Kopš 1986. gada Aleksejs Ginzburgs, vēl būdams sava tēva Vladimira Ginzburga darbnīcā, sāka strādāt pie mājas atjaunošanas projekta. Bet tikai 2016. gadā viņš varēja sākt detalizētus lauka pētījumus. Restaurācija sākās 2017. gada martā. Līdz šim māja, koplietošanas ēka un veļas mazgātava, kas ietilpst ansamblī, ir atjaunota. Mājā ir izpārdoti studijas tipa dzīvokļi; Koplietošanas ēkas un veļas mazgātavas ēkas īrnieki vēl nav identificēti. Joprojām ir pilnībā rekonstruēts pašas vietnes vertikālais izkārtojums, atjaunojot vēsturiskās saites, kas pastāvēja kompleksa teritorijā: no veļas puses projektā "Ginsburg Architects" ir uzbrauktuve, lai izveidotu savienojumu ar parks, no mājas teritorijas - divas kāpnes uz parku.
Atlantis no arhitektūras
Varbūt neviens no arhitektūras pieminekļiem nav apaudzis ar tādiem mītiem kā māja ar tautas komisāra dzīvokli uz jumta. Jau tā dzimšanas brīdī projektu apņēma īpaša laikabiedru uzmanība - to sev izvēlējās kultūras un politiskā elite. Šeit dzīvoja ne tikai mākslinieks Deineka, RSFSR finanšu tautas komisārs Milyutins un pats arhitekts Ginzburgs, bet arī ārsts Semaško, rakstnieks Antonovs-Ovseenko un daudzi valdības locekļi.
Viens no galvenajiem mītiem ir tas, ka Finanšu tautas komisariāts ir komunālā māja, taču tas nepavisam neatbilst tā patiesajam statusam. Aleksejam Ginzburgam nenogurst atkārtot, ka patiesībā šī ir komunālā ēka, tas ir, tam nav nekāda sakara ar komunālajiem dzīvokļiem un hosteļiem, drīzāk runa ir par saistītajiem komunālajiem pakalpojumiem. Tās priekšgājēju var uzskatīt par pirmsrevolūcijas daudzdzīvokļu māju, piemēram, 1912. gadā uzcelto Nirnsee māju, kurā dzīvo pats arhitekts. Tas bija mājoklis ar savu infrastruktūru, piemēram, mājas virtuvi, kabarē, kino un citām ērtībām, kas piemērotas tā dēvētajā "vecpuišu mājā". Nirnzee namam ir daudz kopīga ar amerikāņu viesnīcu tipa mājām un tas ir savā veidā moderns, taču Narkomfins ir spēris krietni tālāk, praktiski līdz pat pašreizējam mājokļu formātam, fundamentāli izstrādājot sociālo programmu, kas izteikta īpašā pieejā organizēšanai sabiedriskās telpas un mājsaimniecības infrastruktūra - veļas mazgātava, ēdamistaba, bērnudārzs. Viss tika izveidots, lai mājas iedzīvotājiem dotu iespēju šeit dzīvot harmonisku un ērtu ģimenes dzīvi.
Runājot par jaunas pieejas dzīvībai un tā laikmeta cilvēku vajadzību pilnīgu ieviešanu, Finanšu tautas komisariāts bija vienreizējs. Tas ieņem galveno vietu padomju avangarda vēsturē, piemēram, Meļņikova nams, kas pārstāv principiāli atšķirīgu mājokļu tipoloģiju. Abiem bija milzīga ietekme uz visu turpmāko 20. gadsimta arhitektūru: no vienas puses, arhitekta privātmāja ar neparastu viņa ģimenes veidu, kuru viņš pats izgudroja, no otras puses, daudzdzīvokļu komunālā ēka. Tajā pašā laikā "klasiskais" komunālais nams ar savu "gājiena" kārtību, kas izteikts vienkāršo vitālo funkciju galējā socializācijā, spilgti iemiesojās arhitekta Nikolajeva projektā Ordzhonikidze ielā, taču izrādījās dzīvotnespējīgs un pēc tam karu pats autors pārveidoja par studentu mītni. Iespaidīgais, bet kariķētais projekts pauda to ideoloģisko galējību absurdumu, ar kurām Moisejs Ginzburgs polemizēja savā grāmatā "Mājoklis".
-
Image 
tālummaiņa Mājoklis: Piecu gadu pieredze mājokļu problēmas risināšanā. M. Ya. Ginzburg. 1934. g.
