Archi.ru:
– Jūs esat viens no veiksmīgākajiem sociālo māju arhitektiem Kalifornijā un, iespējams, arī ASV kopumā. Kā jūs izvēlējāties šo izaicinošo specializāciju?
Deivids Beikers:
- Tas zināmā mērā notika nejauši. Pagājušā gadsimta 70. gados mēs kopā ar pāris studentiem uzvarējām konkursā par energoefektīvu ēku, no kurām viena bija sociālie mājokļi. Galu galā mēs tikai uzcēlām šo mājokli. Tad tas kļuva par mūsu galveno darbu.
– Vai jūs varētu īsi paskaidrot, kā darbojas ASV sociālo mājokļu tirgus? Kas finansē tā celtniecību?
- Ir daudz finanšu avotu. Iepriekš šajā jomā arhitekti strādāja valsts labā, tagad sociālo mājokļu nozarē klientu vidū dominē komerciālie un bezpeļņas uzņēmumi. NPO ir biežāk sastopamas, jo sociālo mājokļu būvniecība ir sarežģīta joma, kas prasa uzticību kādam super uzdevumam un tā misijai.
Iepriekš visus sociālos mājokļus uzcēla Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD). Valdības dažreiz lieliski strādā savos darbos, bet, manuprāt, labāk, ja tās parasti dara pēc iespējas mazāk, jo [daudz biežāk] tās nav īpaši efektīvas.
Diemžēl HUD slikti uzcēla sociālos mājokļus. Šī nodaļa nedomāja par patērētāju, tikai par atbilstību. HUD labi izturējās pret arhitektiem un maksāja lielas maksas. Bet ēkām, kuras viņi pasūtīja, bija jāizskatās neglīti un lēti, lai nodokļu maksātāji nekritizētu valdību par pārāk daudz naudas tērēšanu "nabadzīgajiem". Tāpēc radušās ēkas bija vienkārši šausmīgas, un tāpēc daudzi pilsētnieki ienīda sociālos mājokļus.
Pārsteidz, ka konservatīvais ASV prezidents Ronalds Reigans atņēma valsti no sociālo mājokļu tirgus. Viņš un citi republikāņi izveidoja nodokļu kredītu jēdzienu. Tie ļauj privātajiem attīstītājiem saņemt nodokļu atlaides tēriņu apmērā sociālo mājokļu projektiem (vai pieejamo mājokļu īpatsvaru tradicionālajos dzīvojamos kompleksos). Sākumā dolāra atskaitījums tika veikts par apmēram iztērētajiem 50 centiem, jo šī operācija tika uzskatīta par riskantu, tika pieņemts, ka neviens negribēs iegādāties šos nodokļu kredītus. Tagad nesaprotamu iemeslu dēļ HUD izdod nodokļa atskaitījumu par vienu dolāru par iztērēto pusotru dolāru, tas ir, acīmredzot, izstrādātājiem ir dažas papildu priekšrocības.
– Kā jūs uzaicina piedalīties sociālo mājokļu projektēšanā? Kad jūs iesaistāties šādos projektos?
- Privātajā sektorā agrāk bija ļoti ciešas attiecības starp klientu un arhitektu: katram uzņēmējam parasti bija arhitektu loks, ar kuriem viņš strādāja. Tagad viss ir mainījies, un projekti tiek izplatīti uz konkursa pamata. Tas ir, tagad, ja arhitekts vēlas iegūt noteiktu vietu, viņš iztur kvalifikācijas atlasi, pēc tam nosūta pieteikumu, kurā ir norādīts orientējošs budžets un iespējamie finansējuma avoti. Sanfrancisko ir ierasts iesniegt detalizētus pieteikumus, kas parāda, ka arhitekts ne tikai būvē ēku, bet arī pārdomā tās darbības detaļas, ieskaitot sociālos pakalpojumus.
Viens no objektiem konkursā, kurā mēs tagad piedalāmies, ir paredzēts ķīniešu diasporai. Mūsu klients izdomāja veselu sociālo pakalpojumu sistēmu, tostarp bērnudārzu, veco ļaužu aprūpi, privātu ķīniešu restorānu, kur ikviens vecāka gadagājuma iedzīvotājs var ieturēt ļoti lētas pusdienas - saņemt preferenciālas "pusdienas". Šis restorāns pieņems darbā jauniešus, nodrošinot attīstības un pieredzes iespējas un stiprinot paaudžu saites. Pārsteidzoši, ka konkursa uzvara daļēji ir atkarīga no šādiem sociālajiem piedāvājumiem.
