Biroja kompleksa Mirax Plaza projekts ir labi pazīstams visiem, kurus interesē mūsdienu Maskava (skat. Mūsu tekstu par 2007. gada projektu). Kaut arī pēc krīzes un ikoniskā investora aiziešanas komplekss zaudēja lepno nosaukumu, taču divi askētiski prizmatiski torņi, kas sveicina pilsētas debesskrāpjus no Maskavas upes pretējā krasta, ir gandrīz pabeigti un ir skaidri redzami no automašīnām, kas iet gar Trešo transportu Gredzens.
Tomēr torņi ir tikai daļa no visa koncepta. Tās otrā daļa ir desmit stāvu ēku grupa, kas iekrāsota glītā ovālā plānā debesskrāpju pakājē. Bija paredzēts, ka dzeltenīgi akmens celtnēm, ko satver enerģiskas ribas, kas līdzīgas horizontālajiem lidojošajiem balstiem, vajadzētu turpināt staļinisma ēku sēriju Kutuzovsky prospektā, radot kontrastējošu pretsvaru biroja torņiem.
Bet, kā tas bieži notiek, projekta izstrāde noritēja ne gluži kā plānots. "Salas" daļas (ēkas, kas vērsta uz Kutuzovsky prospektu un padara ovāla noapaļoto "degunu") būvniecības uzraudzība tika nodota citai darbnīcai, projekts tika mainīts un ēka netika uzcelta tā, kā bija paredzēts. Tas, varētu teikt, tika vispārināts un vienkāršots: akmens bija mazāk, stikla vairāk, kaut arī horizontālās ribas bija saglabājušās, tās kļuva plānākas un vienmuļākas. Apšuvuma bloki, kas izgatavoti no horizontāliem, dzeltenīgi smilšainiem, ar marķējumu, kas raksturīgs kaimiņu staļinisma namiem, ir kļuvuši pelēcīgi sārti, vertikāli un līdzinās čaulas klintīm, ar kurām padomju kinoteātri un iestādes saskārās pagājušā gadsimta 70. gados.
Ēka Kutuzovsky prospektā, kas uzcelta bez SKiP uzraudzības. Foto: panoramio.com, zvaigžņu vārti
Jaunā fasāde ar savu gludumu ir kļuvusi tuvāka biroju torņiem un mazāk līdzīga Kutuzovska prospekta mājām. It kā no ansambļa sakarīgās figurālās struktūras tika izņemts viens svarīgs zars, tāpēc arhitektūras sižets zaudēja zināmu spriedzi, stikla un akmens pretestības spēku.
Šādi stāsti nevar vien sarūgtināt, un jo īpaši (kas ir diezgan taisnīgi) tie sarūgtina projekta autorus. Nu, tad notika sekojošais.
Strādājot ar nākamo desmit stāvu ēku, kas veido pagarinātu ovāla daļu no Trešā gredzena puses (kompleksa plānos tas apzīmēts ar burtu "B"), kļuva skaidrs, ka tā nav iespējams saglabāt tās iepriekšējo formu, mainoties blakus esošā dzelzceļa posma zemes izmantošanas noteikumiem. "Ja agrāk apstākļi pieļāva iespēju ēkas stilobāta pīlārus uzstādīt dzelzceļa posmā, tad tagad šī departamenta dienesti šādu iespēju izslēdza," saka arhitekti. Citiem vārdiem sakot, saskaņā ar sākotnējo projektu ēkas "B" tilpums un dzelzceļa sliedes krustojās: fasādes izliektā loka karājās virs tuneļa, kas caur akordu iekļuva ēkas tilpumā - bet tagad ēkai ir jāatkāpjas tās robežas.
Pasūtītājs ir izsludinājis konkursu par desmit stāvu ēkas pielāgošanas projektu - ar mērķi, protams, saglabāt ēkas teritoriju jaunajā projektā par minimālām izmaksām. SK&P tā bija iespēja atgriezt savu objektu un novest to pie loģiskā secinājuma. Labi pārzinot projektu ("tāpat kā viņu pakausi"), arhitekti ātri atrada problēmas risinājumu. Protams, projekts ir būtiski mainījies (aprakstītajos apstākļos citādi nevarēja būt), taču autori "centās pēc iespējas vairāk ņemt vērā jau uzceltās struktūras un pieņēma lēmumus, ja tā drīkstu teikt, jo rekonstrukcijas režīmā. " Vārdu sakot, tika piedāvātas tikai nepieciešamās izmaiņas, atgriežot projektā visas lietderīgās jomas.
Pareizais, zīmēts uz kompasa, bet pārāk tālu izvirzīts, ovāla plāna loka nācās nogriezt, atkāpjoties no takām - korpusa plāns vairs nebija segments un ieguva piespiedu slīpu kontūru, piemēram, 60. gadu televizorā, kad stūri ir noapaļoti un sienas ir taisnas.
