vispārējā izkārtojuma, kas veidots Libeskind garā, rekonstruētajām dzirnavām bija jākļūst par sākumpunktu daudzfunkcionāla dzīvojamā kompleksa izveidei šeit ar tā sporta centru, viesnīcu, bērnu izglītības centru un laukumu sistēmu, ko vieno gājēju būve, kas iet cauri visai teritorijai. Bet tas, diemžēl, pagaidām ir tikai projekts. Mūsdienās pārsteidzošo bēniņu pasaules ainavu Krievijas iekšienē papildina atjaunotā katlu caurule, kas, pēc autoru domām, ir paredzēta, lai "uzturētu bēniņu garu", un netālu saglabātā graudu lifta ēka, kas galu galā pārvērtās par viesnīcu un izklaides kompleksu, radot citu modeli daudziem savējiem.
