Jauno dzīvojamo rajonu plānots būvēt uz zemes gabala ar kopējo platību 39 hektāri. Tā kā kvadrāta un trapecveida forma ir piestiprināta viens otram, to ierobežo Matroskaja iela, Levašovska un Primorskas šosejas, un, no vienas puses, tas atrodas blakus jaunuzceltajai piecstāvu dzīvojamo ēku teritorijai un otra - ar dārzkopību un mežsaimniecību. Tādējādi galvenās nākotnes teritorijas priekšrocības ir acīmredzamas, pirmo reizi uzmetot skatienu kartei: lieliska transporta pieejamība un tuvums dabiskajam kompleksam, tuvums Sestroretskas un netālu esošās Somu līča attīstītajai infrastruktūrai. Tas viss arhitektiem ieteica ideju par ērtu un mājīgu apmetni, kurā pilsētas dzīves priekšrocības organiski apvienotos ar piepilsētas mājokļu specifiku, un projekta autori labprāt uzklausīja “konteksta balsi”.”. “Mūsu sajūtas par vietu laimīgi sakrita ar klienta vēlmēm, kurš negatavojās šeit celt daudzstāvu ēkas, bet, gluži pretēji, lūdza projektēt ērtu pilsētas tipa teritoriju ar mazstāvu mājokļiem un attīstītu infrastruktūru,”Atceras Vladimirs Bindemans. - Kaut kā šī projekta devīze - “Mājīgā priekšpilsēta megapolē” - radās pati par sevi, un mēs to pievērsāmies savā darbā. Tajā pašā laikā mums bija ļoti svarīgi, ka megapole šajā gadījumā ir Sanktpēterburga - pilsēta ar ļoti īpašu pilsētplānošanas vēsturi un atpazīstamu regulāru plānošanu."
Kā jau minēts, plānā vietne ir trapeces un kvadrāta kombinācija - faktiski tā ir tāda zābaka ar ļoti plašu kvadrātveida zābaku, lai gan saskaņā ar kadastru tās ir divas dažādas zemes īpašumtiesības, un arhitekti uzsvēra savu juridisko neatkarību, braucot brauktuvi gar kopīgo robežu. Arhitekti nesamazināja sākotnēji plānā noteikto ģeometriju, bet, gluži pretēji, izmantoja to kā galveno kompozīcijas un plānošanas tehniku, uzsverot jaunā rajona nepārtrauktību ar Sanktpēterburgas centra plānošanu. Trapecē autori ierakstīja tieši tādu pašu laukumu kā kaimiņu zemes gabals, bet novietoja to leņķī pret pirmo un, ievilkti kvartālu taisnstūrveida šūnās, kļuva par diviem galvenajiem topošā rajona dzīvojamajiem rajoniem. "Zeķe" ir paredzēta zaļajām zonām, kurās slēpjas inženiertehniskās infrastruktūras objekti, un divu laukumu izlīdzinājumā arhitekti sadala centrālo laukumu ar parku - galveno rajona labiekārtoto teritoriju, ko ieskauj sabiedriskās ēkas.. Starp citu, vienas no tām formu pilnībā nosaka arī vispārējais plāns - tas ir trīsstūrveida tilpums, kas atvērts laukumam, kuru no aizmugures puses "aptver" zaļās zonas. Pretējā pusē zaļās zonas tēmu atbalsta parks, un perpendikulāri jau pieminētajai ielai tiek palaists centrālais zaļais bulvāris.
Projekta autori deva priekšroku ortogonālajam režģim, ne tikai godinot Sanktpēterburgas vēsturisko plānojumu. No arhitektu viedokļa tieši viņa dod iespēju izveidot pilnvērtīgu pilsētas audumu ar tā neaizstājamiem atribūtiem - ielu, pagalmu un laukumu. Šāda izkārtojuma neapšaubāmas priekšrocības ir vienkāršība un skaidrība jebkuram no iedzīvotājiem, kā arī garantēta satiksmes sastrēgumu neesamība. Lai padarītu šo režģi vizuāli garlaicīgu un patīkamu dzīvei, arhitektiem ir tūlītējs uzdevums, un Vladimira Bindemana komanda visvairāk ieguldīja tā risinājumā.
Autori jo īpaši ierosina katru bloku noasfaltēt ar dažādu krāsu flīzēm (toņi tiek izvēlēti tuvu viens otram, bet tomēr gājējam skaidri norāda, kurā rajona daļā viņš atrodas), ielām jābūt izsekotām ar kokiem, katrs krustojums būtu jāatrisina kā neliels mājīgs laukums ar tā sauktajiem "stūriem" - tirdzniecības un ēdināšanas iestādes, kas atrodas stūra māju pirmajos stāvos. Daudzas iespējas savrupnamu izvietojumam palīdzēs arī vizuāli dažādot vidi - "Architecturium", kas ēda suni šajā mūsdienās tik populārajā žanrā, spēja nākt klajā ar vairākiem principiāli jauniem bloku mājokļu veidiem Sestroreckai. Šeit galvenā zinātība ir shēmas "dzīvoklis + gabals" noraidīšana. "Mēs esam atgriezušies pie sākotnējās tipoloģijas, kad pilsētas māja ir dzīvoklis uz zemes, tas ir, ar atsevišķu ieeju, nevis ar dārzeņu dārzu zem logiem," skaidro Vladimirs Bindemans. - Tas ļāva mums, pirmkārt, atteikties no naidpilnajiem žogiem un, otrkārt, piedāvāt klientam maksimālo izmēru diapazonu. Jo īpaši mūsu mazākās pilsētas mājas platība ir tikai 65 kvadrātmetri - standarta divstāvu dzīvoklis, bet ar atsevišķu lieveņu un divstāvu. " Un mikrorajonu nomales attīstību, kam ir trīsstūra vai daudzstūra forma, arhitekti organizē ar sekciju palīdzību, kas izvietotas nevis lineāri, bet šķērsām - tas ļāva izvairīties no asiem stūriem un gleznaināk veidot robežas. dzīvojamā rajona.
