Bijušās antibiotiku ražošanas rūpnīcas teritorija atrodas Nagatinskaja ielā, septiņu minūšu gājiena attālumā no metro un 350 metrus taisnā līnijā no Moskvas upes krastmalas. Gluži pretēji, pāri upei - ZIL. Teritorija ir rentabla, tagad tā aktīvi attīstās, taču līdz šim bijušo rūpnīcu vai drīzāk Valsts antibiotiku zinātnisko centru (SSCA) no divām pusēm ieskauj rūpniecības zonas: uz rietumiem no tās, no metro puses, ir farmācijas rūpnīca "Ferrein", uz austrumiem - apģērbu fabrika.
Centra galvenās ēkas tika uzceltas 1953. gadā, tajā pašā laikā tika iestādītas egles. Antibiotiku ražošana jau sen ir bijusi vislielākā valstī, 1990. gados, kad ēkas nonāca privātīpašnieku rokās, tā tika slēgta; tagad daļa ēku ir izīrēta, otra daļa ir kritusi un ir tukša. Neskatoties uz to, centrālā ēka un divas saimniecības ēkas, starp kurām ir izlikts egles laukums, ir labi saglabājušās. Simetrisko kompozīciju ar pagalmu, kas vērsts uz Nagatinskaja ielu, joprojām ir viegli lasīt.
Ideja pārveidot veco rūpnīcu par modernu biroju un tirdzniecības centru radās vietnes īpašnieku dēļ aktivitātēm kaimiņu teritorijās. Galveno impulsu deva ZIL un programma Maskavas upes piekrastes zonu attīstībai. Gar apskatāmās teritorijas ziemeļrietumu un ziemeļaustrumu robežām vajadzētu parādīties jaunām ielām, kas nekavējoties padarīs bijušās SSCA teritoriju atvērtu un caurlaidīgu. Blakus esošā Ferrein vietā tiek plānoti dzīvojamie kvartāli. Šīs joprojām neeksistējošās dzīvojamās vides sabiedriskā centra loma ir uzticēta multifunkcionālajam kompleksam Yolki-Park - tāds ir darba nosaukums, ko piedāvā nākotnes kompleksa dizaineri.
Viens no koncepcijas autoriem ir arhitekts un skolotājs Oskars Mamļevs. Viņa priekšlikums kļuva par alternatīvu iepriekšējam projektam, kas ietvēra visu ēku nojaukšanu un koku ciršanu. Mamļevam izdevās pārliecināt investorus par nepieciešamību saglabāt ne tikai dabiski un vēsturiski vērtas egles, bet arī centrālo ēku ar piebūvēm - lai arī tām nav aizsardzības statusa, tām ir nozīmīga pilsētplānošanas loma Nagatinskajas ansamblī. Iela. Oskars Mamļevs ierosināja izvietot jaunas komercplatības teritorijas dziļumā aiz centrālās ēkas, saglabājot esošo vidējo ēkas augstumu. Ideja iedvesmoja klientu, un ceturtās dimensijas arhitektūras birojs tika uzaicināts tālākam projektam.
Projekts ir sadalīts trīs svarīgās sastāvdaļās: restaurācija, rekonstrukcija un jauna būvniecība, - saka viens no biroja vadītājiem Vsevolods Medvedevs. Dizaineri īpaši uzmanīgi vērsās pie centrālās administratīvās ēkas. Neskatoties uz bagātīgā dekoru trūkumu, to var attiecināt uz staļinisma arhitektūras mantojumu: sabalansēta kompozīcija, logu proporcijas, iespaidīgi interjeri ar divkārša augstuma vestibilu, kolonnas ar lielajiem burtiem un platas lielās kāpnes pārliecina, ka ēka jāsaglabā piecdesmito gadu pilsētvides piemineklis - uzsver arhitekts. Šajā gadījumā nav runa par zinātnisku atjaunošanu, bet ir paredzēta fasāžu atjaunošana un interjera remonts ar pielāgošanu jaunai lietošanai.
Četrstāvu ēkas, kas atrodas blakus pagalmam, pēc Vsevoloda Medvedeva domām, tika saglabātas daudz sliktāk nekā centrālā, un tāpēc tām bija nepieciešama lielāka iejaukšanās. Vienā no tiem tika nolemts ievietot nelielu viesnīcu, bet otrā - birojus. Rekonstrukcijas rezultātā abas ēkas būs vienu stāvu augstākas. Fasāžu ķieģeļu mūris tiks saglabāts. Tās arhitekti ierosina to nokrāsot tumši pelēkā krāsā, virs tā valkājot tekstila kompozītmateriālu rūpnieciskā auduma "kreklu". Vakaros caurspīdīgais apvalks no iekšpuses tiks maigi apgaismots, akcentējot atvērtās galerijas pa ēku perimetru.
Priekšējā pagalma teritoriju ar tajā augošajām eglēm ierosināts pārvērst par pilsētas publisko telpu. Augsta žoga vietā gar Nagatinskaja ielu parādīsies mazi caurspīdīgi paviljoni ar veikaliem, kafejnīcām, atpūtas vietām un atklātām terasēm. Labiekārtotajā laukumā no šejienes var nokļūt ikviens. Šis lēmums bija īpaši svarīgs, ņemot vērā lielo gājēju plūsmu metro virzienā.