Kā jums izdodas strādāt tik daudzveidīgi ar tik ierobežotu budžetu?
- Man šķiet, ka kādā brīdī NVO saprata, ka, ja viņi uzbūvēs patiešām neglītus un zemas kvalitātes sociālos mājokļus, vietējie iedzīvotāji pretosies savam nākamajam projektam: “Es negribu redzēt šīs sociālās mājas tuvumā - tās ir briesmīgas, un ir nopietna noziedzība! " Tāpēc NVO saprata, ka viņiem jādomā par patērētājiem un jārūpējas par viņu kā tīru, skaistu, vienmēr labi koptu māju attīstītāja reputāciju. Kad mēs apceļojam mūsu sociālo mājokļu iespējas, dalībnieki parasti saka: “Mēs nezinājām, ka šī ēka ir sociālie mājokļi, tas ir tik labi. Tas ir labāk nekā komerciāli!"
Kā jūs to pārvaldāt?
- Mēs izvirzījām sev šādu mērķi katrā projektā. Mēs vēlamies izveidot ēku - "labu kaimiņu": tas ir svarīgi nākamajiem projektiem, tā ir mūsu portfeļa sastāvdaļa. Mūsdienās tirgus mājokļi ir kļuvuši konkurētspējīgi, jo luksusa māju attīstītāji ir sapratuši, ka cilvēki vēlas dzīvot skaistās, pilna servisa ēkās. Pakāpeniski sociālo māju attīstītāji nolēma cienīt arī viņu māju īrniekus. Mēs arī vēlamies, lai sociālie mājokļi izskatās lieliski, pat labāk nekā mājokļi tirgū. Tāpēc viens no konkurences kritērijiem tagad ir ēkas vispievilcīgākais izskats, kas izveidots, tomēr budžeta ietvaros. Ja visos projektos ir labi izstrādātāji, darbuzņēmēji un dažādi sociālie pakalpojumi, kur ir atšķirība starp tiem? Atšķirība slēpjas projekta pievilcībā. Ja visas pārējās lietas ir vienādas, konkursā uzvar vispievilcīgākais projekts.
Jūs pievēršat lielu uzmanību pagalmu projektēšanai. Kas ir īpašs darbs ar pagalma platību sociālajiem mājokļiem?
“Kalifornijas ziemeļos iekšpagalmi ir ļoti svarīgi, laika apstākļi ir labi, jūras klimats ir maigs, un mēs daudz laika pavadām ārā. Jums taisnība, laika gaitā mēs sākām pievērst lielāku uzmanību pagalmu projektēšanai. Mēs uz tiem stādām kokus, lai tie patiešām būtu pievilcīgi, un iedzīvotāji, staigājot pa pagalmu, varētu dzirdēt putnu dziesmas vai salasīt kaut kādus augļus. Mēs izgatavojam logus ar skatu uz pagalmu, kas patīk iedzīvotājiem, un mēs arī sākām veidot atvērtas kāpnes, lai no turienes jūs varētu redzēt pagalmu, kad dodaties lejā vai dodaties augšā. Tas veicina veselīgu dzīvesveidu kā dod jums stimulu iet pa kāpnēm, nevis braukt ar liftu.
Tagad mēs cenšamies izveidot no ielas redzamus pagalmus. Tas ir lieliski, kad garāmgājēji var ielūkoties pagalmā: šajā gadījumā pietiek tikai ar zaļuma ieskatu. Šī atvērtība pozitīvi ietekmē pilsētvidi.
Dažreiz jūs iekļaujat freskas un skulptūras savos sociālo mājokļu projektos. Kā jūs tos izvēlaties?