-
tālummaiņa Dzīvās šūnas tips "K" pēc atjaunošanas beigām. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
Aleksejs Ginzburgs, Ginsburgas arhitekti
Finanšu tautas komisariātam ir bijusi milzīga ietekme uz pasaules arhitektūru, it īpaši attiecībā uz mājokļiem, amerikāņu, eiropiešu, tā sociālā determinisma dēļ. Es pats to tā savulaik saucu - sociāli orientēta daudzdzīvokļu māja. 20. gadsimta 20. gadu beigās Mozus Ginzburga idejas nonāca Eiropā un pēc kara - kad tika iznīcināta liela daļa dzīvojamā fonda un daudzās valstīs pie varas nāca sociālistu valdības - krita uz auglīgas augsnes. Narkomfin mantoja gan Corbusier "dzīvojamās vienības", gan 60. un 70. gadu jaunā brutālisma perioda dzīvojamā arhitektūra. Bet Padomju Krievijā pēc radošo platformu iziršanas pagājušā gadsimta trīsdesmitajos gados komunālās mājas principi neiesakņojās - proletāriešu mākslai tie bija "nesaprotami", un drīz viņi pilnībā atteicās no eksperimentiem ar jauna dzīves veida organizēšanu.
Finanšu tautas komisariāta ēka tika sadalīta komunālajos dzīvokļos, lai gan Moisejs Ginzburgs mēģināja to padarīt neiespējamu, plānojot telpas ar 2,3 metru griestiem apvienojumā ar 3,75 un 4,6 metru augstumu. Tad viņi uzcēla pīlārus - “kājas”, pievienojot dzīvojamo platību. Arī valsts infrastruktūras sistēma pamazām degradējās, kaut arī bērnudārzs, ēdnīca un veļas mazgātava vēl kādu laiku darbojās. Neskatoties uz visiem mēģinājumiem padarīt māju par parastu padomju komunālo dzīvokli, tas joprojām izskatījās dīvaini. Neviens nesaprata, kas tajā atrodas. Un kā viņa sistēmas darbojās mājā - acīmredzot arī. Iespējams, tāpēc kopš to uzcelšanas neviens nav mēģinājis tos salabot.
-
tālummaiņa Skats uz dzīvojamās ēkas austrumu fasādi no ASV vēstniecības puses pirms restaurācijas. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa Skats uz dzīvojamās ēkas austrumu fasādi no ASV vēstniecības puses pēc restaurācijas. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
Arhitektūras arheoloģija
Aleksejs Ginzburgs izmanto terminu "arhitektūras arheoloģija", lai aprakstītu aizraujošu mājas izpēti, kas pavadīja ilgu sagatavošanās darbu, lauka apsekojumu un avotu izpēti; galvenā ir Mozus Ginzburgas grāmata "Mājoklis", kurā sīki aprakstīti daudzi arhitektūras mezgli un projekta detaļas. Viņš atzīmē, ka īpaši svarīgi bija tas, ka papildus detaļu atklāšanai restauratoriem izdevās veikt pilnvērtīgus vērtīgu elementu mērījumus, tos burtiski izjaucot pa daļām, kā arī noteikt saglabāšanas un papildināšanas procentus. Tie ietver koplietošanas telpas, pašas kameras, unikālu slēpto komunikāciju sistēmu, gaismas bedres, atvērtas terases ventilācijas šahtas, koplietošanas ēkas vitrāžu, puķu kastes, bīdāmo logu sistēmu un daudzus citus būvniecības elementus un dekorēšana.
-
tālummaiņa 1/9 Koridora interjers. Atjaunota bīdāmo logu sistēma un atjaunotas čuguna baterijas. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 2/9 Oriģināls durvju rokturis. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 3/9 Rekonstruēta durvju rokturis. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 4/9 Oriģināls logu furnitūras (stiprinājuma elementa) paraugs. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 5/9 Atjaunots logu furnitūras (skavas elements) paraugs. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa Ziemeļu kāpņu ieejas durvis tiek atjaunotas pēc oriģinālajiem rasējumiem. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 7/9 Koridora interjers, 1930. gadi Foto pieklājīgi no Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 8/9 Gaismas bedres: atjaunots fragments. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 9/9 Gaismas bedres: saglabāts fragments. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
Šajā ziņā Ginsburg Architects projekts ir saglabāšanas projekts, tas ir, tas saglabā un aizsargā absolūti visus ēkas sākotnējos elementus - gan tos, kas ir aizsargāti, gan tos, kas vēl tur nav iekļauti. Zondes un eksponāti sniedz priekšstatu par to, kur ir atšķirība starp īsto un jauno. Tieši šī pieeja galu galā ļāva saglabāt maksimālo oriģinālo faktūru, kurai varat pieskarties ar rokām, ja vēlaties, nevis nolietotās detaļas aizstāt ar "līdzīgām" pārtaisītām. Varēja, piemēram, atjaunot tādas detaļas, kādas fiksētas drošības projektā, piemēram, darbināmo jumtu betona plātnes - tas tika uzlikts uz metāla pastiprinoša rāmja ar oļu pildījumu, ventilācijas šahtām un ventilācijas kamerām, no kurām viena, kā jūs Milyutins pārtaisīja par savu dzīvokli, parapetu un margām balkoniem, kā arī dzīvojamo un komunālo ēku lapenēm, kas sākotnējā projektā ir daļa no solārija un terases.
