Vietne, kurā plānots izveidot jaunu dzīvojamo telpu kopu, atrodas starp Oktjabrskas krastmalu un ZAO Plastics teritoriju. No ziemeļiem to ierobežo Telmana iela, no dienvidiem - Novoselova iela, kas kalpo kā sava veida robeža starp rūpniecības ēkām un dzīvojamām ēkām. Tagad pilsēta plāno slēgt dzīvos audus, noņemot ražošanu no Ņevska krasta, saglabājot rūpnieciskās arhitektūras objektus un integrējot tos jaunajā kompleksā. Šis uzdevums bija nesen notikušā konkursa TOR pamatā - Studio 44 to uzvarēja ar ideālas pilsētas koncepciju.
Ņikitas Javeinas komanda darbu pie šī projekta sāka ar klienta pausto vēlamo TEP analīzi. Faktiski ideja salīdzināt jaunu dzīvojamo māju ar pašpietiekamu pilsētu radās no skaitļiem: nekustamā īpašuma kopējā platība ir aptuveni pusmiljons kvadrātmetru un vismaz 13,5 tūkstoši iedzīvotāju - tas ir maza pilsēta, galu galā. Arhitekti ieteica bijušās industriālās zonas brīvo un haotisko plānošanas struktūru aizstāt ar klasisku ortogonālu režģi, uz kura pamata tiek būvēta “ideālā pilsēta”.
Modelis, kas iedvesmoja daudzas arhitektu paaudzes, visbūtiskāk ietekmēja ne tikai Sanktpēterburgas, bet arī vairāku Eiropas galvaspilsētu - Romas, Parīzes, Barselonas - plānošanas organizāciju, un Ņikita Javins ir pārliecināts par tā aktualitāti šodien. Projektā pieņemto kvartālu izmēri - 95 x 100 m, viņaprāt, spēj atgriezt pilsētniekam cilvēku proporcionālu dzīves vides sajūtu (salīdzinājumam: kvartāli Barselonas centrā - 113 x 113 m).
Tomēr šāds plānošanas modulis kopā ar skaidru ielu tīklu tika izvēlēts ne tikai kā cieņas apliecinājums vēsturiskajiem prototipiem, bet galvenokārt par tā pilsētplānošanas nopelniem - tieši šāds izkārtojums var garantēt nākotni rajona skaidru kustības loģiku un orientēšanās vieglumu kosmosā. Meridiāna ceļi, kas savieno Novoselova un Telmana ielas, kalpos transportam, un gājēju bulvāri, kas ir perpendikulāri tiem, savienos Dalnevostochny prospektu un Ņevas krastmalu.
“Ideālās pilsētas” kompozīcijas kodols ir laukums ar zaļu laukumu - “Studio 44” to iecerējusi kā zaļu zonu, kas pilnībā atbrīvota no apbūves. "Tas būs sava veida parks jaunās pilsētas centrā," autora ideju skaidro Ņikita Javins. - Cilvēki ir noguruši no mākslīgām, siltumnīcu tirdzniecības centru telpām, tāpēc Londonas laukumu formāts šodien ir daudz nepieciešamāks un pievilcīgāks. Un tirdzniecības vietas var izkaisīt pa dzīvojamo ēku pirmajiem stāviem. " Centrālā laukuma "zaļo" tēmu atbalstīs vairāki 25 m plati gājēju bulvāri, dzīvojamo ēku pagalmi, skolu un bērnudārzu zaļās zonas un parks gar Oktjabrskajas krastmalu vietas ziemeļrietumu daļā.
Plānošanas moduļa izmēri jau iepriekš nosaka attīstības veidu, kurā katru atsevišķo kvartālu aizņem viens dzīvojamais komplekss. Tas sola ne tikai padarīt pēc iespējas skaidrāku visa rajona struktūru, bet arī optimālu shēmu attiecībā uz būvniecības secību un turpmāko ēku ekspluatāciju.
Matemātiski pārbaudītā režģa "šūnās" arhitekti ieraksta divu veidu kompleksus, mainot tos ar šaha galdiņu - ģimenēm un jauniem pāriem. Pirmais ir māju kvartāls ar slēgtu perimetru un pagalmu, otrais - 4 “punktu” apjomi, kas fiksē kvartāla stūrus un kurus vieno kopīgs pjedestāls. "Viņiem ir pilnīgi atšķirīgs raksturs," skaidro Ņikita Javins."Ģimenes mājas ir intraverts, savukārt jaunajiem pāriem un studentiem paredzētās mājas faktiski ir četri viens no otra neatkarīgi sējumi, kas uzsver gan tā iedzīvotāju individualitāti, gan viņu atvērtību ārējai pasaulei."
Tomēr arhitektoniski abi kompleksa veidi tiek atrisināti gandrīz vienādi: šur tur valda ķieģelis (kaut kur sarkans, kaut kur gandrīz bēšs), papildu tektoniku fasādēm piešķir neskaitāmi erkeri, un siluetiem kopumā - pie augšējiem stāviem, kas ir izgatavoti bēniņos un dekorēti ar raksturīgām taisnstūrveida logu atvērumu iekavām. Ir skaidrs, ka tieši šis stils "a la loft" nav izvēlēts nejauši - autori cenšas uzsvērt vietnes industriālo "izcelsmi" un izveidot cienīgu ietvaru šeit saglabātajiem industriālās arhitektūras objektiem. Pēdējo, starp citu, ir diezgan daudz: vismaz 6 ēkas plānots atjaunot un pielāgot jaunām funkcijām, tostarp galvenā rūpnīcas ēka ar ūdenstorni, šķembu glabātuve, uguns nojume un bijusī ražošanas ēka no Thornton Woolen partnerības.
Lielāko daļu jauno māju apzināti projektējuši arhitekti, kas ir mazāk augsti, nekā to atļauj zonālie noteikumi (9-13 stāvi atļauto 17 vietā). Izņēmums ir divi dzīvojamie torņi, kuru augstums ir aptuveni 70 metri uz vietas dienvidu robežas: uzņemot kaimiņu ēku daudzstāvu struktūru, tie spēlē telpisko orientieru lomu un sava veida ieejas "propylaea".
Gar ēkas dienvidu priekšu, paralēli Novoselova ielai, arhitekti izvieto astoņas ēkas, kas izstieptas vienā līnijā. Apvienojušies ar parastu lapeni un plānu kolonnu "lietu", tie veido sava veida žogu jaunai teritorijai, vienlaikus diezgan caurlaidīgu un diezgan taustāmu. Un viņu priekšā ir "priekšposteņi" - divi daudzstāvu torņi ar jauniešu studijas tipa dzīvokļiem, kas atrodas blakus kvartāla ieejai. Un, ja rūpnieciskās arhitektūras ietekmi var viegli uzminēt galvenā ēku klāsta izskatā, tad torņi ar to vertikālo sadalījumu un diezgan masīvajiem pamatiem drīzāk attiecas uz blakus esošajos rajonos dominējošajām modernisma ēkām, un "buferis" ir slēgts balstu palisē ārēji spēlē struktūru, kas vizuāli atdala izteiksmīgu masīvu ķieģeļu izteiksmīgās vidusstāvu ēkas no diezgan blāvās un vienmuļās 70. gadu padomju pilsētas vides. Tomēr arhitekti apzināti padara šo robežu vairāk nekā patvaļīgu - viņi redz savu Ideālo pilsētu kā neatņemamu mūsdienu Sanktpēterburgas sastāvdaļu un cer, ka šī projekta īstenošana radīs pozitīvas izmaiņas blakus esošo rajonu izskatā.