- Mēs esam uzkrājuši daudzveidīgu pieredzi ar mākslas darbiem. Bezpajumtnieku mājoklī Richardson Apartments blakus esošajā garāžā tika izgatavots mozaīkas panelis ar milzīgām dejotāju figūrām. Tajā pašā laikā ēka kļuva par šīs mozaīkas rāmi, kas kļuva par galveno pagalma daļu. Mūsu Union City Station Center sociālo mājokļu projektā ģimenēm ir iekļauta fasādes sienas glezna "Sakņu likšana". Māksliniece Mona Karona būvlaukumā sāka ar nezāli un pēc tam sadarbojās ar vietējo sabiedrību, lai viņas sienas gleznojums atspoguļotu viņu stāstus, tostarp sveicienus iedzīvotāju dzimtajā valodā.
Turklāt mēs sadarbojamies ar vietējām mākslas NVO. Sanfrancisko ir radošuma izpētes galerija, kas atbalsta kavētos māksliniekus. Mēs pērkam tiesības izmantot viņu darbus, lai autori varētu saņemt sava veida autoratlīdzības par viņu darbu, un mēs tos izdrukājam palielinātā apjomā. Rezultātā mums ir vajadzīgie lielie darbi, kas iekļaujas budžetā. Sociālo mājokļu gadījumā arhitektam nav simtiem tūkstošu dolāru mākslas priekšmetiem. Jūs varat tikai cerēt, ka jums būs vismaz nedaudz naudas, lai interjeram pievienotu nedaudz mākslas.
Mēs projektējām divas mazas boutique viesnīcas Heldsburgā, pilsētā netālu no vīna dārzu apgabala Kalifornijas ziemeļos, kur daudziem turīgiem pilsoņiem ir mājiņas. Tur mums bija daudz ievērojamāks mākslas budžets, mēs varējām sadarboties ar veselu vietējo mākslinieku grupu, kas darbu veica īpaši mūsu labā.
Vienā no jūsu projektiem jūs izmantojāt Botsvānai raksturīgu rotājumu. Kāds ir šīs izvēles pamats?
“Projekts bija paredzēts vēsturiski afroamerikāņu Bayview Hill apgabalam. Mēs sadarbojāmies ar vietējo iedzīvotāju komiteju, kas vēlējās pievienot“Afrocentric”motīvus kā cieņas apliecinājumu afroamerikāņu kopienai. Pēc rūpīgas izpētes mēs izstrādājām krāsu, simbolu un rotājumu kopumu, kas radīja vietas īpašo garu. Piemēram, ekrāniem, kas aizsedz pirmā stāva logus, mēs izmantojām apļveida rotājumus, kas atgādina Dienvidāfrikas faunu, un Botsvānā tiek izmantoti grozu aušanā, un balkonu žogi tika stilizēti kā pītie žogi, kas raksturīgi kraaliem - tradicionālās Dienvidāfrikas apmetnes ar apļveida izkārtojumu.
Papildus jaunu ēku radīšanai jūs nodarbojaties arī ar rūpniecības objektu rekonstrukciju: piemēram, sociālajiem mājokļiem esat pielāgojis makaronu fabriku
“Makaronu fabrika ir daļa no jauna apkaimes ar nosaukumu Tassafaronga Village, kuru mēs izstrādājām, lai pārvarētu plaisu starp dzīvojamiem un rūpnieciskiem rajoniem. Šajā kvartālā ir daudzdzīvokļu ēkas un savrupmājas, un tur sākotnēji bija paredzēts nojaukt pamestu makaronu fabriku. Mēs domājām, ka būtu lieliski to saglabāt un pārvērst par mājokli: kā rezultātā mēs varējām atkārtoti izmantot lielāko daļu ēkas. Tas deva raksturu jaunajam kvartālam, jo, uzņemoties lielu ceturksni, galvenais izaicinājums nav visu nojaukt līdz nullei un uz šīs vietas izveidot jaunu, bet virspusēju ēku. Rezultāts var būt patiešām garlaicīgs. Daudz interesantāk ir izveidot palimpsestu vai kolāžu. Šādas pagātnes pēdas veido brīnišķīgas pilsētas.
Arī mūsu biroja birojs ir piemērs rekonstrukcijai, kuru veicām pirms aptuveni 25 gadiem. Dažas šīs ēkas daļas ir vecākas par 100 gadiem. 1930.-1950. Gados šī ēka bija rūpnīca, kur viņi projektēja un drukāja etiķetes kastēm - augļu iepakojumiem. Agrāk rūpnīcas tika uzceltas, lai darbinieki varētu tur staigāt. Tagad rūpniecības uzņēmumi ir pametuši pilsētas centru, un lielākā daļa atbrīvoto ēku ir pielāgotas jaunām vajadzībām.
