Kvarteta kvartāls tiks uzbūvēts Penzas rietumu nomalē - pilsētas iegarenajā daļā, kas pamazām tiek samazināta līdz M5 Ural šosejai uz Maskavu. Vietnes vienā pusē atrodas rosīga Stroitelija avēnija, pretējā pusē ir garāžas un Kuibiševas dzelzceļa līnija, aiz kuras sākas meži un vasarnīcu apmetnes. Stasova ielā pāri nākotnes “Kvartal” atrodas nesen uzbūvēta sporta pils “Burtasy”, kuru ieskauj neraksturīgas 70-80 gadu dzīvojamās ēkas. "Kvartetam" vajadzētu kļūt par jaunu vietējo dominanti.
No dzelzceļa un garāžām, kas nodrošina arī sanitāro zonu, arhitekti kvartālu atdalīja ar piecstāvu autostāvvietu. Tam seko sporta laukums ar futbola laukumu, kuru šķērso ceļš, kas ved no autostāvvietas uz dzīvojamo māju pagalmu. Šāda vienošanās, kā to ir iecerējuši autori, neapzināti liek iedzīvotājiem aktīvai atpūtai svaigā gaisā, kamēr viņi katru dienu iet pa autostāvvietas-dzīvokļa maršrutu.
Četras dzīvojamās ēkas 17 stāvu augstumā stāv gandrīz kvadrātveida zemes gabala stūros, veidojot no automašīnām slēgtu un gājējiem caurlaidīgu pagalmu. No rietumiem un austrumiem ēkas apvieno stilobāts. Pagalma atpūtas zonu un sporta laukuma takas ir orientētas pa diagonāli, kas plānam piešķir līdzību ar Kazimira Malēviča "Supremātisko kompozīciju".
Izrādījās trīs laukumi: pagalma “kodols”, dzīvojamo ēku “josta” un iekšējā kvartāla piebraucamo ceļu “rāmis” ar atklātām autostāvvietām. Fasādes arī strādā pie šīs “centriskuma” idejas - no ielas puses dzīvojamās ēkas ir ietērptas tumši pelēkā “mizā”, un tās pagalmā ielūkojas maigā ziloņkaula krāsā. Bet kvartāls nav tik neieņemams: daži no galiem palika viegli, lai "atvērtu" iekšējo telpu ārējam skatītājam.
Plastmasas paņēmieni visās fasādēs ir vienādi: balkonu pagarinātās "lēcas" netiek regulāri sakārtotas, un kopā ar groziem gaisa kondicionieriem un dekoratīviem logu rāmjiem tiek radīta dinamiska un plastiska kompozīcija. Balkoni atrodas pāri stāvam, kas atspoguļo dažādos dzīvokļu plānojumus. Krāsu kombinācijām ir izšķiroša loma: ja pistāciju plankumi uz kontrastējoša tumši pelēka fona izraisa asociācijas ar nepilnībām, tad uz neitrāla smilškrāsas - drīzāk ar šampanieša burbuļiem. Lai gan viss kopumā var atgādināt par pirmajām lapām pavasara mežā - tām vajadzētu labi darboties, lai uzturētu iedzīvotāju pozitīvo noskaņojumu.
Visu ēku un stilobātu pirmie stāvi ir pārklāti ar tādas pašas zaļas krāsas šķiedru cementa plātnēm, kas turpinās ieejas vestibilu un sabiedrisko zonu interjerā.
Kvarteta uzlabošanu veica Veshch arhitektūras birojs, kas padarīja pagalmu vēl vairāk "mājas" un "mājas", pievienojot vienkāršus priekus: kalnu ziemas slidkalniņam, piknika vietas un moduļus Lego kubu formā, zem kura nojumes ir galdi, šūpuļtīkli vai šūpoles.