Steidzama dzīvokļa iegāde ir procedūra, kad uzņēmums iegādājas klienta nekustamā īpašuma objektu, neizmantojot reklāmas rīkus un nepiesaistot pircējus no ārpuses. Šāda darbība ilgst 3-7 dienas un prasa atbilstību noteiktiem nosacījumiem. Pakalpojumu piedāvā uzņēmuma fonds Nr. 1, kur steidzama dzīvokļu iegāde Maskavā un Maskavas reģionā tiek veikta par tirgus vērtību.
Kurš var izmantot piedāvājumu?
Pakalpojums nozīmē ātru un juridiski tīru darījumu īpašuma iegādei. Pakalpojums ir pieejams visiem māju īpašniekiem, taču visbiežāk uz to piesakās šādas pilsoņu kategorijas:
- personas grūtā finansiālā situācijā;
- cilvēki, kuriem uzkrājušies milzīgi parādi par komunālajiem maksājumiem;
- īpašniekiem, kuri vēlas ātri pārdot dzīvokli, lai iegādātos citu nekustamo īpašumu;
- mantinieki, kuri dod priekšroku izmantot savas tiesības, saņemot naudu.
Ne visi īpašumi var tikt steidzami slēgti. Šādi darījumi ir iespējami tikai ar juridiski tīriem objektiem. Visiem īpašumtiesību dokumentiem jābūt īpašnieka rokās. Ja dzīvoklis ir pārbūvēts, nepieciešams to legalizēt. Nekustamais īpašums ar apgrūtinājumiem nav piemērots - pirkts par aizņemtiem līdzekļiem hipotēkā, kas ir arestēts vai kas pieder bērniem.
Ideāls dzīvoklis steidzamai pārdošanai ir tas, kas atrodas pienācīgā mājā un rajonā un ir drošs dzīvošanai, kur autortiesību īpašnieks ir viens pilngadīgs pilsonis un tajā nav reģistrētu personu. Īpaša uzmanība tiek pievērsta objekta likviditātes pakāpei. Diez vai steidzams darījums ļaus pārdot dahu, lauku māju vai zemes gabalu.
Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Ātra iziešana no darījuma ir iespējama tikai tad, ja īpašnieka rokās ir pilna dokumentu pakete, kas nepieciešama pirkuma un pārdošanas līguma noslēgšanai:
- nekustamā īpašuma īpašnieka pase;
- īpašumtiesību dokumenti - paplašināts izraksts no USRN (USRR) vai īpašumtiesību reģistrācijas sertifikāts (izsniegts līdz 2016. gada vidum);
- mājokļa tehniskā pase;
- sertifikāts 1. formā, kas apliecina, ka telpās nav reģistrētu personu;
- rakstiska piekrišana pārdošanai no otrā laulātā (ja īpašnieks ir precējies).
Steidzamas dzīvokļu iegādes kārtība notiek vairākos posmos. Pirmkārt, mājas īpašnieks sazinās ar uzņēmumu, tiek veikts neatkarīgs novērtējums un sarunas par cenu. Pēc tam tiek noslēgta provizoriska monetārā politika un sākas darījuma dokumentu sagatavošana. Visa procedūra ilgst ne vairāk kā 7 dienas.
