Tā sagadījās, ka Ostozhenka arhitektūras birojam divas reizes bija jāapgūst teritorija Nagatinska upes krastos. Pirmā reize, kā izrādījās, bija nedaudz priekšlaicīga, bet otrā - īstajā brīdī: tūlīt pēc konkursa par teritoriju attīstību, kas atrodas blakus Moskva upei, kvartāla attīstības bezierunu uzvaras pār aizpildījuma attīstību laikmetā.. Ar lielu varbūtības pakāpi var pieņemt, ka tieši ar šiem apstākļiem vietne, kā arī viss pārējais, kas ietilpst rūpniecisko teritoriju atjaunošanas programmā, saņēma lielāku uzmanību un stingrāku finansējumu ar otro "pieeju". Šajā sakarā faktiski arhitektiem tika piedāvāts "noņemt no galda" sākotnējo, jau pilnībā izveidoto dzīvojamā kompleksa projektu, kurā tika pieņemta tipiska ēka, un sagatavot pilnīgi jaunu tilpuma-telpisko risinājumu tai pašai vietnei.. Šī nav vieglākā situācija, it īpaši ņemot vērā to, ka tipisko māju pirmā posma būvniecība jau ir sākta - bet arhitektiem neviens nekad nesolīja vieglu dzīvi un pat Maskavā.
Vēl nesen liela rūpniecības uzņēmuma - Maskavas kuģu remonta un kuģu būves rūpnīcas - ēkas atradās teritorijā starp Nagatinsky Zaton un paralēlo Rechnikov ielu. Tad tika nolemts pārcelt ražošanu uz tam piemērotāku vietu, taču šķiet, ka astoņdesmit gadus ilgā "kuģu būves" vēsture uz visiem laikiem ir iesakņojusies lielākajā daļā vietējo toponīmu un pilsētas iedzīvotāju atmiņā. Aleksandrs Skokans un viņa komanda šo faktu uzskatīja par vienu no konteksta elementiem, kurā viņiem bija jāpielāgo savs projekts. Vēl viens darbības faktors ir pats Nagatino mikrorajons, par kura daļu topošajam dzīvojamajam kompleksam vajadzētu kļūt. Pēc projekta galvenā arhitekta Raiša Baisheva domām, šī teritorija ir "ļoti nenovērtēta: cietas padomju ēkas ar ļoti humānu blīvumu un stāvu skaitu, ar zaļo zonu, ko ar zināmu ideālismu var salīdzināt ar Eiropas vai Baltijas valstu dzīvojamos rajonos. " Arhitekti vēlas savā projektā ieviest šo klusi pastāvošo, ļoti mierīgo un ērto atmosfēru - protams, jaunā kvalitātē - gan arhitektoniskā, gan idejiskā.
Nu, galvenais kontekstuālais dominants, protams, bija nākamā kvartāla tiešā apkārtne ar ūdeni. Viss upes parka otrais posms ir orientēts uz aizmuguri. To nemaz nebija tik viegli panākt - viņas kvartāla plāns ir parasts taisnstūris, gandrīz kvadrāts, kas izvietots ap lielu pagalmu, kura iekšpusē plānota skolas un bērnudārza celtniecība. Pagalmu ieskauj septiņi dzīvojamie kvartāli sava veida apaļā dejā - tas ir, kompozīcija liek domāt par centrbēdzes, nevis centrbēdzes orientāciju. Neskatoties uz to, tik spēcīga magnēta kā upe ignorēšana bija absolūti neiedomājama gan no pilsētplānošanas, gan no komerciālā viedokļa. Ieskatoties sākotnējos izkārtojumos, var redzēt, ka sākotnēji arhitekti iztēlojās sešus no septiņiem blokiem (septītais, kas aizver pagalmu no sāniem, atšķiras gan pēc atrašanās vietas, gan arhitektūras), gandrīz identisks, bet pēc tam - pēc veselā saprāta un piekrītot pasūtītāja argumentiem - viņi tos ieviesa izmaiņu projektā, un tagad pirmā māju rinda atšķiras no aizmugures ar kosmosa plānojuma risinājumu, saglabājot vispārējo tipoloģiju. Papildus acīmredzamajām nekustamā īpašuma priekšrocībām šis lēmums kvartāla tēlam pievienoja jaunas emocijas: šķiet, ka aizmugurējie bloki lūkojas no priekšējo aizmugures aizmugures, stāvot uz pirkstgaliem un no visa spēka izstiepušies, lai arī apbrīno prestižo skatu, ko pirmās līnijas iedzīvotāji izbauda tik impozanti. Atgriežoties no dziesmu vārdiem pie prakses, mēs atzīmējam, ka šī rezultāta sasniegšana bija kā sarežģītas matemātiskas problēmas risināšana: ņemot vērā pirmās rindas palielināto komerciālo pievilcību, šo bloku pārdošanas apjoms bija lielāks nekā aizmugurē, lai gan tas ir lielāks.