-
tālummaiņa 1/5 Atjaunotās ventilācijas vārpstas fragments uz ekspluatācijas jumta. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 2/5 Flīžu izkārtojums uz izmantotā jumta un otrā stāva balkona. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 3/5 Izmantotā jumta konservētas vēsturiskās bruģakmens flīzes. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 4/5 Ventilācijas vārpstu izvietojums uz darbināmā jumta. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 5/5 Pārbūvēts parapets uz darbināmā jumta. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
Tika atjaunots arī koplietošanas ēkas sākotnējais plānojums - tas bija nopietni jātīra no virsbūvēm un piebūvēm un jāatjauno tā vēsturiskais izskats.
-
tālummaiņa Koplietošanas ēkas vitrāžas logs pēc restaurācijas. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa Koplietošanas ēkas vitrāžas logs pirms restaurācijas. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
Šodien jūs varat redzēt cieto korpusa apjomu ar vitrāžas sienu un starpstāviem, kurus var redzēt no jebkuras vietas interjerā un no ielas.
Moderns katrā ziņā
Aleksejs Ginzburgs pie mājas strādā kopš pagājušā gadsimta astoņdesmitajiem gadiem, taču detalizētu priekšstatu par tā darbību viņš jau saņēmis restaurācijas darbu laikā. Daudz kas tika atklāts pirmo reizi un šokēts ar tā jaunumu. Viņu laika būvniecības tehnoloģijas neapšaubāmi bija revolucionāras.
Kā jau mēs
rakstīja, ka inženieris Sergejs Prohorovs tiek uzskatīts par mājas līdzautoru - tieši viņš izstrādāja projekta tehnoloģisko daļu. Kas tajā ir principiāli novatorisks? Pirmkārt, trīsslāņu fasāde, kas bija sava veida "kūka". Sienu blokiem nebija izolācijas, un pati ārsienu mūra konstrukcija sastāvēja no vairāku spraugu blokiem ar tukšumiem un sārņu piepildīšanu starp "Krestyanin" tipa bentonīta akmeni un pusi šāda akmens un tādējādi: bija silta struktūra. Dažās vietās kā izolācijas slānis tika izmantots izolācija “Kamyshit” - materiāls, kas izgatavots no saspiestiem salmu vai niedru kātiem, bet tikai dzelzsbetona rāmja elementiem, kas vērsti uz fasādi, un jumta pārejai no mājas uz komunālo. ēka.
Inženieris Prohorovs arī izstrādāja unikālu slēpto sakaru sistēmu. Viņas ideja bija tāda, ka starpistabas starpsienas un saliekamās monolītās griestus veido dobie bloki ar diviem tukšumiem - inženiera Prohorova sistēmas bentonīta akmeņi. Visas komunikācijas tika novietotas vertikālos kanālos, kas izveidoti sienās. Sākotnējās sistēmas saglabāšana pašreizējās restaurācijas laikā procesu padarīja daudz sarežģītāku, bet Ginsburg Architects projektam tam bija būtiska nozīme. Sakari galu galā tika nomainīti un ieklāti pa tiem pašiem ceļiem kā būvniecības laikā.
Jāsaka, ka autentisku tehnoloģiju reproducēšanā Aleksejs Ginzburgs savā projektā nekad neatkāpās no "sākotnējā avota". Tātad restaurācijas procesā tika atkārtota arī rūpnieciskā celtniecības metode, kas ietvēra celtniecības elementu ražošanu tieši uz vietas. Tas attiecas gan uz porainiem plēnes blokiem - "akmeņiem" - uz Prohorova sienas bloku analogiem, gan uz betona rāmjiem parastajiem austrumu fasādes logiem, ziemeļu kāpņu vitrāžām un lifta šahtas stiklojumiem, kā arī uz gaismas bedrēm.