Vietnes dziļumos, aiz galvenās ēkas, nojaukšanai paredzēto rūpnīcas ēku vietā, tiek plānota jauna būvniecība. Ēka, kuras plāns ir taisnstūrveida, ir veidota plaša mono apjoma veidā, cieši blakus atjaunotajai centrālajai ēkai. "Mēs apzināti tik lakoniski nolēmām mūsdienu daļu," skaidro Vsevolods Medvedevs. - Mēs savā projektā centāmies izcelt vēsturiskās ēkas cieņu. Paredzēts, ka jaunas ēkas, kas nepārsniedz septiņus stāvus, viņam bija tikai fons. Tāpēc mēs paņēmām visvienkāršāko taisnstūra formu, sagriezām to uz augšu un uz leju ar atriumiem un pārvietojām to kā puzli."
Izrādījās četri kompakti autonomie bloki, kas savienoti pirmo četru stāvu līmenī. Viens no atriumiem sagriež tilpumu gareniski, piepildot interjeru ar dabisku gaismu un akcentējot galveno ieeju jaunajā ēkā no rietumu fasādes. Centrālais ātrijs šķērso tilpumu no ziemeļiem uz dienvidiem, atbalstot kustības virzienu no parka un vēsturiskās ēkas uz jauno biroju centru. Projekta autori ar rampas tilta palīdzību nodrošināja saikni starp veco un jauno sējumu. Tā izcelsme ir parks, iegriež vēsturisko ēku otrā stāva līmenī, iziet cauri tai, iekļūst jaunās ēkas ātrijā, atveroties uz upi un ZIL, un ļauj iziet no kompleksa caur ziemeļu ieeju.
Kā atzīmē Vsevolods Medvedevs, tilts ne tikai apvieno kompleksu, bet arī atbalsta svarīgu pilsētplānošanas asi. “Tilts, kas parādījās reljefa atšķirības dēļ un nepieciešamības savienot vēsturisko un jauno daļu, kā arī padarīt kompleksu caurlaidīgu, atkārto ass virzienu, kas ved uz vienu no ZIL teritorijas bulvāriem. un tā galvenā augstceltņu dominējošā daļa - Khani Rashid tornis,”stāsta Medvedevs. "No jaunās ēkas ātrija būs skaidri redzama visa attīstības panorāma upes pretējā krastā."
Cenšoties pievērst visu uzmanību vēsturiskajai daļai, arhitekti arī piedāvāja augstas kvalitātes, bet diskrētu risinājumu jaunās ēkas fasādēm. Apšuvumam izmanto strukturālo stiklojumu. Rietumu un ziemeļu fasādes, kas vērstas uz upi un projektētajām ielām, ir nedaudz izteiksmīgākas, pateicoties izliektajam stiklam, kas rada mīkstas pārdomas. Pa visu perimetru fasādes ir izklāta ar vertikālām rievām - "flautām", kuru dēļ atstarojumi, laužot un deformējot, ir ļoti kustīgi, mainot ēkas tēlu atkarībā no laika apstākļiem un apgaismojuma.
Ir acīmredzams, ka galvenā Yolki parka priekšrocība papildus smalkai attieksmei pret vietas vēsturi ir tā atvērtība. Visas ēkas ir viegli staigāt pa apli vai apiet to pa perimetru zem ielu galeriju nojumes. Pirmie, pilnīgi caurspīdīgie veikala stāvi tika piešķirti pilsētniekiem veikalu, kafejnīcu, fitnesa centra un peldbaseina izvietošanai. Visa kompleksa teritorija ir brīva no automašīnām. Paredzams, ka pazemes autostāvvieta, kurā var apmesties gan kompleksa darbinieki, gan viesi, ir jāiekārto zem jaunās ēkas, neietekmējot parka teritoriju un esošās ēkas. Bonuss topošajiem biroja darbiniekiem - zaļas terases un iekšpagalmi uz jaunā ēkas ceturtā un sestā stāva jumta.
Yolki parks ir ideāla atbilde uz jautājumu: kāda var būt kontekstuālā arhitektūra, ja tuvākā vide vēl nav zināma, pat nav izstrādāta: tā ir neitrāla līdz imitācijai, blenž - neatspoguļo, bet izšķīdina neatrisināta vide. Ja tas ir labi, tad tas netraucēs, un, ja tas ir slikti, tad nav vērts to atspoguļot … Uz nenoteiktību reaģē ar nenoteiktību. Bet attiecībā uz visu zināmo un vērtīgo tas ir stingrs: tas saglabā visu iespējamo, gan ēkas, gan kokus; fiksē redzes līnijas, kas vērstas pret slavenajām panorāmām, strādā pie saskaņotības un caurlaidības pretstatā industriālās pagātnes noslēgtībai. Projekts ir vērsts uz nākotni, turklāt, šķiet, ka tas jau turpinās, apvienojot zināmo un neskaidro.
