Jauna kvartāla apbūvei ir piešķirts taisnstūrveida zemes gabals Rostovas pie Donas austrumu nomalē. Tas atrodas starp dzīvojamām ēkām un lielu meža parku un ielām norobežojas tikai no divām pusēm, tāpēc projekta autori jau pašā sākumā kompleksa arhitektoniskajā risinājumā centās uzsvērt tā ārkārtas tuvumu dabiskajam masīvam. Šī vēlme sakrita arī ar TOR noteikumiem: klients lūdza pēc iespējas vairāk dzīvokļu pievērsties tieši meža parkam, tāpēc darbs pie ģenerālplāna sākās ar sējumu optimālās konfigurācijas un izvietojuma meklēšanu.
Uzdevumu tomēr ļoti sarežģīja lielais apbūves blīvums - uz parka zonas sliekšņa arhitektiem nācās izvietot nevis kārtīgas rindu mājas, bet daudzstāvu daudzsekonu ēkas. Tāpēc dažus variantus apjomu izvietojumam vietnē arhitekti gandrīz nekavējoties nometa: piemēram, torņi nedeva laukumiem nepieciešamo izeju, un ēkas, kurām bija stūru forma, ar to netika galā. uzdevums. Tad Asadovi mēģināja apbūvēt teritoriju pa perimetru, noapaļojot stūrus un izveidojot vairākus iekšējos “tiltus” rezultātā “amēbā”, taču ar šādu izkārtojumu pārāk daudz dzīvokļu bija orientēti uz slēgtiem pagalmiem. Nākamajā meklēšanas posmā “amēba” tika pagriezta uz āru, tā ka tai bija “taustekļu” posmi, kas vērsti uz parku, taču tas neatrisināja pagalma problēmu (tagad tomēr vienu un lielu), tāpēc vēl viens nepieciešamais solis bija pārrāvuma čaulas vairākos atsevišķos segmentos. Tādējādi dzīvojamā kompleksā parādījās vairāki iekšēji, bet ne slēgti pagalmi, un pašas mājas ieguva dinamisku un daudzveidīgu formu.
Ja paskatās uz galīgo ģenerālplānu, šķiet, ka kvartāls sastāv no vairākiem burtiem un cipariem, kas rakstīti ar atsevišķām nūjām un cenšas izkliedēties dažādos virzienos. Mājas ir sakārtotas divās līnijās, taču neparastās zigzaga formas dēļ tās, šķiet, ir nobīdītas viena otrai, un atstarpe starp tām nepārprotami atgādina labirintu. Turklāt ļoti zaļš labirints - arhitekti šeit saglabā maksimālo veģetācijas daudzumu, lai padarītu pagalmus atvērtus pret dabisko kompleksu mājīgu un vienlaikus uzsvērtu dzīvojamā kvartāla un parka zonas savstarpēju iekļūšanu. Izvēlētais dzīvojamo ēku platums, kas ir tikai 15,2 metri, palīdz arhitektiem tik dāsni apzaļumot pagalma teritorijas, padarīt tās gājēju pilnas un piepildīt ar rotaļu laukumiem un sporta laukumiem. orientāciju) un minimālo ugunsgrēku eju skaitu. Autostāvvietas apdomīgi izvietotas gar teritorijas ārējo perimetru - gar esošajām ielām.
Pārbīdes princips attiecas arī uz kompleksa arhitektonisko risinājumu: katras desmitstāvu ēkas trīs centrālie stāvi tiek ievietoti galvenajā apjomā citā leņķī. Šī centrālā sadaļa ir izcelta arī ar krāsu palīdzību: ja tā pati māja ir gaiša, tā saskaras ar tumšiem ķieģeļiem un, gluži pretēji, ar gaišu krāsu, ja galvenā fasāde ir veidota tumšā diapazonā. Arhitekti, kas izveidoti, pabīdot konsoli, ir nokrāsoti oranžā vai gaiši zaļā krāsā (tie paši spilgtie toņi ir arī evakuācijas kāpņu ieejas vestibilu un nišu dizainā), un apakšējie posmu jumtu atbrīvotie fragmenti tiek izmantoti stādīšanai augi. Dinamisko arhitektūras tēlu papildina frontoni, kas imitē slīpa jumta segumu, kā arī dažādi izmantotie ķieģeļu mūri - vienā gadījumā to apzināti laizīja, "zem ģipša", citā gadījumā ķieģeļus pagriež 45 grādu leņķī, trešajā - padziļinājumi tiek izgatavoti šaha dēļā. Ar šo teksturēto ieliktņu palīdzību arhitekti uzsver logu atveres, mainot horizontālās un vertikālās sienas.
Visu piecu māju pirmie stāvi ir veidoti kā nedzīvojamie: papildus ieejas vestibiliem ar konsjerža un apsardzes telpām, kā arī telpām ratiņu un velosipēdu glabāšanai ir arī vietas, kuras var nomāt. Tiek pieņemts, ka tajos atradīsies dažādi pakalpojumi un veikali, kas jauno dzīvojamo rajonu ne tikai padarīs ērtu nākamajiem iedzīvotājiem, bet arī palīdzēs kompleksam kļūt par neatņemamu šī pilsētas rajona sastāvdaļu.