-
tālummaiņa Prohorova bloku rekonstrukcija būvlaukumā, izmantojot sākotnējo tehnoloģiju. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
Image 
tālummaiņa Ārsienu mūrēšana no "zemnieku" blokiem. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana © Ginsburg Architects
Eksperimenti ar materiāliem
Moiseja Ginzburga un Sergeja Prohorova eksperimenti ar celtniecības materiāliem neaprobežojas tikai ar bentonīta blokiem un niedrēm. Faktiski Narkomfin celtniecības vieta ir kļuvusi par reālu eksperimentālu laboratoriju darbam ar jaunām tekstūrām. Tātad dzīvojamo kameru un kāpņu grīdas tika izlietas no ksilolīta - mākslīgā akmens, kas izgatavots no zāģu skaidām, ko sauc arī par silto betonu. Patīkami pieskarties un, kā mēs šodien teiktu, ergonomiskais ksilolīts ir izmantots arī daudzām taktilām mājas virsmām, piemēram, margām žogiem. Dzīvokļu restaurācijas procesā tika atjaunotas no ksilola izgatavoto kāpņu pakāpieni, kā pildījumu pārklājumā izmantoja arī koksni, galvenokārt ozolu, zāģu skaidas. Tajā pašā laikā koplietošanas telpās grīdas segums netika atjaunots, bet gan atjaunots: kā pildviela tika izmantotas kvarca smiltis, taču tehnoloģija to ražošanai uz magnezija saistvielas ir oriģināla.
-
tālummaiņa Rekonstruēts ziemeļu kāpņu gaiteņu un pakāpienu pārklājums, kas izgatavots uz magnezija saistvielām pēc sākotnējās tehnoloģijas. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa Rekonstruēts ziemeļu kāpņu gaiteņu un pakāpienu pārklājums, kas izgatavots uz magnezija saistvielām pēc sākotnējās tehnoloģijas. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
Iekšējās sienas sākotnēji tika izgatavotas no kokšķiedras plātnes. Lai tos atjaunotu, restauratori ir izvēlējušies materiālu, kas ļautu veikt nelielu izmēru dzīvokļu starpsienas, neizkropļojot vēsturiskās telpas ģeometriju. Tagad tie ir izgatavoti no 60 mm bieziem gāzbetona blokiem UTONG. Kopējais šķiedru plātņu un gāzbetona starpsienu biezums ar apdari izrādījās vienāds - 80 mm.
Interjera apdares akcents bija elektroinstalācija - MOP tas tika izgatavots atklātā veidā, maršruti tika izveidoti saskaņā ar saglabātajām arhīva fotogrāfijām. Restaurācijas arhitekti pēc misiņa elementu uzstādīšanas ir mēģinājuši atjaunot mājas vēsturisko vidi: gaisvadu sadales kārbas, atsegtas elektroinstalācijas un vēsturisko lampu kopijas ar misiņa pamatni.
340 zondes
Kā jūs zināt, mājas iekšējās telpas sakārtošanai un tādu problēmu risināšanai kā maza izmēra dzīvokļu interjera uztvere vai orientēšanās vieglums sabiedriskajās telpās Moisei Ginzburg ar Ginerk Scheper un Erich Borchert piedalīšanos izstrādāja krāsu shēmas un ieviestās krāsu tehnikas, kuras šodien mēs sauktu par krāsu navigāciju … Tas ietvēra krāsu risinājumus kāpņu telpu griestiem, gaiteņiem, blakus esošajām durvīm uz F tipa dzīvokļiem. Ar šūnu krāsu ir veikti sarežģītāki pētījumi par krāsas ietekmi uz cilvēku ilgstošas uzturēšanās laikā. Mozus Ginzburgs grāmatas “Mājoklis” nodaļā “Telpa, gaisma un krāsa” sīki aprakstīja krāsu izpētes eksperimentu rezultātus.
