Vēlme iegūt ērtu un mūsdienīgu māju arvien biežāk vedina cilvēkus pie idejas par savu savrupmāju, jo pilsētas dzīvokļi nenodod plašuma un brīvības sajūtu, tāpat kā iespēju salīdzināšana ar lauku mājām! Kur vēl jums būs iespēja sakārtot savu personīgo telpu tieši tā, kā vēlaties, sākot no dārza un zaļās zonas un beidzot ar tehnisko zonu - garāžām, palīgtelpām un darbnīcām.
Neaizmirstiet to mājas celtniecība kā vienlaikus interesants, bet arī sarežģīts, laikietilpīgs process, kas prasa uzmanību, pieredzi un padziļinātas zināšanas par šo jautājumu. “Cilvēks no ielas”, kura pēdējā laikā ir arvien vairāk, nespēs tikt galā ar uzticētajiem projekta uzdevumiem. Un arī viņš nespēs kompetenti pamudināt un labot klientu, ja viņš kategoriski kļūdās!
Mēs neanalizēsim triviālus kļūdu piemērus, būvējot māju, kad, piemēram, mājas projekts netika izstrādāts un tajā bija daudz kļūdu, jo tika pieņemts darbā amatieru dizainers. Vai arī situācija, kad celtnieku vietā bija iesaistīti radinieki, kuriem nebija ne mazākās nojausmas, kā vispār izskatās vasarnīcas, vai vietējie alkoholiķi, kuri ieradās nopelnīt naudu par pudeli.
Bieži vien lielas problēmas slēpjas mazās lietās, kuras tikai profesionāļi var novērst un paveikt. Mēģināsim analizēt dažas pamata situācijas.
1. Nepareizi izvēlēts pamatu veids var ne tikai izraisīt briesmīgas sekas, bet arī kļūt par lielu "finanšu caurumu". Atcerieties, ja sienas var pārbūvēt, starpsienas pārvietot un apdari salabot, tad pamatu vairs nav (vai arī tas ir ārkārtīgi dārgi un grūti)!
Ļoti bieži profesijas nezināšanas vai maldināšanas dēļ negodīgi celtnieki nepareizi izvēlas pamatu veidu, un pēc tam to uzstāda. Kur dzelzsbetona pāļi ar restēm būtu loģiskāki, ieraduma dēļ (vai lai nopelnītu vairāk), viņi izmanto "lenti", kas ir daudz dārgāka!
Ir situācijas, kad nepareiza izvēle rada ne tikai naudas zaudējumus, bet arī ēku sabrukšanu vai tās spēcīgo "izņemšanu", izvēloties darbuzņēmēju, to nevajadzētu izmest no galvas!
Piemēri ir daudz, un jums tas jāuztver ļoti nopietni!
2. Ēkas marķēšana un stādīšana uz vietas jāiekļauj ne tikai ēkas atrašanās vieta, bet arī tās atrašanās vieta saskaņā ar Krievijas Federācijas pamatpunktiem un noteikumiem (attālums no kaimiņiem, no žogiem un ceļiem).
Kāda jēga maksāt desmitiem un simtiem tūkstošu rubļu par mājas dizainu un projektu, ja tā nav pareizi marķēta un novietota ar dzīvojamās istabas un guļamistabu logiem uz ziemeļiem? Vai vēl trakāk, uzcenojums neatbildīs sākotnēji projektētajām ģeometriskajām proporcijām! Sabatiem ir visas iespējas nespēt "lasīt zīmējumus" vai būt nolaidīgiem. Rezultāts būs nepielūdzams: sānu izmēri neatbilst rasējumiem, “aksiālie” izmēri tika ņemti ārējiem, un diagonāles nesaplūst par “labu” pusmetru!
Māja pēc atslēgas sākas ar saprātīgu zīmējumu, kas pēc tam ir ideāli iezīmēts un izpildīts realitātē, tiek realizēts precīzi atbilstoši dizaina uzdevumiem, nevis tikai "kā to iegūt"! Būs neiespējami novērst šādus trūkumus!
3. Izplatīts nepareizs uzskats, ka hidroizolācija - šis nevajadzīgais nieks, uz kura ir viegli ietaupīt naudu, pārvēršas par katastrofu.