“Tā kā nākotnes teritorija robežojas ar dārzkopību, tas ir, ar vasarnīcām, mūsu pirmā doma bija organizēt attīstību tā, lai lauku mājām piegulētu kotedžu josla, bet centram tuvu būtu savrupmāju gredzens,”Atceras Bindemans,“taču mēs ātri sapratām, ka šī ir visprognozējamākā un tāpēc neinteresantākā shēma. Un mēs nolēmām: tā kā mēs laužam stereotipisko krievu ideju par savrupmāju, tad kāpēc gan nemainīt arī vasarnīcas tēlu”. Koncepcijā Architecturium vasarnīca nav cietoksnis aiz neieņemama žoga, bet gan draudzīga pilsētas māja, kurai ir neliels zemes gabals, bet nav žoga, pateicoties kuru tā ir pilntiesīga pilsētas attīstības dalībniece, veidojot savu "seja". Tā kā vasarnīca visādā ziņā ir prestižāka par savrupmāju, arhitekti savrupmājas izvietoja rajona centrā, ap tā galveno laukumu.
Īpaši jāpiemin nākotnes norēķinu transporta shēma un mūžsenās autostāvvietas problēmas risinājums, ko atrada Architecturium. Tā kā pazemes autostāvvietu šeit veidot ir ekonomiski nepraktiski, arhitekti ierosināja divu veidu autostāvvietas - mini partijas 5-6 automašīnām dzīvojamo posmu galos un paralēlu autostāvvietu gar ielām. Un, lai pēdējie netraucētu ne autovadītājiem, ne gājējiem, visas ielas, izņemot centrālo bulvāri, šeit tiek paplašinātas un tajā pašā laikā tiek veiktas vienvirziena.
Interesanti, ka visi darbnīcas darbinieki strādāja pie savrupmāju un kotedžu faktiskā arhitektūras dizaina - gala projektā bija iekļauti vairāk nekā 15 fasādes risinājumu veidi un dzīvojamo apjomu izkārtojumi, kas ļāva tik daudz dažādot topošā rajona izskatu. pēc iespējas. Ņemiet vērā, ka šeit arhitekti neatklāj Ameriku - drīzāk mēs runājam par augstas kvalitātes vingrinājumu par ilgi pētītu tēmu: daudzās kubu kombinācijās ar konsolēm un palielinātiem logu rāmjiem, variācijās par plakanu un slīpu jumtu tēmu un neredzīgo un pilnībā stikloto plakņu maiņas, ir viegli atpazīt Architecturium paraksta stilu, kas vienmēr ir balstījies uz arhitektūras risinājuma diskrēto stilu. Starp citu, pēc Vladimira Bindemana teiktā, pat šajā dizaina posmā sasniegtajā daudzveidībā projekta autori negrasās apstāties - ideālā gadījumā, viņuprāt, katru ceturksni, ar līdzīgu izkārtojumu un vienādu funkciju kopumu (rotaļu laukums, rotaļu laukums klusai atpūtai un atkritumu savākšanas laukums, smalki atrisināts neuzkrītošas mājas formā), jums jāpiešķir individuāls izskats.
Kā jau minēts, apmetnes centrālo laukumu rotā sabiedriskas ēkas - tirdzniecības un sporta komplekss un izglītības centrs, kuros zem viena jumta atradīsies bērnudārzs un pamatskola. Un, ja domājams, ka dzīvojamos rajonus rotā gaiši daudzkrāsaini paneļi (vēl viens punkts par labu vides vizuālajai daudzveidībai), tad sabiedriskās ēkas, atšķirībā no tām, tiek veidotas no cietākiem ķieģeļiem. Vienīgais izņēmums ir iepirkšanās un sporta telpas trīsstūrveida "deguns" - smailu fasādi, kas vērsta uz zaļo laukumu, arhitekti pilnībā klāj ar stiklu, caurspīdīgo virsmu dekorējot ar daudzkrāsainām trīsstūrveida erkeri. Un tā paša kompleksa sastāvā, kas solās kļūt par apkārtnes sabiedriskās dzīves galveno magnētu, arhitekti ir iekļāvuši tādu neatņemamu pilsētas laukuma atribūtu kā pulksteņa tornis. Tiesa, gan tornis ir moderns, gan pulkstenis ir elektronisks - vertikālā dominanta augšdaļa ir veidota kā stikla klucis, kas rotē 360 grādus, kas tiks izgaismots tumsā un kalpos kā atpazīstams orientieris.