Sanfrancisko cenšas saglabāt pilsētas vēsturisko struktūru, un daudzas ēkas vispār nevar nopirkt nojaukšanai, tāpēc renovācija ir ļoti izplatīta.
Savos projektos izmantojat plašu materiālu klāstu. Vai jums ir priekšroka?
- Lielākā daļa mūsu ēku apvieno cementa apmetumu un kompozītmateriālu fasādes paneļus, kas izgatavoti no rūpniecības atkritumiem, zāģu skaidām un cementa. Štatos mēs bieži izmantojam šo materiālu koka vietā. Mēs to krāsojam kā koku, bet praksē šis materiāls ir labāks par koku - tas nepūst, tas ir izturīgs, uzticams un "zaļš".
Mēs vēlētos visur izmantot luksusa materiālus, taču ar tik stingru budžetu kā mums tas nav iespējams. Mēs vadāmies pēc principa "maz var paveikt daudz", kas nozīmē, ka ēkas teritorijās, kur tas ir svarīgi, mēs izmantojam 20% augstākās kvalitātes materiālu, bet citos gadījumos - 80% lētu izturīgu materiālu. Mēs vienmēr pārliecināmies, ka neizmantojam zemas kvalitātes materiālus, bet izmantojam tikai praktiskas iespējas no lētām. Mēs bieži izmantojam cinku un Brazīlijas valriekstu, lai izveidotu akcentus un raksturotu ēku - tropu koka tipu. Starp "luksusa" materiāliem mums patīk keramikas flīzes un sarkankoks. Redwood ir ļoti dārga, taču mēs varam izmantot vairāk pieejamu mirušo koku.
Jūs daudz strādājat tik sociāli nozīmīgā jomā kā sociālie mājokļi. Vai jūs ticat, ka laba arhitektūra var mainīt cilvēkus?
"Es domāju, ka mūsu pienākums ir cienīt patērētāju un censties padarīt ēkas pēc iespējas skaistākas. Daži arhitekti domā: “Šis projekts ir paredzēts bezpajumtniekiem. Ko viņi zina par arhitektūru? " Man šķiet, ka ar arhitektūru var izteikt cieņas un rūpes izjūtu. Ja cilvēki jūtas cienīti, viņi labāk izturas pret ēku, un tur tiek samazināta vandālisma sastopamība.
Bet galu galā ēku apsaimniekotāji ir svarīgāki par arhitektiem. Rūpes par skaistāko ēku pasaulē pārvērtīsies par briesmīgu vietu. Arhitektūrai ir nozīme, taču tā nav tik svarīga kā daži citi faktori.
Vai Kaliforniju var saukt par vienu no veiksmīgākajiem ASV štatiem sociālo mājokļu izveidē?
- Kalifornija ir gandrīz neatkarīga valsts. Dodieties uz Bay Area. Pēc iedzīvotāju skaita tas ir salīdzināms ar Dāniju, un pēc IKP tas ieņems augstākās pozīcijas nacionālajā un pasaules reitingā. Šeit dzīvo progresīvi cilvēki - Google un Apple dibinātāji. Šeit tiek radīta kolosāla bagātība, galvenokārt augsto tehnoloģiju jomā. Tāpēc mēs varam atļauties būt progresīvāki - arī sociālo mājokļu jomā. Kalifornija, īpaši Kalifornijas ziemeļu daļa, ir pārsteidzoša vieta.
Kā jūsu klienti ir mainījušies trīsdesmit biroja pastāvēšanas gados?
- Estētiski un tehniski viss ir kļuvis daudz sarežģītāks. Sanfrancisko līča apgabalā bagātība ir pieaugusi, un vidusslānis ir samazinājies. Tā kā mēs esam daļa no lielas valsts, mums ir tāda pati minimālā alga - 15 USD stundā - kā citur, un mazie uzņēmumi bieži izputina. 15 ASV dolāri stundā Kalifornijā nozīmē, ka jūs vai nu dzīvojat kopā ar vecākiem, vai arī īrējat stūri draugu viesistabā. Pastāv atšķirība starp līdzekļiem, ko cilvēki pelna sociālās piramīdas pamatos, un mērena dzīvesveida uzturēšanas izmaksām. Tas ir satraucoši.