Katrs no blokiem izskatās kā daļēji slēgta telpa, kas ir atvērta upei ar pagalmu, kas pacelts virs uzbēruma līmeņa, zem kura paredzēta garāža. Tipoloģiski tas ir krustojums starp atsevišķu ēku - tā kā visas tās daļas stāv uz viena stilobāta - un mini kvartālu, kas sastāv no trim apjomiem, kas neatkārtojas, apņemot pagalmu. Ērta droša telpa - augstuma starpība starp pagalmu un brauktuvi padara fiziski neiespējamu transportlīdzekļu (izņemot, ja nepieciešams, speciālu aprīkojumu) iekļūšanu - to pa iekšējo perimetru ieskauj ēkās padziļināta galerija. Tādējādi pagalma platība, kas principā nav liela, paplašinās, izaugot par mājīgiem maziem kaktiņiem, kur var paslēpties no lietus vai vienkārši sēdēt un elpot upes gaisā. Šeit divstāvu vestibilu otrais stāvs atveras zemes līmenī un savienojas ar ielu. Orientācija uz aizmuguri ir uzsvērta, pateicoties terasei: īpaša uzmanība tika pievērsta terašu, tostarp atvērtu, projektēšanai, jo šis elements ir diezgan bīstams mūsu laika apstākļiem, un es nevēlējos izraisīt arhitektonisku vandālismu dažādu formu veidā. izmēra stiklojums un citas amatieru aktivitātes. Mēs piebilstam, ka pirmajā māju rindā nav neviena dzīvokļa bez skata uz aizmuguri. Rezultātā viss kopā - uzbērums, pirmās līnijas terases tilpumi, pagalms ar bērnu iestādēm, kompozīciju noslēdzošu augstāku bloku rinda - veido harmonisku kompozīciju ar izteiktu gravitācijas vektoru pret ūdeni.
Visas projekta kafejnīcas, veikali un citi mazumtirgotāji tiek izvesti uz pirmās ēku rindas ārējām telpām, kas vērstas uz aizmuguri. "Mēs vēlējāmies," saka Rais Baishev, "lai krastmala veiktu pievilcīgu funkciju, lai tā būtu dzīva un funkcionāli bagāta." Šajos centienos gan investors, gan Moskomarkhitektury bija solidāri ar arhitektiem, apsverot šo zonu vienota Maskavas krastmalu uzlabošanas standarta ietvaros. Protams, stingri sakot, Nagatinsky Zaton nav Moskva upe, bet, starp citu, JSB Ostozhenka visas daudzās “upes un rivuletes”, kas ietek galvaspilsētas galvenajā ūdens artērijā, ir programmatiski r
uzskata par neatņemamu ūdens sistēmas daļu; šī koncepcija bija pamats projektam, ar kuru birojs piedalījās konkursā par piekrastes teritoriju attīstību, tādējādi ievērojami paplašinot konkursa uzdevumu.
Un Nagatinska aizvada, atšķirībā no daudzām mazām upēm, kuras aizmirsis Dievs un pilsētas plānotāji, nav jāizlaiž no pazemes caurulēm vai jāmeklē starp purvainiem purviem: šeit tas ir burtiski ap stūri, dziļš, gleznains un pat kuģojams. Pats Dievs pavēlēja uzlabot cilvēku bankas par prieku - un, protams, labāk uz konkurences pamata. Starp citu, upes parka krastmala kļuva par pirmo piekrastes labiekārtošanas projektu Maskavā, par kuru tika izsludināts atsevišķs arhitektūras konkurss, kas sākās 2015. gada februārī. Un vasarā tika paziņoti uzvarētāju vārdi. Pirmo vietu ieņēma WOWhaus birojs, kas nav jāievieš, ar kompozīcijas kulmināciju dažādu vietu ķēdes projektu ar bāku. Ģenerāldirektors ir ļoti apmierināts ar turpmāko sadarbību: kopš darba laika pie Ostuženkas ģenerālplāna Aleksandrs Skokans un viņa kolēģi cenšas nodrošināt, lai teritorija tiktu apgūta "nevis ar vienu roku", jo daudzveidīgākā radošums, jo labāks rezultāts. Jo īpaši viņi no sirds priecājas par bērnudārza un skolas nestandarta projektiem, kuru pamatā ir pirms diviem gadiem Winzavodā demonstrētie konkursa "Bērnudārzu jaunais izskats" dalībnieku darbi. Dzīvojamā kompleksa teritorijas labiekārtošanu veiks T + T arhitektu komanda, kuras Nagatinsky Zaton krastmalas koncepcija konkursā ieguva otro vietu. Viņu uzdevums ir projektā sasaistīt daudzus daudzformātu faktorus, kas ir acīmredzami, piemēram, saikne starp Ostozhenka dzīvojamo rajonu un WOWhaus krastmalas koncepciju, un līdz šim tie ir tikai paredzami.
Tā kā šobrīd ir uzbūvēts tikai pirmais posms, trīs 19 stāvu ēkas ar iekšpagalmu, šīs teritorijas risinājumam vajadzētu kļūt par kaut ko līdzīgu pilotprojektam, kas stilistiski noteiks visa nākamā kvartāla labiekārtošanu - gan lielu iekšējo, gan iekšējo pagalmu. telpa ar bērnudārzu un skolu, kā arī atsevišķu bloku pagalmi, kā arī nākotnē plānotas biroju un tirdzniecības telpas. Visa šī "savārstītā sega" ir jāspēlē funkcionāli un nav garlaicīgi, un pats galvenais - saskaņā ar dzīvojamā rajona vispārējo sastāvu, ko noteicis vispārējais dizainers. Ja viss notiks pēc plāna, šī skaņdarba elementi, dažreiz neviendabīgi un diezgan skaidri zonēti, radīs vienotu, holistisku un harmonisku pilsētvidi - koncepcija, kas ir īpaši mīļa Aleksandram Skokanam un Ostozhenka biroja arhitektiem.