Restaurācijas darbu laikā mēs veicām tehnoloģisko izpēti, kopā veicot 340 zondes, lai noteiktu oriģinālās dažādu interjeru un fasāžu virsmu autora krāsas, kā arī visus arhitektūras elementus un detaļas. Lauka pētījumu rezultātu analīzes rezultātā tika izveidotas krāsu kartes visām Narkomfin mājas virsmām. Tātad restaurācijas darbu rezultātā tika pilnībā atjaunota vēsturiskā krāsu shēmas koncepcija koplietošanas telpu interjerā: uz kāpnēm, gaiteņos, vestibilā un ziemeļu ieejā, kā arī 15 kamerās. šāda veida: "F" tips - kv. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, tips "K" - piemērots. 5, 18, "2F" - piemērots. 46, tips "P", Milyutina dzīvoklis - piemērots. 49, bijušā hosteļa telpās - apt. 50/52.
-
tālummaiņa 1/5 Krāsu slāņu atklāšana uz kolonnas P. šūnā. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 2/5 Šūnas Nr.5 krāsu shēma (K tips). Kultūras mantojuma vietas "Narkomfin House Building" atjaunošana un pielāgošana ar Ginsburg Architects atļauju
-
tālummaiņa 3/5 Austrumu siena komunālās ēkas 3. stāva telpā: darbs, lai noteiktu krāsas uzklāšanas laiku un sastāvu. Kultūras mantojuma vietas "Narkomfinas mājas celtniecība" atjaunošana un pielāgošana (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
-
tālummaiņa 4/5 Komunālās ēkas trešā stāva interjeru atjaunotā krāsu shēma. Jaunie krāsas elementi atšķiras ar gaišāku toni. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa 5/5 Austrumu fasādes fragments: atjaunota fasādes sienu un kolonnu krāsu shēma. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
Vislabāk saglabājušies autora rotājuma fragmenti tika iztīrīti un iekštelpās saglabāti zondu veidā, kas atrodas koplietošanas ēkā, uz dzīvojamās ēkas un kameras "P" kāpnēm.
-
tālummaiņa Atjaunota kāpņu mezglu krāsu shēma. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
-
tālummaiņa Atjaunota kāpņu mezglu krāsu shēma. Kultūras mantojuma objekta "Narkomfinas mājas celtniecība" (2017-2020) restaurācija un pielāgošana. Foto: Jurijs Palmins / © Ginsburg Architects
Dzīve piemineklī
Dzīve pieminekļa sienās, protams, uzliek īpašniekiem zināmus aizsardzības pienākumus attiecībā uz dzīvojamo telpu ekspluatāciju. Tagad saskaņā ar Kultūras mantojuma departamenta noteikumiem mājas īpašniekiem jāparaksta tehniskā stāvokļa akts, nosakot savas saistības attiecībā uz pieminekli. No otras puses, Ginsburg Architects sadarbībā ar attīstītāju Tiesību līgu pieminekļa pielāgošanas procesā izdevās ieviest sistēmu, kad dzīvokļi tika nopirkti ar galīgo apdari, aprīkojumu, dažviet ņemot vērā pat mazos. īrnieku vēlmes, kas tajā laikā jau bija iegādājušies dzīvokļus, kā kontaktligzdu atrašanās vieta, lai nākotnē viņiem nebūtu vēlmes kaut ko mainīt. Pēc Alekseja Ginzburga domām, šādas ekonomiskās sviras var būt ne mazāk efektīvas kā likumīgās sviras.
Tikmēr pats ievērojama projekta pabeigšanas fakts, kura atjaunošana ilga vairāk nekā trīsdesmit gadus, varētu kļūt par iedrošinošu precedentu desmitiem citu avangarda pieminekļu, kuru atjaunošana ir atlikta, un vēl jo vairāk - atzīts par "neiespējamu" - vairāku iemeslu dēļ. Piemēram, strādājošo apmetnēs galvenais iemesls ir pārāk zems uzturēto mājokļu blīvums.
Aleksejs Ginzburgs tomēr ir pārliecināts, ka pat projekta rentabilitātes jautājumus var atrisināt, neiznīcinot vēsturisko vidi, kā tas notika, piemēram, ar konstruktīvistu kvartālu Pogodinskaya vai Rusakovka. Sociālais determinisms, kas raksturo avangarda dizainu, faktiski ir pilnīgi mūsdienīgs, un mūsdienu dzīves vides plānošanā tas ir plašs. Mājas, kas celtas industriālā laikmeta rītausmā, joprojām atbilst “mūsdienu” cilvēka dzīvesveidam un, pienācīgi uzturētas, iemieso ļoti skaidrus un veselīgus ērtas vides principus. Daudzi no tiem tagad tiek postulēti kā mūsdienu mājokļu standarti, un tie ir dizaina risinājumu kvalitātes un "virzības" rādītāji.