Vēl viena izmaiņa ir saistīta ar visa Sanfrancisko apkārtnes reputācijas maiņu. Pilsēta bija reģionāls biznesa centrs, taču kādā brīdī lielākā daļa uzņēmumu to pameta, un Sanfrancisko sāka uzskatīt par otrā vai pat trešā līmeņa pilsētu. Pēdējo piecpadsmit gadu laikā līdz ar tehnoloģiju nozares uzplaukumu ir sākusies vēl nebijusi ekonomikas izaugsme. Visi šie jaunie uzņēmumi guva tūlītējus panākumus un padarīja Beju apgabalu par starptautisku ekonomikas centru. Sanfrancisko šodien ir viena no interesantākajām pilsētām pasaulē. Šeit ir tik daudz naudas, ka tas vienmēr veicina arhitektūras attīstību. Domāt par
Facebook galvenā mītne, ko izstrādājis Frenks Gehijs, šādi projekti nav iespējami, ja kaut kas noiet greizi.
Lielākā daļa jūsu ēku atbilst vides standartiem. Vai ekspluatācijas laikā ir grūti pārvaldīt šādas ēkas?
- grūtības pakāpe ir atkarīga no klienta. Mūsu klienti no NVO ir ieinteresēti ievērot vides standartus, ekspluatējot ēku, un ne tikai iegūstot sertifikātu, lai gan tagad būt "zaļajam" arhitektam bieži vien ir jāsaņem tikai sertifikāti savām ēkām. Jūs bieži dzirdat: “Ak Dievs, globālā sasilšana! Iedzīvotāji to novērtēs, ja mēs uzbūvēsim resursu ziņā efektīvu ēku! " Un pēc pieciem gadiem tas pats izstrādātājs saka: “Kāpēc mums jāceļ videi draudzīgas ēkas? Mēs to jau esam izdarījuši. Tas ir novecojis, nemoderni un bezjēdzīgi.” Mēs pretojamies šai pieejai.
Tagad sadarbībā ar NVO mēs izgatavojam vairākus ļoti interesantus objektus, izmantojot dažādas pieejas sertifikācijai. Šis Austrijas PassivHaus, kā arī Living Building Challenge, kas izstrādāts Portlendā, Sietlā un Vankūverā, ir vismodernākais energoefektivitātes standarts. Lai to iegūtu, ir nepieciešams izmērīt ēkas veiktspēju tās ekspluatācijas laikā.
Atšķirībā no pārējām Amerikas Savienotajām Valstīm, kur republikānis, kurš vada Senāta Vides aizsardzības komiteju, noliedz globālās sasilšanas esamību [Džims Inhofs - apm. Archi.ru], Kalifornijā mēs atzīstam globālās sasilšanas realitāti un vajadzību pēc atbilstošas rīcības. Valsts mēroga mērķis līdz 2020. gadam uzbūvēt tikai mājas bez elektroenerģijas ir ļoti vērienīgs, taču tā vērts. Amerikas Arhitektu institūts (AIA) ir izstrādājis izaicinājumu 2030. gadam, kas nosaka, ka līdz 2030. gadam visām arhitektūras firmām ir jāmēra ekspluatācijā esošo ēku veiktspēja, nevis jāparedz. Mēs esam viens no uzņēmumiem, kas ir uzņēmušies šīs saistības, kas nozīmē, ka tagad mēs cenšamies izsekot mūsu ēku veiktspējai reālās lietošanas procesā, kas nav viegls uzdevums.
Kā tieši jūs izmērāt savu māju efektivitāti ekspluatācijas laikā?
- Mēs projektējam daudzdzīvokļu ēkas. Galvenās grūtības bija tādas, ka iepriekš nebija iespējams iegūt informāciju par katra īrnieka elektroenerģijas patēriņu, jo viņi tika uzskatīti par personas datiem. Tagad informācijas sniegšana mājas īpašniekam no maksājuma saņemšanas par elektrību ir viena no nomas līguma klauzulām. Mērīšanas sistēmā ir notikusi revolūcija, parādījies daudz "viedo" skaitītāju. Iepriekš mēs varējām izsekot tikai koplietošanas telpu datus, kas nesniedza pilnīgu priekšstatu. Tagad mēs varam izmērīt ēkas enerģijas patēriņu kopumā.