Lai kompensētu zaudēto izmantojamo platību, arhitekti sadalīja paplašināto ēku piecās daļās, četrus ātrijus aizstājot ar atvērtiem pagalmiem. Katrs no iegūtajiem pieciem sējumiem tika paplašināts "garumā", sašaurinot pagalmu telpu. Tas ļāva atgriezt visus zaudētos skaitītājus, nepalielinot ēku augstumu. Pagalmi ir kļuvuši drīzāk par īsiem gājēju bulvāru posmiem: tie visi ved uz garenisko iekšējo ielu, kas savieno visas ēkas. Savukārt ēkas ar dziļām konsolēm karājas virs gājēju telpām, iegūstot vēl dažus noderīgus skaitītājus un izveidojot mazus nojumes pār izveidojušos bulvāri.
Raksturīgi, ka arhitekti savus pagalmus-ielas nepadarīja caurbraucamus, rezervējot tos gājējiem. To var uzskatīt par atgādinājumu par greznajiem atriumiem, kas tika atcelti - pagalmi noteikti ir zaudējuši greznību par stikla virsmām, kas izstieptas desmit stāvu augstumā, taču tās joprojām ir drošas, ērtas telpas. Tomēr, atšķirībā no ātrijiem, pagalmi ir atvērti pilsētai un tāpēc ir demokrātiskāki: šeit ikviens var pastaigāties. Tas drīzāk ir Eiropas, nevis Maskavas princips; Maskavai joprojām ir grūti atbrīvoties no nebeidzamiem žogiem un kontrolpunktiem, tāpēc atvērtās biroju centra iekšējās ielas, kaut arī neliels, ir solis pretim pilsētniekiem.
Protams, nācās pārskatīt arī fasādes: tagad tās sastāv no tāda paša horizontālu akmens un stikla joslu maiņas kā torņi. Galos, noapaļošanas vietās, svītras ir plānākas - šeit tās reaģē uz ēkas grafiku, kas uzbūvēta no Kutuzovska prospekta puses. Kā redzam, beigās arhitekti nonāca pie vienas no izplatītākajām - ja ne "klasiskajām" - biroju arhitektūras fasāžu tehnikām. Efektīvi sasalušā akmens stīpu straume, kas pirmajā projektā lika domāt par ātrumu un līdzīgu cilvēku radītu lietu gadsimtu, ir pārvērtusies par cienījamu biroja ielu. Tomēr projektam izdevās atjaunot integritāti - tas ir īpaši svarīgi autoriem. Pagalma ielas, sadalot agrāk viengabala ēku piecos sējumos, pēc pavirša skatiena no Trešā gredzena puses tās izskatīsies kā šauras aizas un nelauzīs fasādes sistēmas vienotību. Ideja par “ovālu salu” arī ir saglabāta, pārliecināts ir Andrejs Ņikiforovs.
Var tikai priecāties, ka izkaisītais, sadalītais projekts negaidīti tika "salabots". Šis stāsts vēlreiz apstiprina, ka labs arhitekts spēj palīdzēt klientam izkļūt no sarežģītas situācijas un atgūt zaudēto projektu, atjaunot projekta agrāko integritāti un atrast jaunu tēlu.
Interesants ir arī iepriekšminētais "jaunais tēls", kas radies transformācijas rezultātā. Tas ir mierīgāk, praktiskāk un vēl demokrātiskāk. Lai arī “Mirax Plaza” bija saprātīgi ierobežots un kontekstuāls, tas tomēr bija dinamisks, dārgs un efektīvs. Tas bija paredzēts pārsteigt un pārsteigt: ar priekškambaru glāzi, fasāžu lidojošām stīpām, regulāriem loku lokiem. Tās arhitektūrā valdīja kontrasta spriedze: starp stiklu un akmeni, torņiem un avēniju (no kuriem viens ir naudas spēka pārstāvis, otrais ir tirāna spēks). Pilsētas pretrunas tajā tika noķertas un pārvērstas par skanīgu, enerģisku sižetu. Tas atbilda tā laikam: nedaudz vājprātīgas straujas izaugsmes periods, augstprātīgi investori, gigantiski projekti.
Tagad kontrasti ir izbalējuši, opozīcija ir mazinājusies, un sižets parasti ir pārcēlies uz citu līmeni: tas lielākoties vairs nav teātra izrāde, kas sastingusi akmenī, un ir vairāk līdzinājusies kompromisu, saprātīgas ekonomikas un arhitektūras integritātes dabiskajai vēsturei.. Komplekss atkāpjas no šķēršļa, uz kura tā priekštecis lepni pakāpās, bet atkāpjas malā, ļaujot iebraukt pilsētā. Tās visas ir laikmeta pazīmes, un, iespējams, ne vissliktākās.