Iekļūstošā mitruma dēļ mikroklimats pasliktinās, sienas un interjers tiek iznīcināti. Akmens iegūst mitrumu un sabrūk, sabrūk, mitruma dēļ apdare cieš ne mazāk, un mitra koksne ir ideāli apstākļi kļūdu dzīvošanai.
Ūdens var pacelties virs zemes līmeņa apmēram 100-300 mm, protams, atkarībā no reģiona, un ieteicams ne tikai izolēt dzelzsbetona konstrukcijas ar visu skrupulozitāti un izveidot "neredzīgo zonu", bet arī virs tā novietot pagrabu. līmenī!
4. Liels skaits "rezerves" istabu, piemēram, "nākotne" rotaļīga, universāla, cigārs a priori izklausās vilinoši un interesanti. Jums vienkārši jābūt gatavam daudz tērēt neizmantotām vai daļēji izmantotām telpām. Tie būs ne tikai jāuzstāda, jāpabeidz, jāpievieno visām komunikācijām, bet arī jāapkalpo: jāapsilda, jātīra un jāmaksā nodoklis par kvadrātmetru!
Projektējiet tikai tās telpas, kuras būs pieprasītas un piemērotas jums un jūsu ģimenei. Cik laba ir tukša cigāru istaba, kur jūsu sieva glabā apavu kastes un kleitas no pagātnes Gucci kolekcijas? Vai arī uzbūvēta sporta zāle par lielu naudu ir tukša un kalpo kā skapis vai mazgātu lietu noliktava. Sākotnēji ir vieglāk noformēt veļas mazgātavas un ģērbtuves, bez nevajadzīgām izmaksām un sarežģījumiem.
5. Apgaismošanas pamatprincipi gan savrupnamā, gan ārpus tā ieteicams pārdomāt projektēšanas stadijā. Apgaismošanas ierīces un kontaktligzdas jānovieto ne tikai precīzi vajadzīgajā vietā, bet arī pietiekamā daudzumā. Mēs nedrīkstam aizmirst no redzesloka to, ka dabiskā gaisma ir nepieciešama un tai ir jāņem virsroku.
Arī ainavas apgaismojums un elektroinstalācija būtu jāpārdomā projekta izstrādes stadijā, lai jums nebūtu nekas jālauž un jārok!
Protams, mēs neuzskaitījām visas grūtības būvniecībā un tās organizēšanā, bet mēs centāmies pievērst uzmanību visvairāk "aizmirstajām" niansēm un aspektiem, kuru pārveidošanai un labošanai tiek tērēti nopietni līdzekļi!
Māja pēc atslēgas ir komplekss dažādu speciālistu un amatnieku pūļu un darbu komplekss, un jums ir stingri jāzina un pareizi jāizlemj, kam uzticēt šo nodarbošanos. Vadoties pēc šādiem principiem, jums būs vieglāk izvēlēties būvniecības uzņēmumu:
- Ir svarīgi apmeklēt būvlaukumu un savām acīm redzēt cilvēku darbību "augļus", novērtēt jau pabeigtos un tikai būvniecības projektos.
- Iepazīstieties ar uzņēmuma personālu, ar tiem, kas būvlaukumā "rada laika apstākļus": brigadieri, brigadierus un brigadierus. Tikai šādā veidā jūs pārliecināsieties par viņu kvalifikāciju un sapratīsit, kurš jums strādās!
- Pārbaudiet būvniecības uzņēmuma dokumentus, viņu atļaujas, uzņemšanu un "KVEDA", kā arī līgumu.
- Iegūstiet kontaktus vai dzīvojiet tiešraidē (ar abu pušu piekrišanu), lai tiktos ar uzņēmuma bijušajiem klientiem un uzdotu visus "neērtos" jautājumus!
- Un visbeidzot, pieprasiet pilnīgu un saprotamu tāmi, kurā ir pilnībā aprakstīti būvmateriāli un darba posmi. Jāapzinās, ka, ja jūsu priekšā ir īsts profesionālis, viņš ne tikai izskaidros visus aprēķinu aspektus, bet arī vajadzības gadījumā tos aizsargās!
Atcerieties, ka šabašņiks spēj atstāt sevī tik daudz sarežģījumu, ka, lai tos atrisinātu, būs vajadzīgi gadi un miljoni, esiet vesels un gudrs!