Jūs katru gadu saņemat vairāk nekā divpadsmit apbalvojumus - no nacionālām un reģionālām asociācijām, no valdības organizācijām un specializētiem žurnāliem. Kuras no balvām jums ir nozīmīgākas?
- Mēs nestrādājam pēc balvām. Balvas ir saistītas ar apstiprināšanu, kas pats par sevi ir lieliski, taču mums nav dedzīgu ambīciju iegūt arhitektūras balvas. Nacionālās balvas mums ir jēgpilnākas nekā vietējās - piemēram, Pilsētas zemes institūta balva, kas parasti ir starptautiska. Mēs ar šo balvu esam pagodināti trīs reizes. Žūrija izskata ne tikai arhitektūras risinājumu, bet arī projektu kopumā: ēkas ietekmi uz pilsētvidi, tās attīstības un būvniecības finansēšanas veidus, kā arī ārējo izskatu.
Jūsu vietnē ir norādīts, ka jūs rīkojat labdarības ballītes. Kādas ir šīs aktivitātes?
- Mēs rīkojam vairākas no šīm partijām gadā, lai vāktu naudu dažādām NVO. Mēs izvēlamies darbības jomu - NVO, kas attīsta riteņbraukšanu vai lauksaimniecību pilsētā, nodarbojas ar ielu drošības vai cilvēktiesību aktivitātēm sociālo mājokļu jomā - un aicinām ikvienu. Ballītes notiek mūsu birojā, mēs vācam naudu, pārdodot ieejas biļetes vai izmantojot loteriju, mēs pieņemam ziedojumus savam parakstu kokteilim.
Kādos projektos bez sociālajiem mājokļiem jūs esat iesaistīts?
- Mēs projektējam vairākas luksusa viesnīcas, interjerus. Piemēram, viens no mūsu klientiem ir uzņēmums, kas nodarbojas ar manuālu kafijas grauzdēšanu, kam mēs esam izstrādājuši kafejnīcas un kafijas kioska dizainu. Mēs tikko pabeidzām darbu pie šāda objekta Facebook galvenajā mītnē Franka Gehija ēkā. Mēs izstrādājam pilsētplānošanas projektus, kuros galvenā uzmanība tiek pievērsta mājokļiem par pieņemamu cenu. Tostarp lielām platībām, piemēram, 4,8 hektāru platībai Aševilā, Ziemeļkarolīnā. Šādi lieli projekti ietver mijiedarbību ar vietējo sabiedrību, kas mums ir ārkārtīgi interesanta.
– Kā jūs zināt, ka vēlaties būt arhitekts?
Es domāju, ka tēvs mani iedvesmoja. Viņš bija zemnieks, kurš pameta skolu devītajā klasē. Viņš dzīvoja Mičiganā un uz skolu bija jābrauc 16 km ar zirgu. Dažreiz sniegs bija tik dziļš, ka pat zirga mugurā nebija iespējams nokļūt, un mums bija jāaprīko kamanas - kā Krievijā.
Viņš bija pašmācīts un daudz sasniedzis pašizglītībā. Kādā brīdī viņa tēvs, izlasījis Frenka Loida Raita autobiogrāfiju, sāka projektēt jusoniešu mājas, kuras viņš izgudroja 50. gadu sākumā, "pasīvo" mājokļu variantu. Šīs mājas bija brīnišķīgas. Tātad izrādījās, ka es uzaugu ļoti modernā mājā. Vecāki mani vienmēr ir atbalstījuši vēlmē studēt arhitektūru, tas mani virzīja šajā virzienā. Zināmā mērā es vienmēr esmu gribējis būt arhitekts.
Es biju hipijs un radikāls anti-Vjetnamas kara aktīvists, strādājot par pagrīdes laikraksta grafisko dizaineri. Pirmo reizi braucu ar autostopu uz Kaliforniju pēc 1967. gada Mīlestības vasaras. Pēc atkopšanās no hipiju dzīvesveida es devos uz bezmaksas skolu Mičiganā un uzcēlu savas pirmās mājas. Tad viņš pieteicās Kalifornijas Universitātes Bērklija Arhitektūras skolā, iestājās un beidzot pārcēlās uz šejieni.
