Biznesa centrs "Optima-Plaza" tika nodots ekspluatācijā 2016. gadā. Britu uzņēmuma BRE Global metode ēku vides veiktspējas aprēķināšanai BREEAM to novērtēja kā ļoti labu.
Komplekss atrodas Ļvovas dienvidu daļā, Nauchnaya ielas un Knyagyni Olga ielas krustojumā. Šo pilsētas daļu izceļ, no vienas puses, labi attīstīta pilsētas infrastruktūra: tikai pa Princeses ielu ir pieci tirdzniecības centri, kas rindā ierindoti, un starp tiem ir akvaparks. “Turklāt šeit aktīvi tiek ieviestas viedās pilsētas tehnoloģijas: tās uzstāda Wi-Fi piekļuves mastus, sīkrīku uzlādes punktus sabiedriskā transporta pieturās; ir ieviesta atlīdzības sistēma par sadzīves atkritumu šķirošanu un paziņošanu par bezmaksas autostāvvietām. - saka Dmitrijs Vasiļjevs, arhitektūras uzņēmuma Archimatika līdzdibinātājs. No otras puses, kosmosa organizācija joprojām gandrīz neatbilst mūsdienu izpratnei par draudzīgu vidi.
Izstrādātājs vērsās pie arhitektiem ar lūgumu komentēt jau pabeigto "koridora" biznesa centra projektu. „Mēs analizējām mūsu priekšgājēju piedāvāto lineāro shēmu, parādījām klientam, kur būs koridors un cik neefektīvs. Šāds biroju ēkas izkārtojums ir morāli novecojis, neviena mūsdienīga fasāde šeit neglābs. " Rezultātā Archimatika uzņēmās izveidot kvalitatīvi jaunu biznesa centra projektu, kas atbilst tā laika prasībām ne tikai formālās ārējās zīmēs, bet arī pēc būtības.
Arhitektiem izdevās attālināties no novecojušās lineārās struktūras, sadalot ēkas vienoto sastāvu trīs risalīta tilpumos, kas piešķir ritmu un izlīdzina ēkas pārmērīgā garuma efektu. Katra sējuma priekšējās fasādes ir pārklātas ar metāla paneļiem, ziemeļu un dienvidu fasādes, gluži pretēji, tiek nodotas panorāmas stiklojumam, veidojot pašreizējo “formas ietīšanas” tehniku, uzsverot gareniskā un šķērsvirziena kontrastu. Starp izvirzījumiem uz stilobāta jumta izveidojās dziļas terases ar dzīviem kokiem.
Dienvidu fasādes nepārtraukto panorāmas stiklojumu izsvītro ēnojuma sistēmas horizontālās metāla līstes - tās ļauj saistīt estētiku ar energoefektivitāti, vasarā pasargāt biroja telpas no karstuma un ziemā nodrošināt papildu insolāciju parametru dēļ, ko aprēķina: arhitekti. Līdzīgas līstes ir uzstādītas uz gala fasādēm: šeit tās arī aizsargā logus no tiešiem saules stariem, bet tās veido vertikālas, nevis horizontālas līnijas.
Fasāžu galvenais tonis ir zaļš oksidēts varš. “Sākotnēji mēs uzskatījām par atturīgu, lietišķu, pelēku krāsu shēmas variantu. Viņš bija piemērots klientam, bet mums tas šķita šausmīgi garlaicīgi. Visas ēkas, kas atrodas netālu, ir pelēkas, apdarinātas ar cementa apmetumu. Mēs vēlējāmies, lai mūsu ēka atšķirtos no padomju mantojuma un izskatītos svaiga, it īpaši tāpēc, ka tās priekšā aug bērzi, kas nosaka labu fonu. Mēs nolēmām atbalstīt zaļo krāsu, bet izmantot vēsu nokrāsu, kas ir vairāk piemērota biznesa centra funkcijai,”stāsta Dmitrijs Vasiļjevs.
Vienu pazemes autostāvvietu līmeni papildina autostāvvieta pirmā stāva līmenī pagalma malā. Šeit stilobāta fasāde ir pārklāta ar metāla sietu, kas ļāva nodrošināt dabisku ventilāciju un ļāva samazināt dūmu izplūdes sistēmas uzstādīšanas izmaksas.
Telpu izmantojamā platība katrā stāvā ir aptuveni 1900 m2… Šī ir optimālā zona liela uzņēmuma darbinieku ērtam darbam. Trīsdaļīgais grīdas sadalījums blokos ļauj ērti sadalīt telpu mazās biroja vienībās.
Uz Optima-Plaza jumta ir uzstādīta saules kolektoru sistēma, kuras jauda ir pietiekama, lai nodrošinātu visu biznesa centru ar karstu ūdeni. Ūdens tiek sasildīts ar gaisa siltumsūkni, kas arī silda ēku, ja temperatūra nesamazinās zem mīnus pieci. Projektējot "Optima Plaza", Archimatika visas šīs metodes ir izmēģinājis pirmo reizi.
Arhitekti rūpējās arī par sabiedriskajām telpām: pa kreisi un pa labi no vestibila stilobātā ir vieta kafejnīcām un veikaliem, kas padarīs Optima Plaza ne tikai ērtu darba vietu, bet arī vietējo pievilcības centru. iedzīvotājiem. Rajona infrastruktūras attīstību kalpo arī velosipēdu novietošana un elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijas, kas paredzētas biznesa centra ēkas priekšā. Autori ir pārliecināti, ka ēka nosaka augstus standartus biroju nekustamo īpašumu attīstībai ne tikai Ļvovā, bet arī Ukrainā kopumā, atbilstoši "radošās klases" idejām par ērtu dzīvi pilsētā.
